Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen, ruhigen Immobilie, ohne enge Nachbarn oder Arbeit zu erledigen?
Kommen Sie und entdecken Sie diese kleine Oase der Ruhe, eingebettet im Herzen des Viaur-Tals, in einer idyllischen Umgebung von + 1 ha, nur 10 km von Naucelle entfernt, wo sich alle Dienstleistungen und Geschäfte sowie der Zugang zur Schnellstraße N88 Albi-Rodez befinden.
Der größte Teil des Grundstücks ist flach und für alle Arten von Fahrzeugen (Wohnwagen, Lieferwagen und Wohnmobile sowie Anhänger für den Transport von Pferden) leicht zugänglich.
Dieses Anwesen besteht aus einem einstöckigen Haupthaus von ca. 100 m², einem kleinen unabhängigen Chalet für den Empfang von Familie oder Freunden, einer geschlossenen Garage, die sich ideal für die Lagerung (Angelausrüstung, Werkzeuge, leichte Fahrzeuge) eignet, sowie mehreren Terrassen, die alle mit einer Laube ausgestattet und alle an Wasser und Strom angeschlossen sind, von denen eine Mit Blick auf den Park, ausgestattet mit Whirlpool / Außendusche.
Das 2015 erbaute Haus ist dank zahlreicher Öffnungen und mehrerer Oberlichter hell. Die Einrichtung ist modern. Am Eingang befinden sich funktionale Schränke und Speisekammern, ein Hauptbadezimmer mit Spa/Sauna, Badewanne und WC. Die Küche ist komplett ausgestattet (Gas, Induktion, eingebaute Dunstabzugshaube, Geschirrspüler usw.). Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer kleinen schattigen Terrasse, ideal für warme Sommermahlzeiten. Das hintere Zimmer verfügt über einen Vintage-Holzofen, der die Atmosphäre für kalte Winterabende gemütlich macht. Zusätzlicher Raum sollte als Büro beibehalten oder geschlossen und in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Duschbereich mit WC.
Das Schieferdach ist in gutem Zustand und wird regelmäßig überprüft. Der Strom (dreiphasig) wurde kürzlich erneuert. Das Haus ist mit Glaswolle unter Kriechen und auf dem Boden isoliert. Die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem Aluminium und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die individuelle Klärgrubensanierung entspricht dem Standard.
Außerhalb des Hauses befindet sich eine kleine Waschküche und auf der Rückseite mehrere kleine Holzschuppen und Zugang zur überhängenden Terrasse, auf der sich der Außenwhirlpool befindet.
An der Seite des Hauses befindet sich ein kleines Holzchalet von ca. 17 m², das als kleine zusätzliche Unterkunft für Freunde und Familie konzipiert ist. Und daneben eine geschlossene Garage von ca. 21 m².
Der Garten gliedert sich um mehrere gepflasterte Räume mit Steintreppen, die zu mehreren Terrassen führen, aus denen man je nach Jahreszeit und Wunsch wählen kann, sowie zu mehreren Carport-artigen Unterständen zur Lagerung von Holz und Geräten. Der Park ist bewaldet und flach am Ufer des Viaur und etwas steiler auf den Höhen und bietet alle Arten von Freizeitspaziergängen. Es ist ideal für bestimmte Tiere wie Hunde oder Pferde.
Die Energiediagnostik ist im Gange.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: »
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D
Verbrauch
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Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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