Altes Steinhaus aus dem Jahr 1802, renoviert in den 2000er Jahren. Das Hotel liegt in Pellegrue, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (medizinisches Zentrum, Supermarkt, Bar, Apotheke...). Dieses charmante alte Gebäude besteht aus 10 Zimmern und 7 Schlafzimmern. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von 300m2 und ca. 3000m2 bewaldetes und eingezäuntes Land. Der Eingang führt zu einem Schlafzimmer auf der rechten Seite und einem Wohnzimmer, das zu einem Raum führt, der als zweiter Eingang genutzt wird und in einen alten Keller führt, der in ein großes Wohnzimmer umgewandelt wurde, und 3 Schlafzimmer. Ein Treppenabsatz führt zu 3 weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss, jedes mit eigenem Duschbad mit WC. Zwei angeschlossene Scheunen von 90m2 und 82m2 befinden sich in der Kontinuität des Hauses.
ERDGESCHOß
Wohnzimmer : 47m2 Separates WC: 4m2 Flur: 14m2 Schlafzimmer 1: 14m2 Schlafzimmer 2: 9m2 Badezimmer: 5,52m2 Schlafzimmer 3 mit eigenem Duschbad: 22m2 Küche: 26m2 Eingang : 15,54m2 Wohnzimmer : 23,80m2 Eingang mit Treppe: 9m2 + WC unter der Treppe Schlafzimmer 4 mit eigenem Duschbad: 23,20 m2 + 8 m2
BODEN
Treppenabsatz: 10m2 Schlafzimmer 5 mit eigenem Duschbad: 26m2 Schlafzimmer 6 mit eigenem Duschbad: 17,04 m2 Schlafzimmer 7 mit eigenem Duschbad: 19m2
AUßEN
Scheune: 90m2 Scheune: 82m2 Terrasse
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Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Ausrichtung Süden
3000 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (170)
Terrasse
10 Zimmer
5 Bäder
GESD (45)
1 Parkplatz
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Preis 378.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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