Allgemeine Beschreibung
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Dieses charmante Haus liegt inmitten von 4,5 Hektar Wald mit zusätzlichen 0,7 Hektar Wald in der Nähe und ist gut am äußeren Rand des Nationalparks Cevennen in Südfrankreich gelegen.
Wir haben unser Steinhaus vor weniger als 10 Jahren renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit allen Geräten und einem Kamin, ein Duschbad und eine Waschküche. Der Eingang erfolgt über eine Terrasse mit einem schönen freien Blick auf die Berge. Im 1. Stock haben Sie ein großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche (in Renovierung), 2 geräumige Schlafzimmer und 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich.
Alle Fenster sind neu und doppelt verglast. Das Dachgeschoss wurde umgebaut und bietet zwei weitere sehr gemütliche Räume mit viel Stauraum, die als Ersatzschlafzimmer oder Bürobereich genutzt werden können.
Freigelöst vom Haus befindet sich eine geräumige Garage mit Dachboden, die Ihnen viel Stauraum bietet.
Um die Nebengebäude zu vervollständigen, gibt es einen großen überdachten Zwinger und einen hölzernen Kraftstofftankschuppen.
Die Gärten des Anwesens bestehen aus Rasenflächen, Frühlingszwiebeln, Sträuchern und Waldgebieten, die in viele Terrassen unterteilt sind, ein Merkmal in der Region. Es gibt fantastische Plätze für Picknicktische und Grillabende.
Das gesamte Anwesen ist sehr abgelegen, ohne enge Nachbarn und keine Belästigungen.
Darüber hinaus hat das Anwesen Zugang zu schnellen Internet-Glasfaser, sehr praktisch, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, was bedeutet, dass keine skeptischen Tankwartungen und Gebühren anfallen. Es gibt 2 große Brunnen mit Wasser das ganze Jahr über.
Es gibt einige Veredelungsarbeiten, hauptsächlich dekorative (Malerei usw.), die wir aufgrund einiger körperlicher Gesundheitsprobleme, die wir haben, nicht durchführen konnten (was hilfreich sein kann, um Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack zu entsprechen).
Genolhac ist ein schönes kleines mittelalterliches Dorf, nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt (800 m), mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten für den Alltag wie Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelgeschäfte, auch ein Postamt, ein Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule.
Das Dorf und das Haus sind nur 45 Minuten Pendelzeit nach Ales, einer großen Stadt mit allem Notwendigen wie großen Supermärkten, Krankenhäusern, Gymnasien, und es wird von der Bahnlinie zwischen Ales / Nimes - Clermont Ferrand bedient.
Der berühmte Wanderweg "Chemin de Régordane" (ein Fernwanderweg, der Puy en Velay mit Saint Gilles du Gard verbindet und das Zentralmassiv mit dem Mittelmeer verbindet) führt durch das Dorf und nicht weit vom Haus entfernt. Es gibt viele andere Wanderwege in kurzer Entfernung, Seen, Flüsse und malerische Orte und Dörfer zu erkunden.
Wir verkaufen unser Haus privat, also keine Agenturgebühren.
Keine staatlichen Agenten, bitte!
Erstkontakt bitte nur per E-Mail.
Wichtigste Eigenschaften:
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253 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
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9000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
5 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
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6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 378.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.494,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
885724
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