Allgemeine Beschreibung
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Zu verkaufen schönes Winzerhaus von 240 m2 Wohnfläche Dorfzentrum in der Nähe von Béziers, in der Ruhe einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss, Eingang und Garage von 90 m² inklusive Heizraum, Wc und Aufzug, Spiel- / Musik- / Sportraum (ehemaliger Keller) von 70 m² mit umschaltbarer Klimaanlage, einschließlich des Pools / Gartenzimmers und mit Blick auf den Garten durch ein großes Schiebefenster
Zugang zu den Etagen durch eine schöne Steintreppe von Montpellier und einen Aufzug von 80 mal 120.
Am 1. (90 m2) verteilt sich die Landung teilweise Tag und Teil Nacht:
auf der rechten Seite die Wohnfläche (45 m2) mit der Küche, die durch ein Glasdach auf dem Wohnzimmer offen ist (wo der Aufzug durch eine Taschentür verdeckt ankommt), die sich auf die Terrasse von 70 m2 öffnet, die über eine Wendeltreppe aus Schmiedeeisen in den Garten führt.
Auf der linken Seite die Master-Suite mit Schlafzimmer von 16 m2, Ankleideraum / Büro von 12 m2 und Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche. Unabhängige Toilette, Vmc in allen Wasserspielen.
Die gesamte Etage wurde 2015 einer professionellen Renovierung von hoher Qualität unterzogen. Alle Fenster und Fenstertüren sind aus PVC-Doppelverglasung,
Im 2. Stock, drei Schlafzimmer von 20, 16 und 40 m². Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine separate Toilette.
Das große Schlafzimmer, das von einem ferngesteuerten Velux beleuchtet wird, verfügt über einen WC-Bereich mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche sowie einen Bürobereich. Das 16m² große Zimmer verfügt über einen WC-Bereich mit Waschbecken. Beide Schlafzimmer auf der Sackgassenseite haben Fenster mit Blick auf die umliegenden Dächer.
Die beiden großen Schlafzimmer sind klimatisiert und ein Vmc belüftet alle Wasserspiele.
Der 2. Stock, der vor 2015 renoviert wurde, ist in perfektem Zustand, die Fenster sind aus Massivholz Doppelverglasung.
Der angelegte und bewaldete Garten von 600 m² mit Terrasse und nicht japanisch in massiven Steinen, integriert einen 3x7 Salzpool, ein Spa, einen kleinen Gemüsegarten in Senkkästen und einen Brunnen, für die programmierbare Bewässerung des Gemüsegartens, Rasen und Blumenbeete.
Das Dorf liegt 10 Minuten von Béziers entfernt, zwischen dem Hochland und dem Meer, ideal für Sport- / Naturliebhaber.
Tgv-Bahnhof Béziers und Zugang zu A9 und A75 20 Minuten entfernt, Strände (Sérignan, Valras, Vendres) und Béziers-Vias Flughafen (Ryan Air) 25 Minuten entfernt; 2 Stunden von den Resorts der katalanischen Pyrenäen, 2h30 von Marseille, 3h von Barcelona.
Wichtigste Eigenschaften:
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240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Aufzug
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
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740 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Kamin
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
Preis 595.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.479,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
526384
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