Riesiges Haus von 385m2 bewohnbar mit zwei Türmen. Das Hotel liegt in der Gers auf der Gemeinde Montégut 8 km von Auch in einem Weiler von 3 Immobilien, auf einem bewaldeten Park von 2 Hektar in einer Sackgasse am Ende einer Straße. Dieses klassische Gascony-förmige Haus besteht aus einem großen zentralen Korridor, der Zimmer auf beiden Seiten bietet. Im 1. Stock verfügt es über 3 25m2 Gästezimmer mit Flur/Ankleide und großes Bad/WC, das jeweils ansiedelt. Zwei dieser Zimmer teilen sich eine große Terrasse. Ein unabhängiges Studio im 1. Stock, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad und Küche, kann den Betrieb als 4. Gästezimmer oder Cottage abschließen. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur 1. Etage unabhängig vom Haus oder von außen unabhängig erfolgt.
Das Erdgeschoss, in dem wir wohnen, besteht aus einem großen zentralen Korridor mit 2 praktischen Schränken: 1 Bibliothek Wohnzimmer mit Kamin und ein Büroraum enfilade, 1 Esszimmer, 1 große Veranda mit Blick auf den Park, 1 schöne Küche mit einer großen hinteren Küche, ein Schlafzimmer mit Bad, ein kleines Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf die Treppe des 1. Stocks. Eine große Kesselraumwerkstatt überblickt die Rückseite des Hauses Zugang zu einem großen überdachten und geschlossenen Unterstand.
Im 2. Stock befindet sich eine sehr große Wäsche-Dessous mit einem Wäschetrockner. Ein Dachboden und ein geschlossenes Loft.
Die Ost-West-Ausstellung, die Sonne dreht sich um unser Haus, wir haben keinen Blick nach Norden.
Ein Teil des Hauses wird durch das Studio mit einem der Nachbarn verbunden.
Außerhalb unseres Parks umfasst eine prächtige Eiche aus 4 Jahrhunderten sowie 50 verschiedene Baumarten. Unser Park ist biologisch (Bfr Mulch und Anesse Tropfen Dünger), mit einem quadratischen Gemüsegarten, einem großen Obstgarten, einem Hühnerstall, einem Teich mit seltenen Arten, ein Trüffel vor kurzem gepflanzt. Der 12X6 Schwimmbad ist in der Höhe und hart gebaut, der Liner ist 2 Jahre alt (mit überwinternder Plane). Unter dem Pooldeck ein Schuppen, um landwirtschaftliche Maschinen und Maschinen aus dem Pool zu speichern. Es gibt auch eine 1-Auto-Garage, Stauraum und einen Holzunterstand auf dem Gelände.
Wir betreiben dieses Haus seit 11 Jahren und können die Bilanzen präsentieren. Es läuft das ganze Jahr über. Das Haus ist beschriftet Home Peasant, Family Home und Lpo.
Neben uns ist eine funktionelle Rehabilitationsklinik gebaut, wir werden neben dem Park sein.
Kein Kontakt Makler
Wichtigste Eigenschaften:
380 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (153)
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (41)
Kamin
Ausrichtung Süden
10 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 349.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 918,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
94105
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montégut, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Montégut, Gers, Midi-Pyrénées
Montégut, Gers, Midi-Pyrénées
349.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)153 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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