Allgemeine Beschreibung
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Thibaut Bourdeaux präsentiert dieses warme Haus, ein Juwel mit hohem Investitionspotenzial, eingebettet in die ruhige und begehrte Nachbarschaft, im Herzen einer begehrten Wohngegend. Mit ca. 134 m² Wohnfläche stellt dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien dar, die ein komfortables Zuhause suchen, sowie für Investoren, die ihre Rendite maximieren möchten.
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Hauptstraßen (N20, A86, A6, A10), Grund- und Sekundarschulen sowie renommierten Hochschuleinrichtungen wie dem Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation de Versailles, ESTP Cachan und ESITC, bietet diese Residenz dank ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln einen einfachen Zugang zu Paris. Dazu gehören Busse und der RER-B-Bahnhof, der nur 500 m entfernt ist.
Naturliebhaber werden die Nähe des schönen Landguts Parc de Sceaux zu schätzen wissen, das in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar ist und eine grüne Umgebung bietet, die sich ideal zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten im Freien eignet.
Sobald Sie ankommen, werden Sie von den riesigen Räumen und dem Potenzial dieses Hauses verführt sein. Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Wohnzimmer von mehr als 30 m², eine umzubauende Küche, eine Speisekammer, eine Toilette und der Zugang zum Keller herzlich.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem zweiten Küchen-/Wohnbereich. Im Dachgeschoss bieten ein fünftes Schlafzimmer, ein Dachgeschoss und ein Dachgeschossraum unzählige zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Vielfältige Layout-Möglichkeiten, ideal für die Einrichtung von Studios oder Studentenzimmern.
- 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, mehr zu schaffen und somit ein attraktives Mietertragspotenzial zu bieten.
- Ein neuer Gaskessel (2024), der optimalen Komfort garantiert.
- Ein im Jahr 2024 überarbeitetes Dach, das eine erhöhte Langlebigkeit gewährleistet.
- Ein kürzlich durchgeführtes Facelifting, das ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild bietet und gleichzeitig die Wartungskosten senkt.
- Konforme Sanitäranlagen und ein unterirdischer Regenwassersammler mit Hebepumpe, der zur Erhaltung der Umwelt beiträgt und gleichzeitig die Kosten senkt.
Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen sind, sei es durch das Angebot der Vermietung von Studentenzimmern oder durch die Einrichtung von Studios. Die Nähe zu Universitäten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zu einer sehr vielversprechenden Investition in einem dynamischen Sektor.
Warten Sie nicht zu lange, um diese Residenz mit mehreren Möglichkeiten der Gestaltung und Rentabilität für Ihre Mietinvestition zu entdecken. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°885 138 370 - Greffe de Evry) Thibaut Bourdeaux Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.847684)
Wichtigste Eigenschaften:
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134 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (220)
Keller
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184 m² Grundstück
1 Bad
GESD (48)
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9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz
Preis 630.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340931921636
Auftragsnummer: 847684
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Agentur: CAPIFRANCE