Allgemeine Beschreibung
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Freistehende Villa (120 m²) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Studio und Werkstatt, pflegeleichter Garten (936 m²) in Escales (11200 - Aude)
Ruhig gelegenes Haus mit schönem Panoramablick über das Minervois-Tal und die Montagne Noir.
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer (42 m²) mit großen Schiebefenstern. Offene Küche (10,8 m²) mit Elektrogeräten.
Schlafzimmer (17 m²) mit Kleiderschrank und Badezimmer (5,8 m²) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Schlafzimmer (11,8 m²) mit Badezimmer (2,4 m²) mit Dusche, Waschbecken und Toilette (1,7 m²) in der Diele (1,8 m²).
Atelier mit viel Licht und schöner Aussicht (6 m²). Die ursprüngliche Garage (20,8 m²), die als Friseursalon und Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, kann leicht in ein Studio oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad umgewandelt werden.
Überdachte Terrasse (17 m²) mit Schiebefenstern.
Geflieste Böden, Doppelverglasung, gut isoliert, elektrische Heizung und Klimaanlage.
Außenbereich:
Schuppen aus Holz (11 m²). Außenküche (7,6 m²) mit Bbq.
Leicht zu pflegender Garten. Parkplatz auf privatem Grundstück.
Umgebung:
Das Dorf Escales liegt in der Region Lézignan Corbières und in 150 m Entfernung gibt es eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, ein Restaurant mit Terrasse, ein Postamt, einen Tennisplatz und einen Petanque-Platz.
In Lezignan (10 min): Bahnhof, Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Zugang zur Autobahn A61. Fahrtzeit nach Narbonne - Meer und Strand - Carcassonne - Flughafen durchschnittlich 35 min.
Vermietung:
Geeignet für Daueraufenthalt und / oder Vermietung. Möbel zur Übernahme vorhanden.
Abgaben:
Steuern Foncieres : 900 € pro Jahr
Elektrizität: 80 € pro Monat
Wasser: 400 € pro Jahr
Versicherung: 300 € pro Jahr
Gesamte Nebenkosten: 17.700 €, die vom Käufer zu zahlen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
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120 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
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936 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (158)
Terrasse
Wandschränke
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5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESA (5)
1 Balkon
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 239.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.991,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
98943
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