3 Kilometer von den Geschäften entfernt, inmitten seiner 21 Hektar, wurde dieses ehemalige Herrenhaus vor 15 Jahren restauriert. Es verfügt über ein Haupthaus und ein Ferienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m2. Das Anwesen in dominanter Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Dordogne mit direktem Zugang zum Flussufer, das umgebaut werden soll. Das Haupthaus besteht aus: Im Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer (67m2) mit offener Küche, Holzofen, Esszimmer und Wohnzimmer mit einem zweiten Holzofen, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, WC 1. Stock: Großes Wohnzimmer/Bibliothek (4 Fenster), Büro/Schlafzimmer mit Holzofen, das mit einem Musikzimmer/Schlafzimmer, Fitnessraum/Schlafzimmer verbunden ist, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 mit Treppe, die hinunter zu einem großen Wohnzimmer der Gîte führt (Duschbad, Küchenzeile, Holzofen, Wohnzimmer) mit separatem Zugang nach draußen. Zwischengeschoss: Büro Ausgebautes Dachgeschoss Werkstatt (Heizungsraum, Waschküche) mit Zugang zum Garten Ölheizung und Erdtank 21 Hektar (Wiesen, Wald und Quelle) Scheune/Werkstatt In diesem Anwesen inmitten der Natur können Sie neue Energie tanken, Pferde und andere Tiere züchten oder einfach nur den außergewöhnlichen Blick auf die Dordogne genießen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
368 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESD (45)
21,5 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
Terrasse
10 Zimmer
DPED (193)
Amerikanische Küche
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Preis 707.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.921,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
240021573
Auftragsnummer: PER278AMR
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lalinde, in Dordogne (Region Aquitanien).
Lalinde, Dordogne, Aquitanien
Lalinde, Dordogne, Aquitanien
707.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)193 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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