Charmantes Dorf in der Nähe von Béziers und den Stränden.
Hervorragende moderne Villa mit Meerblick auf ca. 220 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 schönen Suiten mit Duschbädern, 3 Garagen, Innenhof für 8 Autos (darunter zwei überdachte Parkplätze), Terrasse und Innenpool auf 1888 m² mit großem bewaldeten und angelegten Garten.
Erdgeschoss = Eingang von 12 m² mit Schrank + Wohnzimmer/Küche von 60 m² (Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle, amerikanischer Kühlschrank) + hintere Küche von 9 m² + Wohnzimmer von 34 m² mit Schrank und Duschbad (Waschbecken, Wc, Dusche, Abstellraum) + Flur von 9 m² + Wc von 2,50 m² + Suite von 16,50 m² mit Schrank und Bad (Waschbecken, Wc, Dusche, Abstellraum) + Suite von 19 m² mit Schrank und Duschbad (Waschbecken, Wc, Dusche, Schränke) + Hallenbadbereich von 132 m² (Schwimmbad, Whirlpool, Sauna).
1. = Büro von 29 m² mit Schrank + Suite von 32 m² mit Schrank und Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Abstellraum, Wc) und Terrasse von 17 m².
Außenbereich = Terrasse + 8 gepflasterte Parkplätze + Eingangsveranda von 5,50 m² + 2 Carports + großer angelegter Garten mit Bäumen + 3 Garagen, die umgebaut werden können (und jeweils ein Auto beherbergen können) + bioklimatische Pergola von 12 m² + Keller von ca. 50 m².
Extras = Jährliche Grundsteuer von 1800 Euro + umschaltbare Klimaanlage + Doppelverglasung + Kanalisation + Schornstein + Wasserenthärter + Wasserverstärker + automatische Bewässerung + Alarm + Wärmepumpe + Außenbeleuchtung + Möglichkeit eines Erweiterungsprojekts (mit Plan und Genehmigung).
Preis = 1.060.000 € (Wunderschöne Villa mit Meerblick!)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEC (177)
Terrasse
3 Bäder
GESC (25)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 1.060.000 €
andere Währung
Referenz:
121aa
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
1.060.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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