Located at the gates of Saint Gilles croix de vie in a quiet area of Givrand, this 3 bedroom house enjoys an ideal location.
With a surface area of 75m2, it offers a bright living space, a fitted kitchen open to the living/dining room, 3 bedrooms, a shower room, a pantry/laundry room, separate toilet. You will appreciate its pleasant garden with trees and perfectly exposed with two sheds. Plot of 690m2.
Advantages:
-This house has benefited from a recent renovation: bathroom redone in 2021, open kitchen and completely redone in 2021, new gas condensation boiler/ attic insulation and installation of a Vmc in December 2023.
- Its location: The first beach is only 5 minutes away by bike, you can connect Saint Gilles Croix de Vie, its port and its shops in 10 minutes by bike via the cycle path that runs along the river Jaunay! The Corniche Brétignollaise is only 15 minutes away by bike via a cycle path through the dunes! The shops of the village are within walking distance, the commercial area just a few minutes away by car.
Don't hesitate to arrange a visit!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Property presented exclusively by your advisor Natacha Decugis at the price of €289,000 (sale price agency fees excluded). Agency fees €10,000 including VAT, to be paid by the purchaser. That is 299 000 € agency fees included. Our fees can be consulted on: Your independent agent registered with the Rsac de La Roche Sur Yon No Rsac more properties on - Ad written and published by an Agent -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
75 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (151)
Ausrichtung Süden
690 m² Grundstück
1 Bad
GESD (31)
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Preis 268.842 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)151 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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