Die unwiderstehlich charmante Unterkunft befindet sich 10 Minuten vom Zentrum von Pau und 10 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten vom Bahnhof entfernt und genießt eine ideale Lage.
nur 1H von der baskischen Küste und 40 mn von den Ski-Loaps.
Dieses schöne Anwesen aus dem Jahr 1960 verfügt über 411 m2 Wohnfläche in einem bewaldeten Park von 2 Hektar.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit kameinem Kamin, nach Süden ausgerichtet, in Licht getaucht, eine separate Küche mit einem Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit einer Master-Suite.
Im Obergeschoss eine zweite Elternsuite, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachgeschoss, das als bibliothekswerte Satonur genutzt wird.
Der große Keller mit Wäscherei, Kesselraum, Keller mit viel Potenzial.
Sie werden in den Bann seines bewaldeten Landes fallen, ohne gegen einen Tennisplatz und einen großen Pool mit seinem Palmenhain.
Freuen Sie sich auch auf eine Veranda und ein Nebengebäude, das als Fitnessraum, Sauna und Whirlpool ausgestattet ist.
Einige Sonnenkollektoren, die vollständige Isolierung des Hauses und eine elektrische Ladegebühr im Parkkasten wurden installiert
Sehr ruhige Lage, In der Nähe aller Geschäfte..
Wichtigste Eigenschaften:
411 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEB (77)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
Solarheizung
GESD (21)
5 Parkplätze
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
9 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
Separate Einbauküche
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Preis 899.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.187,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
99478
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pau, in Pyrénées-Atlantiques (Region Aquitanien).
Pau, Pyrénées-Atlantiques, Aquitanien
Pau, Pyrénées-Atlantiques, Aquitanien
899.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)77 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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