Dorf mit allen Geschäften 20 Minuten von Béziers und Narbonne entfernt, in der Nähe des Canal du Midi und nur 20 Minuten vom Strand entfernt!
Hervorragendes, charaktervolles Haus aus dem 18. Jahrhundert, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, mit einer Wohnfläche von 311 m² und bietet 5 bis 6 Schlafzimmer, 2 Bad-/Duschbäder, ein Wohnzimmer, eine große offene Küche mit Esszimmer, große Flure, einen Keller, eine Waschküche, eine Werkstatt, alles in einem schönen Park von 1625 m² mit Pool und Waschbecken. Nebengebäude von 58 m² im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang, sehr leicht in eine Gîte umwandelbar und mit einer Außenfläche von 10 m². Einzigartig! Viel Charme !
Haupthaus von 311 m²
Keller = Keller von 25 m².
Erdgeschoss = Großer Flur von 41 m² (Möglichkeit des Zugangs zur Gîte) + Wohnzimmer von 33 m² (originaler Marmorkamin) + schönes Esszimmer / offene Küche von 65 m² (herrlicher originaler Holzkamin, große zentrale Insel, Doppelwaschbecken, Schränke, 2 französische Fenster, die auf die Terrasse führen und Zugang zur Waschküche und Werkstatt) + Waschküche von ca. 20 m² mit Waschraum (Dusche, Wc und Waschbecken) und Heizungsraum + Werkstatt von ca. 20 m² mit Zugang zur Terrasse.
1. = Großer Flur von 24 m² + Schlafzimmer von 15 m² (Balkon und Zugang zu anderem Schlafzimmer) + Schlafzimmer von 18 m² (Balkon und Kamin) + Schlafzimmer von 20 m² (Balkon und Kamin) + Schlafzimmer von 21 m² (Balkon) + Ankleidezimmer von 12 m² + Büro/Schlafzimmer) von 12 m² + 4 Stufen, die zu einem Flur von 5 m² führen + Wc und Waschbecken von 6 m² + Badezimmer von 18 m² (Doppelwaschbecken, Eck-Whirlpool, Sauna, Dusche und 2 Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 18 m² + Schrank von 7 m².
Nebengebäude von 58 m² (mit unabhängigem Zugang)
Grundstück = Raum von 28 m² + Raum von 15 m² + Raum von 15 m² (Wc und Waschbecken) + Außenbereich von 10 m² (Möglichkeit der Einschließung). Sehr einfach in ein Ferienhaus umzuwandeln und eine kleine Küche und einen Waschraum hinzuzufügen (alle Ankünfte sind an Ort und Stelle).
Außenbereich = Angenehmer Park von 1625 m² mit vielen Bäumen (Olivenbäume, Linde, Magnolienbaum, Zeder ...) + große Terrasse von 55 m² + Pool (Muschel, Bohnenform) + Becken mit Pumpensystem + 2 Brunnen mit Pumpensystem + zweites Tor mit Zugang zu einer anderen Straße.
Extras = Hervorragende Originalausstattung (Fliesen, schöne Decken, originaler Marmorkamin, originale Steintreppe) + Strom und Sanitäranlagen wurden erneuert + Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert + Wärmepumpe + reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern + doppelte PVC-Verglasung + thermodynamischer Kessel + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1660 € und 2300 € pro Jahr. Die durchschnittlichen Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer betragen 2818 € + 2 private Parkplätze.
Preis = 842.400 € (Einzigartig ! Voller Charme !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Tarif zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
6 Schlafzimmer
DPEB (98)
Terrasse
2 Bäder
GESA (3)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 842.400 €
andere Währung
Referenz:
864
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
842.400 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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