Wohnhaus von 150,7 m² (Carrez-Gesetz) mit einem Boden von 200 m², aus Freistein, Schieferdach, plus Nebengebäude von 24 m², aus Brise-Blöcken, Schieferdach.
Nebengebäude von 430 m². Das Ganze auf einem Grundstück von 7209 m².
Weniger als 1 km vom SNCF-Bahnhof (Tours, Saumur, Angers usw.) entfernt.
2 km von der Loire entfernt. 14 km von der Autobahn A85 entfernt.
Das Haus im Erdgeschoss
- Eingangshalle 12 m², davon 1 Eichentreppe, Terrakottaboden.
- Einbauküche, 14 m², Zementfliesenboden.
- Wohn- und Esszimmer, 50m², geschliffener Terrakottaboden, Kamin.
- 1 Schlafzimmer 16 m², Parkettboden
Nebengebäude, 24 m², alter Terrakottaboden.
- Kesselraum, Gastankkessel
-Toilette
-Lagerraum
Oben
- 1 Landeplatz, ca. 14 m², Vinylboden
- 1 Schlafzimmer (Ale), 12 m² (Carrez-Gesetz), Wohnfläche 18 m².
- 1 Schlafzimmer (Aur), 12 m² (Carrez-Gesetz), Wohnfläche 20 m²
- 1 Schlafzimmer (Dol), 12 m² (Carrez-Gesetz), Wohnfläche 19 m²
- 1 Badezimmer, Wohnfläche 13,80 m², Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fliesenboden.
- 1 WC Grundfläche 2,60 m², Fliesenboden
Nebengebäude, 430 m², Dach aus Schiefer und Blech
- geschlossener Teil 257 m², Betonboden
- nicht eingezäunter Teil, 173 m², Erdgeschoss
Grundstücksfläche mit Gebäuden 7209 m²
- Rasen und teilweise bewaldet, gut.
Geeignet für:
- für alle Personen, die aufgrund der Räumlichkeiten, des Raumes, der
Sichtbarkeit, einfacher Zugang, geografische und touristische Lage.
- Alle, die Platz brauchen, für Tiere, Basteltätigkeiten,
Gartenarbeit, Lagerung eines Wohnmobils, eines Sammlers, Lagerung, etc...
- Schwimmbad, wenn die Bodenuntersuchung günstig ist.
Nettoverkaufspreis: 259000 Euro.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Keller
Ausrichtung Süden
7209 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (114)
Echtholzparkett
Einbauküche
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (26)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 259.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.726,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1161427
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Les Rosiers-sur-Loire, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
Les Rosiers-sur-Loire, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Les Rosiers-sur-Loire, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
259.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)114 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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