Charming village house T3, approximately 96m2 and useful surface area approximately 120m2 On the ground floor, discover an open kitchen, a dining room and a living room, offering a convivial space ideal for moments with family and friends. The first floor offers you a bedroom and a bathroom, ensuring privacy and comfort. On the second floor, a second bedroom with a mezzanine space converted into an office with skylight, offering versatile possibilities of use. In addition, this floor has practical storage spaces. The house has been completely renovated, ensuring a modern and pleasant living environment. The double-glazed windows contribute to optimal thermal and acoustic insulation, while a pellet fireplace adds a warm touch to the whole. Bages, a village in the Aude department in the Occitanie region, is located near Narbonne. Nestled in the heart of the Corbieres vineyards, this charming village offers a picturesque setting with its narrow streets and stone houses. Its historical heritage includes the Saint-Andre church and the remains of a medieval castle. The inhabitants of Bages appreciate the tranquility and natural beauty of the surrounding area. The village is also known for its local festivals and friendly atmosphere. Don't miss the opportunity to acquire this pretty, charming residence in the heart of Bages. For more information or to organize a visit, please : Carine at O6o2 O42 O29 or O6o2 546 264 carine.homs Real estate advisor Rsac N° 522 689 090 Narbonne Corinne at O 699 472 621 or by email a contact.aude.11 Real estate advisor Rsac N° 911 798 593 Carcassonne. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
1 Bad
GESA (4)
96 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
N/C
42 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (163)
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Preis 244.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)163 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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