Das Haus Le Pic Vert ist ein 4-Zimmer-Haus im Zentrum eines kleinen Dorfes in Tarn et Garonne in Südwest-Frankreich, das von seinem Besitzer des englischen Architekten vollständig renoviert wurde.
Das Haus wurde 1860 erbaut und ist neben der Dorfkirche steht vorne an der Hauptstraße des Dorfes und an der Rückseite auf einen Garten und ein kleines Waldstück (das gehört auch zum Haus) Darüber hinaus. Das Haus besteht aus gebrannten und UN-gebrannte Ziegel mit 40/50 Zentimeter dicken gerenderten Außenwände gebaut. Die Dachkonstruktion ist der römische Fliesen auf massiven Holz Binder unterstützt.
Das Haus hatte ursprünglich ein "Épicerie" (Lebensmittelgeschäft) im Erdgeschoss (in, was jetzt die Küche/Esszimmer) und Scheunen für die Trocknung Knoblauch und andere landwirtschaftliche Lagerung zu produzieren, hinten und seitlich des Hauses.
Renovierungen
Das Haus wurde komplett renoviert mit einer neuen isoliert und gefliest, Beton, Erdgeschoss, neue Elektro- und Sanitär-Installationen und eine neue Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren an der ersten und zweiten Stock.
Die Außenwände des Hauses wurden neu gerendert extern und intern im Erdgeschoss (und im ersten Stock Wohnzimmer) isoliert und mit Gipsplatte ausgekleidet. Alle Fenster wurden ersetzt mit Hartholz neu, doppelt verglaste Fenster und der Außentüren sind ebenfalls neu. Die ursprüngliche Innentüren und Türverkleidungen wurden beibehalten.
Die vorhandenen Holz-Dachkonstruktion Dachbinder, Pfetten und Sparren wurde beibehalten und gereinigt (und über die Zimmer im ersten Stock sitzen und die zweite Etage Schlafzimmer ausgesetzt ist) aber die Dachschalung wurde ersetzt, Multi-Leaf Isolierung installiert und die Überdachung Fliesen neu verlegt.
Die Scheunen an der Rückseite des Hauses wurde in eine große überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit einem Geschäft an einem Ende mit dem Heizkessel und Stauraum und in ein Wohnzimmer im ersten Stock. Die Scheune an der Seite des Hauses wurde entfernt und der Raum ist nun ein kleiner Garten.
Dienstleistungen
Das Haus ist angeschlossen an die Kanalisation-System im Dorf und deshalb gibt es keine Notwendigkeit für eine Sickergrube. Alle Böden und Abflussrohre innerhalb des Hauses wurden neu installiert, wenn das Haus renoviert wurde.
Das Haus ist angeschlossen an das Dorf Hauptwasserversorgung (die dosiert ist) und hat neue heiße und kalte Wasserversorgungrohre intern.
Das Haus ist auch an die wichtigsten Dorf-Stromversorgung mit neuer Verkabelung (alle in Leerrohre) intern angeschlossen.
Das Haus verfügt über einen Telefonanschluss und eine schnelle Internetverbindung über die Telefonleitung zur Post hat jetzt eine LWL-Verbindung.
Propangas für die neue Heizungsanlage und für das Kochen wird aus einer 1.400 kg unterirdischen Gastank im hinteren Garten versorgt.
Terrasse und Garten
Die überdachte Terrasse (27 m ²) an der Rückseite des Hauses blickt auf den Garten hinter dem Haus (62 m ²), teilweise gepflastert und mit Sträuchern und einem Nektarine Baum gepflanzt. Es gibt auch eine sehr alte Palme im Garten und Privatsphäre bietet eine dichte Hecke von blühenden Sträuchern entlang der Straße, die hinter dem Haus verläuft. Die Terrasse und den Garten holen Sie sich die Sonne am frühen Morgen und im Sommer hat der Garten die Sonne bis zum frühen Nachmittag.
Es gibt auch ein kleiner Garten (25 m ²) an der Seite des Hauses, die wieder teilweise gepflastert und hat einen überdachten Platz für Holzlagerung, einige Sträucher und einen Feigenbaum. Dieser Garten ist zugänglich vom Wohnzimmer im Erdgeschoss und es gibt auch ein Tor an der Front vom Hauptort Straße. Der Garten ruft die Sonne am späten Nachmittag.
Unterkunft im Erdgeschoss
Eingang: Die ursprüngliche Eingangstür an der Hauptstraße wurde beibehalten, aber nicht mehr gebräuchlich ist. Der Haupteingang ist jetzt von hinten durch die überdachte Terrasse, der von einer Tür aus die Straße zwischen dem Haus und die Kirche eingegeben wird.
Die Haupteingangstür führt von der Terrasse in eine kleine Eingangshalle mit Türen, Esszimmer/Küche auf der linken Seite und geradeaus ein Wohnzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs ist eine Treppe führt in den ersten Stock und über das Treppenhaus ist ein Hauswirtschaftsraum.
Esszimmer/Küche (30 m ²): die Küche steht an der Hauptstraße und ist getrennt vom Essbereich von Schränken und einem Regal. Die Küche hat ein Doppel-Waschbecken, Low-Level-Schränke, einen großen Kühlschrank und einen Küchenherd mit einer Extrakt-Kapuze über. Das Esszimmer hat eine große Tabelle, die werden mindestens acht Personen Platz und verfügt über Schränke, die Seitenwände und Doppeltüren an der Rückseite auf die überdachte Terrasse und der Garten hinter dem Haus.
Wohnzimmer (27 m ²): das Wohnzimmer hat ein Fenster mit Blick auf die wichtigsten Straße und doppelte Türen, Zugang zum kleinen Garten an der Seite des Hauses. Das Zimmer bietet Platz für zwei Sofas und einem großen Kaffee-Tisch und hat auch einen Holzofen und Bücherregale an zwei Wänden.
Hauswirtschaftsraum: Abstellraum hat Lagerung Schränke, eine Waschmaschine und ein Gefrierschrank. Es hat auch eine Dusche, Wc und ein Waschbecken.
Ersten Stock Unterkunft
Gang: Ein zentraler Korridor führt von der Treppe in die drei Schlafzimmer und das neue Wohnzimmer. Der Gang hat Buch-Regale und neue Heizkörper.
Schlafzimmer: die drei ursprünglichen Doppelzimmer wurden beibehalten; Schlafzimmer 1 (19 m ²) und Schlafzimmer 2 (20 m ²) an der Vorderseite des Hauses Gesichts auf der Hauptstraße und Schlafzimmer 3 (15 m ²) verfügt über ein Fenster an der kleinen Straße an der Seite des Hauses. Die beiden vorderen Schlafzimmer haben Doppelbetten, Schränke und Regale fürs Bad und Schlafzimmer 1 hat einen direkten Zugang in das renovierte Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche über Wc, Bidet und Waschbecken und einem großen Wäsche Schrank. Das dritte Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten und ist derzeit als Büro mit zwei großen Schreibtischen genutzt. Es gibt neue Heizkörper in allen das Schlafzimmer und das Badezimmer…
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (124)
2 Parkplätze
Ausrichtung Süden
286 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESD (28)
Kamin
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
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Preis 249.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.134,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
87962
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sérignac, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Sérignac, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Sérignac, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
249.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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