Attraktives und geräumiges Dorfhaus im mittelalterlichen Zentrum eines lebendigen Minervois-Dorfes. Es bietet ca. 120M² Wohnfläche, einen offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und eine große Dachterrasse.
Dieses dreistöckige Haus, das ursprünglich aus zwei kleineren Dorfhäusern bestand, wurde renoviert, um eine großzügige und helle Wohnung mit moderner Küche und Badezimmern zu schaffen, wobei der Charakter und Charme der ursprünglichen Gebäude erhalten blieb.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in eine offene Diele mit zentraler Treppe. Auf der einen Seite des Raumes befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Marmorkamin und 2 großen Fenstern, die viel Licht in den Raum bringen. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich eine Einbauküche/Esszimmer. Es gibt auch einen Abstellraum im Erdgeschoss, der sich neben dem Wohnzimmer befindet.
Der erste Stock besteht aus 2 großen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Im Obergeschoss führt ein kleiner Treppenabsatz zu einem weiteren Schlafzimmer/Salon und einer Waschküche (die als weiteres Duschbad genutzt werden könnte). Ebenfalls vom Treppenabsatz aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit einer schattigen Sommerküche und Blick auf den Glockenturm der Dorfkirche.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es wurde mit Bedacht renoviert, um ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause zu schaffen.
Standort:
Azille - Hübsches Dorf mit Annehmlichkeiten wie einer lebhaften Bar, 5 Minuten vom Canal du Midi und dem Lac Jouarres mit nautischen Aktivitäten, 30/40 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den Flughäfen von Carcassonne und Béziers entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
DPEC (162)
4 Zimmer
GESB (8)
Elektroheizung
Kamin
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Preis 225.000 €
andere Währung
Referenz:
azl557
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Pullen Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Azille, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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C
Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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