Dies ist ein 2-stöckiges Reihenhaus in einer ruhigen Gegend von Pons in der Region Charente Maritime. Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungsdiensten verbunden.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnbereich mit mehreren Nebengebäuden und einem großen Garten auf 2 Ebenen mit gut etablierten Obstbäumen und offenen Rasenflächen.
Das Haupthaus wurde renoviert, aber es sind noch einige Arbeiten an den Nebengebäuden erforderlich, es gibt eine aktuelle Baugenehmigung, um den Abschluss der Arbeiten zu ermöglichen.
Die Unterkunft befindet sich in der Nähe mehrerer historischer Stätten und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wo es viele Bars und Restaurants und eine Reihe von Geschäften sowie ein Kino und eine Markthalle gibt.
In der Nähe befindet sich auch ein großer moderner Einkaufskomplex mit einem McDonalds-Restaurant.
Es gibt einen Bahnhof in der Stadt, der Zugang zu den Hauptbahnhöfen bietet, und es gibt mehrere internationale Flughäfen mit einer Autofahrt von etwa einer Stunde mit der Autobahn A10 innerhalb von 10 km.
Die Gegend hat ein angenehmes Klima und ist nur wenige Autominuten von der Küste entfernt, wo es viele atemberaubende Strände mit zahlreichen Wander- und Radgebieten gibt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen.
Die untere Etage besteht aus einem Wohnbereich, einem Flur und einer großen Wohnküche mit einem Treppenhaus, das mit dem Obergeschoss verbunden ist.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit eigener Dusche und WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit separater großer Familiendusche und WC.
Es gibt mehrere Plumpsklos, die an den Hauptbereich angeschlossen sind, diese müssen noch renoviert werden.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine betonierte Terrasse, die sich ideal für Geselligkeit und Grillabende usw. eignet.
Der Garten erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Terrasse und einer Rasenfläche auf der Rückseite des Hauptgebäudes und es gibt einen großen, gut etablierten unteren Bereich mit mehreren Obstbäumen und einem überdachten Brunnen.
Wichtigste Eigenschaften:
134 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Terrasse
Echtholzparkett
1157 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (222)
1 Parkplatz
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Keine Heizung
GESA (6)
Kamin
Amerikanische Küche
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Preis 168.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.253,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
1150297
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pons, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
Pons, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Pons, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
168.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)222 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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