Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Das ist ein schönes Haus des Meisters, eingebettet in der Bastide von Pellegrue. Pellegrue ist eine der acht Bastide der Gironde und hat eine interessante Geschichte. Sie ist auch auf dem Weg zur Pilgerfahrt nach Santiago de Compostela. Es ist eine lebendige Stadt mit dem Wochenmarkt, der oft bunte Nachtmärkte und Sommerkonzerte beherbergt. Zentriert auf einen großen Platz, ist diese "Stadt der Burgen" mit mehreren eleganten Häusern in ihrer Umgebung verziert: das Schloss von Boyrac-Ségur, das Schloss Lu Gagnac und das Schloss Puch de Gensac. Die Kirche Saint-André aus dem 12. Jahrhundert mit ihrer romanischen Fassade, dem Glockenturm und dem denkmalgeschützten Portal bietet einen faszinierenden Einblick in die Vergangenheit von Pellegrue. Im Herzen des Weinlandes, aber umgeben von allen Notwendigkeiten des Lebens. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bäckerei des Dorfes. Kaufen Sie im Supermarkt ein, gehen Sie in Cafés und Restaurants und nehmen Sie einen Aperitif oder zwei in der Weinbar. Ein medizinisches Zentrum und eine Apotheke, eine Bank und ein Postamt sind alle zu Fuß erreichbar. Der Schulkomplex umfasst eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, Grund- und Mittelschulen sowie eine hochmoderne Sporthalle und einen Fußballplatz. Pellegrue befindet sich im Zentrum des Kreises sainte Foy la Grande, Duras, Monsegur, Sauveterre de Guyenne und Castillon la Bataille. Sie sind nur 40 Minuten vom Flughafen Bergerac und 1 Stunde und 15 Minuten vom internationalen Flughafen Bordeaux entfernt. Es gibt einen Schnellzug nach Bordeaux aus den Nachbarstädten Velines (15 Minuten) und Castillon (20 Minuten). Der Tgv in Libourne (35 Minuten) bringt Sie direkt nach Bordeaux für einen einfachen Zugang nach Paris in 3 Stunden.
Große Häuser wie dieses eignen sich hervorragend für viele Verwendungszwecke, sei es eine Privatwohnung, ein Ferienhaus oder eine attraktive Geschäftsunterkunft. Die 370 m2 Wohnfläche sind zwischen dem Haupthaus (230 m2) und dem Gästehaus (140 m2) aufgeteilt.
Die Außenseite des Gebäudes erregt Aufmerksamkeit, es ist großartig und anspruchsvoll, sowohl imposant als auch einladend. Durch den Haupteingang befinden Sie sich in einer einladenden Eingangshalle, die durch Holztreppen zur ersten Ebene führt. Setzen Sie sich, Glas Wein in der Hand, in der hellen und gemütlichen Wohnzimmer. Wenn Sie Tee bevorzugen, ist die gut ausgestattete Küche ein wunderbarer Ort, um sich bei einem Aufguss oder zum Abendessen mit der Familie oder Freunden zu unterhalten. Es ist einfach, zu Hause mit einem geeigneten Büro oder einem Schlafzimmer im Erdgeschoss zu arbeiten.
Beim Treppensteigen bis zur ersten Ebene werden vier komfortable Zimmer von einem Badezimmer neben der Hauptsuite und einem großen Duschbad mit einer Toilette begleitet, die die anderen Zimmer bedient. Das natürliche Licht dringt durch die großen Fenster ein und verleiht so den Zimmern eine außergewöhnliche Helligkeit, wenn die Sonne scheint, was in dieser Region Frankreichs oft der Fall ist.
Ihre Gäste werden die Nebenunterkunft genießen, die ihnen eine separate Küche und einen eigenen Speisebereich, 3 Schlafzimmer und einen Duschraum bietet. Es ist komplett getrennt vom Haupthaus und hat direkten Zugang zur Straße oder zu einem privaten Parkplatz. Für eventuelle "Heimunternehmen" verfügt diese Immobilie über einen seitenseitigen Zugang und einen Parkplatz außerhalb der Straße. Ein außergewöhnlicher Keller mit gesamter Höhe, Zugang zum Haupthaus und direkter Zugang zum Außenboden. Dieser Bereich kann ohne die erforderliche Nutzung des Hauptwohnsitzes betrieben werden.
Wenn der innere Raum großzügig ist, ist das Äußere ebenso großzügig. Mehr als einen halben Hektar mit einem hübschen, umzäunten Garten, der derzeit von der Klempnerei bewässert wird, einem atemberaubenden Ausblick und einer Holzhütte.
Warten Sie nicht länger, dies ist die perfekte Zeit, um Ihr neues Leben als französisches Dorf zu sichern!
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 450.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.216,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
98568
Anzeige einer Privatperson