Inmitten der hügeligen Landschaft von Ténarèze liegt dieses hübsche Weingut mit 57 Hektar, von denen 40 Hektar eine zusammenhängende Einheit bieten und das Folgendes umfasst:
- Ein Weinberg mit 51 Hektar; die letzten Bepflanzungen wurden 2016 vorgenommen. Die Bepflanzung mit weißen Trauben stellt 70 % der Fläche dar, die hauptsächlich aus aromatischen und verbessernden Rebsorten besteht (Colombard, Sauvignon, Gros Manseng), die zu den typischen Eigenschaften und dem Ruf der Weißweine "Côtes de Gascogne" beitragen. 10,70 Hektar sind mit Ugni Blanc bepflanzt, der emblematischen Rebsorte des Armagnac. Der Sortenbestand an roten Trauben erstreckt sich über 14 Hektar und gilt auf diesem außergewöhnlichen Anbaugebiet als sehr hochwertig; ein nicht unbedeutender Anteil besteht aus Syrah für eine mögliche Produktion qualitativ hochwertiger Rot- und Roséweine.
- Die technisch notwendigen Räumlichkeiten wie zum Beispiel eine Kellerei mit 12 Bottichen von 500 Hektoliter wie auch verschiedene Lagerbereiche (Werkstatt, Hangar und Anbauten)
- Ein Wohnhaus an dominanter Stelle auf dem Gelände, Wachturm aus Stein aus dem 12. Jahrhundert, in den 80er Jahren restauriert. Hier finden sich über 3 Stockwerke verteilt: ein Büro im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit offener Küche im 1. Stock wie auch 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer in der 2. Etage.
- Anbauten aus Stein und eine alte Windmühle auf dem Weinberg, zu renovieren.
- Verschiedene einzigartige Eigenschaften für eine mögliche Entwicklung oder Erschaffung einer Aktivität mit Mehrwert.
Die zahlreichen Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten sind ideal für einen Interessenten, der gerne hochwertigen Wein inmitten einer hübschen Domäne anbauen und herstellen möchte.
Wichtigste Eigenschaften:
57 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESN/C
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ohne direkte Nachbarschaft
3 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 2.200.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
92130
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Eauze, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Eauze, Gers, Midi-Pyrénées
Eauze, Gers, Midi-Pyrénées
2.200.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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