Auf der Suche nach einer Oase der Ruhe, nur 3 km vom Herzen von Pontivy entfernt? Dieses geräumige, moderne Haus bietet Ihnen das perfekte Refugium. Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem hellen, nach Südwesten ausgerichteten Esszimmer, das sich auf eine große sonnige Terrasse öffnet. Die voll ausgestattete Küche, die kürzlich eingerichtet wurde, ist eine echte Bereicherung. Ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum, sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Büro, das Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bietet.
Eine angrenzende Garage mit Abstellraum erleichtert den Alltag. Das große, bewaldete Grundstück von 2600 m² beherbergt eine schöne Terrasse, um die lauen Abende zu genießen, sowie ein Gartenhaus, in dem Sie Ihre Werkzeuge problemlos aufbewahren können. Ein Nebengebäude und ein Gartenhaus runden dieses Anwesen ab.
Zu den bemerkenswerten Vorteilen gehören ein leistungsstarker Kamin, der im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt, sowie ein individuelles Sanitärsystem, die MicroStation, die 2022 komplett renoviert wurde.
Dieses Haus ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen, und wartet nur auf Sie und Ihre Koffer, um es zu Ihrer Oase der Ruhe zu machen. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 4,31% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°482 433 364 - Greffe de Lorient) Sylvie Le Mene Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.856064)
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (189)
Kamin
2600 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (6)
Wohnzimmer
7 Zimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz
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Preis 302.500 €
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Referenz:
340935575142
Auftragsnummer: 856064
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Diese Immobilie befindet sich in Noyal-Pontivy, in Morbihan (Region Bretagne).
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