Schönes, renoviertes traditionelles Haus, 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, 3 Minuten mit dem Auto, mit Swimmingpool und umzäunten Garten, ohne Schraube.
Im Erdgeschoss, die 2 Fenster des Wohnzimmers von 44m2, Blick auf den Garten und den Pool. Das Zwischengeschoss gibt ihm eine schöne Unterdeckhöhe.
Raum und Licht sind da.
Eine komplett renovierte Küche, ein Schlafzimmer von 15 m2, Wc und Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Im 1. Stock bietet das Zwischengeschoss 2 zusätzliche Zimmer, ein 2020 renoviertes Badezimmer mit italienischer Dusche und Wc, das den Bewohnern der Etage eine schöne Autonomie gibt.
2 überdachte Terrassen im Süden und Westen ermöglichen es, den Garten zu genießen und draußen zu essen.
Der 1.300 m2 große Garten und der Swimmingpool runden das Ganze ab.
Große 42 m2 große Garage mit 2 großen Türen und einem Keller.
Ferngesteuerte Stadtgasheizung per Smatphon.
Die Straße ist ruhig und einwegig.
Es ist ein Landhaus mitten in der Stadt!
Wichtigste Eigenschaften:
132 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (140)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
1370 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (32)
2 Parkplätze
Kamin
Alarm
Separate Einbauküche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 289.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.193,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
97764
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marmande, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitanien
289.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)140 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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