Ich verkaufe mein Einfamilienhaus in perfektem Zustand, das sich in der Nähe der regionalen Entbindungsklinik in Nancy befindet. Es setzt sich zusammen aus:
- Eine 160 m² große Maisonette-Wohnung mit im ersten Stock, Master-Suite mit 1 Schlafzimmer, Badezimmer im Jahr 2018 renoviert, separates Wc, Ankleidezimmer-Waschküche, Wohnzimmer, Küche renoviert im Jahr 2021, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Wohn-Spielbereich mit Schränken, Duschbad mit Wc. Der Brennwertkessel stammt aus dem Jahr 2018 und sein Thermostat wurde 2024 gewechselt. Ein Dachboden wird über eine Falltür betreten.
- Eine Wohnung von 70m² im Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, Bad und separatem Wc, Schrank, derzeit als Musikzimmer und freier Beruf genutzt. Diese Wohnung hat zwei separate Eingänge und kann auch als Wg gemietet werden. Es kann auch als Zuhause für ältere Menschen oder Teenager in der Familie genutzt werden.
- Ein Nebengebäude von ca. 80M², das derzeit als Werkstatt, Fahrradgarage und Sommerküche und Wc im Erdgeschoss und ein Partyraum im Obergeschoss genutzt wird.
- Ein vom Hof aus zugänglicher Keller verfügt über mehrere Räume über die gesamte Fläche des Hauses.
- Der Innenhof ist das Juwel des Hauses, er bietet im Sommer einen sehr angenehmen Raum, um im Schatten der Glyzinien zu Mittag zu essen, ein Nickerchen in der Hängematte zu machen oder schöne Abendessen oder Grillabende mit Freunden zu haben. Ein kleiner Raum ermöglicht eine gute Ernte von Tomaten, Zucchini oder Basilikum.
- Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein kleiner Garten mit Weintrauben, Quitten, Mirabellen, Brombeeren und roten Johannisbeeren.
Es gibt keine Arbeit zu tun, es ist sehr angenehm zu leben. Es ist jedoch möglich, sein Potenzial auf der Ebene der Abhängigkeit zu entwickeln, die wir heute wie oben beschrieben verwenden.
Die Nachbarschaft ist angenehm, das Stadtzentrum von Nancy und der Bahnhof sind 9 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten mit dem Bus entfernt, der alle 7 Minuten fährt, 30 Minuten zu Fuß für die Mutigen. Schulen, private und öffentliche Hochschulen und Annehmlichkeiten sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter Fitnessstudio, Hypermarkt, Apotheke, Bäckerei, Arztpraxen aller Art usw. Einen 3-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich der Marne-Rhein-Kanal-Radweg für schöne Spaziergänge oder Radtouren.
Erreichbare Autobahn, Universität, Brabois Krankenhäuser 12 Minuten mit dem Auto.
Das Haus hat keine Garage, aber der Nachbar mietet sie regelmäßig. Es ist auch sehr einfach, auf der Straße zu parken. Das Parken ist für ein Fahrzeug pro Haushalt kostenlos. 15€ pro Monat für ein zusätzliches Fahrzeug.
Dpe-Klasse-D-Diagnose.
Wenn Sie eine grundsätzliche Zustimmung Ihrer Bank haben, können Sie mich für einen virtuellen und/oder persönlichen Besuch kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.
Wichtigste Eigenschaften:
237 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
320 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (158)
Keller
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (32)
Echtholzparkett
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Preis 380.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.603,38 €/m²
andere Währung
Referenz:
1159068
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nancy, in Meurthe-et-Moselle (Region Lothringen).
Nancy, Meurthe-et-Moselle, Lothringen
Nancy, Meurthe-et-Moselle, Lothringen
380.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)158 kWh/m².Jahr
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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