Doppelhaus zum Verkauf in französischer Landschaft.
50m2 Höhlen - sous sol
Haus Nr 1:
Gesamtwohnfläche: 150m2
+ Terrasse - Dock 30 m2
+ 1 Höhle + 1 Gewölbekeller, insgesamt 50m2
Zusammensetzung:
- Bodengeschoss:
1x Wohnraum mit offener Küche voll ausgestattet (Küchenmöbel, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube), Wc, Tür mit Zugang zur Straße und eine weitere Tür zum Terrassengarten auf der anderen Seite. Keramischer Fliesenboden. Schöne Aussicht vom Wohnzimmer und seiner großen Terrasse.
-Erster Stock:
1x großes Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne und Wasserbett,
1x kleines Schlafzimmer L-förmig,
1 x Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Schrank mit Schubladen, elektrischem Handtuchtrockner, Wc. Holzböden.
- Dritter Stock:
1 x riesiges Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern, Sichtrahmen, Oberlichtern. Holzböden.
Insgesamt: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates Wc, Wohnzimmer mit Küche, Terrasse.
Heizung durch Pelletofen im ersten Stock mit Verteilung auf beide Schlafzimmer, elektrische Heizung im Badezimmer.
Das Haus ist etwa hundert Jahre alt. Komplett renoviert im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und gut isoliert. Isolierung: 10 cm Glasholz auf den Böden und 24 cm Glasholz unter dem Dach.
Hochwertige PVC-Türen und -Fenster mit Holzoptik auf der Außenseite und Doppelverglasung.
Haus Nr 2:
Gesamtwohnfläche: 170m2
+ Terrasse - Dock 7 m2
+ 1 Keller + 1 Gewölbehöhle, insgesamt 50m2
Brunnen im Höhlenbetrieb.
Zusammensetzung:
- Bodengeschoss:
1x Wohnraum mit offener Küche voll ausgestattet (Küchenmöbel, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube), Wc, hängender Echtholztisch, Tür mit Zugang zur Straße und zum Garten. Eine Akkordeon-Mundharmonika-Tür, die es ermöglicht, im Sommer eine vollständige Öffnung des hölzernen Docks zu geben und den Blick auf den Berg zu genießen. Holzboden im Wohnbereich und Vinylboden in der Küche und im Esszimmer. Wohnzimmer mit Kamin ausgestattet.
-Erster Stock:
2 x Schlafzimmer,
1 x Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Schrank mit Schubladen, Wc, Vinylboden, Platz für Waschmaschine und Trockner). Holzböden.
- Dritter Stock:
1x Schlafzimmer mit Dachfenster und Fenstertür, Sichtrahmen.
1 x Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Wc, Waschbecken mit Schubladenschrank und Dachfenster für natürliche Helligkeit), Sichtrahmen. Holzböden.
Insgesamt : 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates Wc, Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Terrasse, Kamin und Klimaanlage.
Heizung mit Holz : Kamin mit Schranktüren und mit reversibler Klimatisierung (Klimatisierung und Heizung). Elektrische Heizungen können an den dafür vorgesehenen Steckdosen hinzugefügt werden.
Das Haus ist etwa hundert Jahre alt. Komplett renoviert im Jahr 2020 mit hochwertigen Materialien und gut isoliert. Isolierung: 14 cm Glasholz auf den Böden und 24 cm Glasholz unter dem Dach.
Hochwertige PVC-Türen und -Fenster mit Holzoptik auf der Außenseite und Dreifachverglasung.
Recreation Spa - Sauna Konferenzgebäude
Fläche 70m2
Ausgestattet mit:
1 x Holzsauna und es ist eine finnische Steinheizung,
1 x Ausgewiesener Bereich für Spa mit Vinylboden.
2 x Schlafplatz Dachgeschoss: eines mit Doppelbett und ein Einzelbett,
1 x Duschbad,
1 x separates Wc mit Waschbecken, Ein Küchenbereich, Ausgestattet mit einer kleinen Holzheizung, Deckenventilator. Großer offener Raum für Partyempfang, kleine Konferenz, Spektakel. Holzböden.
Niedrige Wohnsteuer: 129€/Jahr. Im Haus steht es unter Denkmalschutz und Zweitwohnsitz gibt es eine zusätzliche Grundsteuer von 782€/Jahr. Diese Steuer wird nicht fällig, wenn sie als Hauptwohnsitz des Eigentümers betrachtet wird.
Dependencies, Holzbauten
Gesamtfläche ca. 80M2:
- Holzgarage 20m2 und Holzunterstand
- Hühnerstall + Voliere 20 m2
Alle Gebäude und Plätze auf dem Grundstück von 1577m2. Grüner Garten mit Obst- und Zierbäumen. Bach neben dem Grundstück.
Im Garten gibt es Platz für einen Swimmingpool.
Niedrige Wohnsteuer: 129€/Jahr. Im Haus steht es unter Denkmalschutz und Zweitwohnsitz gibt es eine zusätzliche Grundsteuer von 782€/Jahr. Diese Steuer wird nicht fällig, wenn sie als Hauptwohnsitz des Eigentümers betrachtet wird.
Das Dorf liegt etwa 30 km von der Stadt Roanne entfernt.
Im Dorf finden Sie ein Restaurant und einen traditionellen Bäckerei-Laden.
Im nahe gelegenen Dorf, das 5 km entfernt liegt, finden Sie einen Supermarkt, zwei weitere Restaurants, Bank, Apotheke, Post, Geschäfte, vier Triebe und eine kleine Kindertagesstätte.
Ein Haus wird derzeit als Hauptwohnsitz genutzt und das andere wird mit großem Erfolg als B&B auf Booking vermietet.
Wichtigste Eigenschaften:
395 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
1577 m² Grundstück
4 Bäder
DPEG (136)
4 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
8 Zimmer
Holzheizung
GESG (979)
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 385.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 974,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
940134
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Juré, in Loire (Region Rhône-Alpes).
Juré, Loire, Rhône-Alpes
Juré, Loire, Rhône-Alpes
385.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)136 kWh/m².Jahr
Emissionen
979 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
979 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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