Die Agentur Cadre d'Envies bietet Ihnen diese prächtige Villa in einer ruhigen Straße und doch im Zentrum von Mérignac an. Diese Residenz zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihr idyllisches Wohnumfeld aus. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 80m² mit Kamin begrüßt. Die voll ausgestattete Küche wird von einer funktionalen Waschküche begleitet. Diese Wohnräume öffnen sich auf eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der Garten beherbergt ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen mit Familie und Freunden einladen. Der Nachtbereich, der auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist, besteht aus 3 schönen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, darunter eine Master-Suite. Um dieses Angebot zu vervollständigen, verfügt die Villa über eine große Garage, einen Weinkeller und ein Nebengebäude, das die Möglichkeit bietet, ein unabhängiges Studio umzuwandeln. Kommen Sie und entdecken Sie diese Residenz mit ihren großen Volumina und erstklassigen Dienstleistungen, die eine Oase der Ruhe bietet und gleichzeitig in Reichweite aller Annehmlichkeiten bleibt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf Anfrage oder auf der Website von Géorisques erhältlich: Kontakt: Karen Vermittlungsgebühren zu Lasten des Käufers (4,00 % Gebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Karen Demeure (ei) Handelsvertreterin - Rsac Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
175 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,8% des Preises
Kamin
805 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (132)
Schwimmbad
Klimaanlage
5 Zimmer
2 Bäder
GESC (16)
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
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Preis 820.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,8% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)132 kWh/m².Jahr
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
16 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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