Ein imposantes Anwesen von 6000m2+ am Ende einer kurzen Gasse, bestehend aus einem komplett renovierten Charaktersteinhaus, das eine geräumige Unterkunft mit 2 Schlafzimmern und angeschlossener 1-Zimmer-Wohnung in sich selbst bietet, und einer großen, teilweise restaurierten und umgebauten Steinscheune, die bereits von der Wasserversorgung, dem Strom und dem Anschluss an die Grundstücke profitiert, die 6000 m3 Fosse entsprechen. Darüber hinaus hat das Anwesen die Möglichkeit, ein drittes Haus zu bauen und profitiert von zwei Brunnen. Die Glasfaser wurde gerade verlegt.
Das Anwesen befindet sich am Rande eines kleinen malerischen Dorfes und liegt 20 Minuten vom nächsten Supermarkt und 15 Minuten vom nächsten Bahnhof mit direktem Zugang nach Toulouse entfernt.
Die Flächen waren früher landwirtschaftliche Flächen und können auch heute noch landwirtschaftlich genutzt werden. Ausreichend Parkplätze abseits der Straße stehen neben dem Haus zur Verfügung.
Das Haus ist aus lokalem Stein unter einem neuen Ziegeldach gebaut. Wo es möglich war, wurden die ursprünglichen Eichenhölzer wiederverwendet. Wo nötig, wurde neue Eiche verwendet. Das Haus wurde komplett doppelt verglast mit gestrichenen Holzrahmen, isoliert, neu verkabelt, neu verrohrt und ein neues Abfallabsaugsystem installiert, um dieses Haus und die teilweise fertiggestellte Scheune zu versorgen. Das Erdgeschoss profitiert von einer Klimaanlage und einem großen neuen Holzofen, der erste Stock profitiert von einer Fußbodenheizung.
Der Eingang in das Haus befindet sich auf der Gassenseite des Hauses direkt in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 11,5 m x 3,95 m, mit einer Balkendecke und einem polierten Steinfliesenboden. Ein großer gemauerter Kamin mit Kachelofen beherbergt den Holzofen. Verglaste Türen öffnen sich zu einem überdachten Terrassenbereich, der einen diskreten offenen Essbereich mit weitreichendem Blick auf die offene Landschaft und Stufen hinunter in den Garten bietet. Die Lounge ist mit der Küche verbunden, ein großer offener Essbereich. Eine imposante Treppe mit Unterschrank führt hinauf zu den Schlafzimmern.
Die Küche besteht aus handgefertigten Schränken mit einer eingelassenen Doppelspüle aus weißem Porzellan, einem Belling-Kochfeld und einem integrierten Geschirrspüler. Die L-förmige Arbeitsplatte ist mit Eicheneinfassung gefliest. Auf der Rückseite des Waschbeckens befindet sich ein gewölbtes steingerahmtes Fenster.
Auf der Rückseite der Küche führt eine Tür in den 3,5 m x 2 m großen Speisekammerraum, der Kühl- und Gefrierschrank, geschlossene Schränke, offene Abstellräume und geflieste Arbeitsplatten bietet.
Von der Speisekammer führt eine Tür in das Duschbad im Erdgeschoss, 2,4m x 1,35m, ebenerdige Dusche, wandhängendes Wc. Arbeitsfläche mit Sitzfläche auf geformtem Granitbecken, Handtuchheizkörper und breitem Wandspiegel.
Von der Küche aus führen verglaste Türen in den Innenhof und entweder in die teilweise renovierte Scheune auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes oder die Treppe hinauf zur Wohnung mit eigenem Eingang auf der Rückseite des Hauses im ersten Stock.
Erster Stock.
Treppenabsatz mit Türen zum Duschbad, max. 3,5 m x 1,85 m, Fliesenboden, ebenerdige abgeschirmte Dusche, 1,2 m x 0,8 m, wandhängendes Wc und dekorative antike Halterung für das Waschbecken.
Schlafzimmer 1, 3m x 3,7m, Balkendecke, Doppelaspekt.
Schlafzimmer 2, 4,5 m x 4,2 m, verglaste Türen zur geschützten Terrasse mit Blick auf die Landschaft.
Die Wohnung.
Wohnzimmer, 6m x 4,6m. Einbauküche mit Einbaubackofen und Cerankochfeld, Doppelspüle aus weißem Porzellan, Arbeitsplattenschränken aus Eiche, integriertem Kühlschrank, freistehender Inselunterschrank. Holzboden, doppelte Deckenhöhe, Holzofen, verglaste Türen zu einer überdachten Terrasse, 5 m x 2,8 m mit freiem Blick
Schlafzimmer, 20.2m2 mit Holzboden, Einbauschränken, Fensterplatz und separater Dusche und Wc.
Unter der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine große Garagenwerkstatt.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
6000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Wandschränke
Einbauküche
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
10 Parkplätze
Klimaanlage
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Preis 350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.944,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
1164487
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Christophe, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Saint-Christophe, Tarn, Midi-Pyrénées
Saint-Christophe, Tarn, Midi-Pyrénées
350.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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