Renoviertes Bauernhaus direkt vom deutschen Eigentümer zu verkaufen.
Ein umweltfreundliches, kostengünstiges Haus, das von der Erdwärme- und Solarenergieversorgung profitiert und durch Wärmedämmung und Doppelverglasung weiter verbessert wird.
Ein seltener Fund eine Stunde von Toulouse entfernt.
Diese freistehende Unterkunft auf dem Land befindet sich in einer ruhigen Landstraße mit einer Auswahl an Dorfmärkten in der Nähe.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Garagen, Restaurants, Cafés sind alle leicht zu erreichen.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die separate Lounge zeigt schöne Balken und traditionelle Bodenfliesen. Es gibt eine Einbauküche mit einem angrenzenden Raum für Lagerung und Gebrauchszwecke.
Der Rasenmäher und andere Gartengeräte werden in einem steingebauten Laden aufbewahrt. Im 2,5 Hektar großen Garten gibt es ein sehr hohes Maß an Privatsphäre und viele Bereiche für Mahlzeiten im Freien.
Zwei überdachte Parkplätze bieten Platz für Autos und Wohnmobile.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein ebenerdigen Weinkeller (chai) von 36m2. Daneben befindet sich eine fahrbare offene Scheune von 65m2, ein Stall (64m2) und eine schattige Sommerterrasse von ca. 24 m2. Es gibt auch ein kleines Gartenhaus 17,5 m2 mit der ehemaligen Räucherhaus und einen großen offenen Hangar 80 m2.
Es gibt Platz im Garten, um ein Schwimmbad zu installieren oder einen Teich für wildes Schwimmen umzubauen.
Als es 1994 vom jüngsten Besitzer übernommen wurde, wurde das Haus renoviert, wobei es seinen ursprünglichen Charme und Charakter bewahrte und gleichzeitig ein sehr komfortables Wohnen bot. Im Laufe der Jahre wurde es wärmegedämmt und optimiert und mit moderner Zentralheizung (Geothermie) ausgestattet. Die Fenster sind hauptsächlich doppelt verglast.
Das Haus entspricht deutschen Standards (besser als die französischen Standards).
Klärgrube bis hin zu den geltenden Vorschriften.
2008 wurde eine moderne Zentralheizung installiert, die Geothermie und Solarenergie kombiniert und auch das Warmwasser vorbereitet. Es sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch: Der jährliche Energieverbrauch liegt unter 60 kWh pro m2. (Hinweis: Für den Energieausweis muss der reale Stromverbrauch mit dem Faktor 2,5 multipliziert werden!)
Ergänzt wird die Heizung durch einen Holzofen (Poéle), der in der Ursprünglichen Kaminküche aufgestellt wird.
Gemäß energiebewillier Energieausweis beträgt die Co2-Emission nur 4 kg / m2 a (Klasse A).
Das Trinkwasser stammt aus den Quellen der Pyrenäen, es wird nicht aus den Flüssen gewonnen - also von sehr guter Qualität.
Wichtigste Eigenschaften:
176 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (148)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,01 Hektar Grundstück
Geothermieheizung
GESA (4)
3 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Separate Küche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 229.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.301,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
97579
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monbardon, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Monbardon, Gers, Midi-Pyrénées
Monbardon, Gers, Midi-Pyrénées
229.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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