Karacterreâ® Angers. Wunderschönes altes Bauernhaus von 570 m2 aus dem 18. Jahrhundert, komplett renoviert mit edlen Materialien, ideal gelegen in einer idyllischen Umgebung und ohne vis-à-vis, alles auf einem Grundstück von ca. 1ha. Sie befinden sich 10 Minuten von den Toren von Angers entfernt in der sehr beliebten Gegend von Cantenay Epinard. Sie werden von den Volumina dieses Gebäudes bezaubert sein, insbesondere im Hauptwohnzimmer, wo sich die umgekehrte Bootsrumpfdecke aufdrängt und so eine warme Atmosphäre auf dem Wohn- und Esszimmer schafft, die von einer monumentalen Fläche von ca. 240 m2 profitieren. Der zentrale Kamin wird Sie ebenso verführen und ermöglicht es Ihnen so, die Volumina dieses absolut magischen Raumes zu trennen. Alle alten und authentischen Materialien sind vorhanden. Terrakottafliesen, Schiefer, Sichtbalken. Lassen Sie sich vom Charme des Ortes verführen. Es gibt viele Öffnungen nach außen und ermöglichen so eine schöne Leuchtkraft. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Master-Suite mit Ankleideraum, Blick auf den Garten und den Pool. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer auf 2 Ebenen, darunter eine T2-Wohnung, die gemietet werden kann. Auf der Außenseite, für Liebhaber der Natur, der Landschaft, der Ruhe und des Friedens, Gartenarbeit, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Alles ist idyllisch. Der Swimmingpool befindet sich in perfekter Lage im Herzen des Gartens mit Holzterrasse. (Beheizt mit Pac, Bromsystem, Tiefe 1,40) Das Grundstück ist eingezäunt. Schafe, Pferde und Haustiere sind willkommen. Für ihren Wellnessbereich mit Unterständen ist bereits alles geplant. Ein zweites Nebengebäude mit einem verfallenen Teil kann noch zur Vergrößerung der Gebäude genutzt werden. Die Qualität der Renovierung und die bereitgestellte Isolierung ermöglichen es dieser Immobilie, von einer sehr guten Energieeffizienzdiagnose zu profitieren. Wie Sie sehen, arbeiten wir an einem besonders seltenen Produkt auf dem Markt. Ein garantierter Coup de Coeur für Liebhaber großer Volumina und der Landschaft in der Nähe des Stadtzentrums. Sofort zu sehen. Grundsteuer 2900 Euro. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen in der gesamten Region Pays de La Loire und in der Bretagne aus Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, Charmante Immobilie, als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, direkt auf der Website von karacterre immobilier Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage Ref 419. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Agenturgebühren (F.A.I.), deren Wert 4% des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 1.250.000 Euro. Agenturgebühren: 50.000 Euro. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: --
Wichtigste Eigenschaften:
570 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
10000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (105)
10 Zimmer
2 Bäder
GESC (12)
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Preis 1.300.000 €
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