Allgemeine Beschreibung
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Ein wunderbares und wunderschön restauriertes Anwesen, das wirklich den Waow-Faktor hat.
Wohnfläche 173 qm. Offene Rezeption und Küche, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Integrierter privater Innenhof und Poolbereich 92 qm.
Insgesamt 265 qm.
Integrierte Garage von 48 qm.
Balkone und Terrassen 50 qm.
Kaufpreis 395.000 €
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen hat wirklich den Waow-Faktor. Das Anwesen befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Dorf Argeliers, das auf halbem Weg zwischen Narbonne, Carcasonne und Bezier in der Aude, Languedoc-Roussillon liegt.
Erdgeschoß
Diese jahrhundertealte Steinscheune und dieses Haus wurde in ein schönes Familienhaus mit originalen Elementen und allen modernen Geräten umgewandelt. Herzstück des Hauses ist der ummauerte Steinhof mit einem eigenen 9m x 3m großen beheizten privaten Pool. Alles wunderschön beleuchtet während der Sommerabende. Geräumige Wohnräume sind mit der offenen Hauptlounge, der Einbauküche und dem Essbereich mit Blick auf den Pool und mit Türen, die sich zum Poolbereich öffnen, ausgestattet. Wenn die Türen des Familienbereichs zum Innenhof und Poolbereich geöffnet werden, werden das Haus und der wunderschön geschlossene Innenhof zu einem, der an warmen Sommerabenden einfach wunderbar ist. Ein Satelliten-TV-System wurde installiert. Die Unterkunft ist durchgehend gefliest.
Offener Wohn- und Küchenbereich 56m². Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und WC 4qm.
Privater ummauerter Innenhof mit eigenem 9mx3m maßgeschneidertem beheiztem privatem Pool 92qm. Integrierte Garageneinfahrt 48 qm
Erster Stock
Alle 4 Schlafzimmer verfügen über eine eigene Klimaanlage und ein eigenes Bad. Freiliegende Steinwände, Holzbalken und hohe Decken tragen zum großen Gefühl der Geräumigkeit in jedem der Schlafzimmer bei. Die hinteren Schlafzimmer führen auch auf einen Balkon im ersten Stock, der den Innenhof und den Pool überblickt und die abendliche Sommersonne einfängt.
Schlafzimmer 1 und En-suite 31.5m²
Schlafzimmer 2 und En-suite 21.0qm
Schlafzimmer 3 und En-suite 22.0qm
Schlafzimmer 4 und En-suite 16.0m²
Garage
Die große Garage ist voll in das Haus integriert und ebenfalls komplett gefliest. Es hat viel Platz und ist durchaus in der Lage, mehr als zwei Autos aufzunehmen. Aufgrund des hohen Verarbeitungsstandards kann die Garage leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Integrierte Garageneinfahrt 48 qm.
Balkone und Terrassen
Neben den Balkonen im ersten Stock bietet das Anwesen auch zwei sehr private Dachterrassen für maximale Sonnenbräunung! Auf der Dachterrasse befindet sich ein großer praktischer Abstellraum, in dem Möbel und andere Gegenstände aufbewahrt werden können, wenn sie nicht benutzt werden. Die hintere Dachterrasse hat auch eine volle Vier-Pfosten-Sonnenliege, die in Sommernächten zum Schlafen unter den Sternen verwendet werden kann, was ganz wunderbar ist. Balkone und Terrassen 50 qm.
Etabliertes Urlaubseinkommen
Das Haus hat auch etablierte Mieteinnahmen und kann in der Hochsaison zwischen £ 2.500 und £ 3.000 pro Woche generieren.
Das Dorf Argeliers
Argeliers liegt am Canal du Midi inmitten der malerischen Weinberge des Languedoc und ist 35 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt. Das Dorf liegt am Fuße einer kleinen Reihe von Hügeln, die voller Wanderwege, Gehwege und schöner Ausblicke über die Umgebung sind. Ein kurzer Spaziergang oder Fahrrad aus dem Dorf heraus findet Sie inmitten dieser sehr schönen Gegend, die ideal für diejenigen ist, die die Natur und Bergwandern oder Radfahren lieben. Das Dorf liegt zentral zwischen Carcasonne, Bezier und Narbonne. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, darunter eine Boulangerie, Café-Bars, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, Geschäfte mit lokalen Produkten, ein Zeitungsladen, eine Apotheke, Friseursalons und ein Wochenmarkt. Capestang (5 min) mit schönen Restaurants am Kanal, Geschäften und weiteren Café-Bar-Restaurants. Narbonne-Plage und Gruissan (35 min) für großartige Mittelmeerstrände, traditionelle Märkte, Café-Bar-Restaurants, Wasserpark und Vergnügungsparks. Der nahegelegene, schöne Canal du Midi ist eine großartige Erholung von den belebten Stränden. Der Kanal, der kürzlich durch Rick Steins BBC-TV-Serie berühmt wurde, bietet kilometerlange flache, von Bäumen gesäumte, schattige Fußwege mit vielen Bars und Restaurants am Wasser. Narbonne 30 Minuten hat eine interessante gotische Kathedrale, mittelalterliches Viertel und römische Überreste, einige gute Restaurants und eine friedliche Vergangenheit, die sich in einem ruhigen Stadtzentrum widerspiegelt. Carcassonne 35 Minuten die romantischste mittelalterliche Skyline überhaupt und hat große mittelalterliche Sommerfestivals und spektakuläre abendliche Feuerwerke. Corbières, wo interessante und ernsthafte Winzer jetzt gut etabliert sind und Sie können in den Städten lloungers ike Larasse, ein wirklich wunderschöner Ort in der Falte eines Hügels, unberührt, mittelalterlich und mit Blick auf ein Benediktinerkloster über einen Fluss. Jeder schwimmt in einer kleinen Lagune und blickt auf die Brücke aus dem zwölften Jahrhundert. Zisterzienserabtei de Fontfroide mit schönem Rosengarten und gutem Restaurant…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 395.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.490,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
877029
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