Allgemeine Beschreibung
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In ländlicher Lage finden Sie dieses attraktive und luxuriöse authentische einstöckige französische Landhaus mit freistehendem Haus und Pool mit schöner Aussicht, auf einem Grundstück von 3,2 Hektar in einer leicht abfallenden Landschaft. Die Immobilien eignen sich ideal für Ferienunterkünfte mit weiterem Wachstumspotenzial.
Die Stadt Condom liegt 7 km entfernt. In der Nähe befinden sich viele andere malerische Dörfer, wie Eauze, Fources und Romieu.
Beschreibung:
Das Landhaus hat eine Wohnfläche von 200 m2 mit einer schönen Lounge, ein schöner Ort, um Musik zu hören und in aller Stille ein Buch zu lesen.
Das voll ausgestattete offene Wohnzimmer mit Küche hat Doppeltüren auf eine große Terrasse und hat nicht weniger als eine Fläche von 54 m2 und verfügt über ein Loft. Die Küche ist mit einem "Lacanche"-Gasherd und einem Elektroofen ausgestattet.
Der Holzofen im Wohnbereich sowie der authentische Steinboden aus alten quadratischen Fliesen verleihen diesem schönen offenen Raum zusätzliche Atmosphäre. Im separaten Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, befinden sich der Kessel und sanitäre Anschlüsse für eine Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner.
Das Anwesen verfügt über drei geräumige Doppelzimmer, von denen zwei en-suite sind. Im größeren Badezimmer finden Sie ein Doppelwaschbecken, eine große ebenerdige Dusche mit Regendusche, eine separate Badewanne, Bidet und Wc. Das zweite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Dusche.
Im Flur befindet sich ein separates zweites Wc mit Waschbecken.
Der Flur zu den Schlafzimmern ist mit typischen schwarz-weißen Fliesen aus dem Gasconge gefliest.
Neben dem Landhaus befindet sich ein freistehender Garten (80 m2) mit Garage und einem geräumigen offenen Wohnzimmer und Küche. Die Küche ist komplett mit einem Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Im Haus finden Sie 2 geräumige Doppelzimmer mit separatem Wc im Flur. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate geräumige Dusche. Die Anlage ist mit einer Zentralheizung im Hauswirtschaftsraum sowie Sanitäranschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.
Es gibt eine Terrasse entlang der gesamten Länge der Géte mit Blick auf die wunderschön abfallenden französischen Felder.
Außerhalb:
Die Grundstücke befinden sich auf einem sehr großen Grundstück von 3,2 Hektar in einer leicht hügeligen Gegend mit eigenem Obstgarten mit Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbäumen sowie zwei königlichen Walnussbäumen.
Es gibt drei geräumige gepflasterte Terrassen auf der Rückseite, Seite und Vorderseite der Grundstücke. Eine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine installierte Terrassenheizung für die kälteren Zeiträume im Jahr.
Das Schwimmbad ist auf Chlorbasis und misst 8,5 m x 5,0 m und ist überall 1,20 m tief (27,8 ft x 16,4 ft x 3,9 ft). Eine Pool-Alarmanlage ist installiert. Und im Poolhaus finden Sie die notwendige Ausrüstung. Neben dem Pool befindet sich eine Dusche mit heißem und kaltem Wasser.
Weitere Angaben:
Der Ferienhof und die Géte sind beide mit einer Gasfußbodenheizung ausgestattet. Alle Innen- und Außenwände sind aus fachmännisch miteinander verbundenen Naturstein gefertigt. Es gibt zwei Klärgruben. Es gibt Internet sowohl im Landhaus als auch in der Géte. Tv es via Gericht. Ein Dossier de Diagnostic Technique steht ernsthaft Interessierten zur Verfügung.
Die Unterkünfte sind ideal für Ferienunterkünfte geeignet. Das hat sich als guter Einkommensanbieter mit Potenzial für viel mehr erwiesen. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie mehr über die Einkommensoptionen erfahren möchten.
Plot::
- 3,2 Hektar
- Schwimmbad: Chlorbasis 8,5m x 5,0m und ist 1,20 m tief über alle (27,8 ft x 16,4 ft x 3,9 ft), mit Alarmanlage und erforderlicher Ausrüstung.
- Klärgruben (4000l und 2000l). Werden alle 5 Jahre überprüft und erfüllen die geforderten Standards.
- Baujahr 1741
- Die nächsten Nachbarn in Sicht sind 200m entfernt. Andere Nachbarn auf 500m
- Obstbäume
- "Dossier diagnostique" auf Anfrage erhältlich
Landhaus:
- Wohnfläche: 200m2
- Renoviert zwischen 2004-2006
- Doppelverglasung überall
- Internetverbindung verfügbar
- TV-Verbindung über Satellit
- 3 Terrassen
- Gas-Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Sanitäranlagen für Waschmaschine und Anschluss für Wäschetrockner
- Lounge
- offene Küche mit La Cancha Gasherd, Backofen und Geschirrspüler
- 3 Doppelzimmer, davon 2 en-suite
- 1. Ensuite mit Begehbaren dusche, Bad, Doppelwaschbecken, Wc und Bidet
- 2. en-suite mit begehbarer Dusche und Waschbecken
- Separate Wc im Flur
Gite:
- Wohnfläche: 80m2
- Renoviert zwischen 2004-2006
- Doppelverglasung überall
- Internetverbindung verfügbar
- TV-Verbindung über Satellit
- Gas-Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Sanitäranlagen für Waschmaschine und Anschluss für Wäschetrockner
- offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Gasherd
- Badezimmer mit Wc, begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Separate Wc im Flur
- 2 Doppelzimmer mit Blick auf Chateau Larressingle
- 1 Terrasse
- Garage: 10x4 Meter
Wichtigste Eigenschaften:
-
280 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (276)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
-
1,3 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESF (75)
Kamin
Ausrichtung Süden
-
8 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
Preis 449.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.603,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
100108
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