Wohnungen Aude : 147 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Charmante, unabhängige Wohnung im Herzen von Granès. Eingebettet in ein schönes Gebäude aus ca. 1800, bietet diese tadellose 80 m² große Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, eine gemütliche Sitzecke, ein modernes Duschbad, separate Toiletten, eine Waschküche sowie eine großzügige Terrasse, um laue Sommerabende zu genießen. Ideal als Ersterwerb oder als Zweitwohnsitz. Rundum neu renoviert, bereit zum Auspacken der Koffer. Innen wie außen völlig neu gestaltet. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren."

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Immobilienbüro präsentiert: Narbonne - Quai. In einem schönen Haussmannischen Gebäude mit Aufzug gelegen, entdecken Sie diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m² mit Toplage und außergewöhnlicher Aussicht. Die Wohnung besteht aus einer Diele, die zu einem geräumigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche führt, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und viel Stauraum. Die Balkone erweitern die Wohnräume und ermöglichen es, die Aussicht und das natürliche Licht vollständig zu genießen. Funktional, elegant und außergewöhnlich angenehm zum Wohnen, diese Wohnung hat alles, was ein echtes Juwel ausmacht. Bonus: eine private, abgeschlossene Garage, ein seltener und begehrter Vorteil in dieser Gegend. Eine Immobilie mit Charakter, die man nicht verpassen sollte.

Wohnung kaufen - CARCASSONNE, nur einen Katzensprung von den Jacobins entfernt, im Herzen der Bastide Saint-Louis, liegt diese ca. 138 m2 große Charakterwohnung im ersten Obergeschoss eines schönen alten Gebäudes. Idealerweise gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung mit Blick ausschließlich auf den Innenhof. Ihre großzügigen Räume, der Charme der Alten Welt und die geräumige Terrasse machen sie zu einer seltenen Immobilie und zu einer wahren Ruhe Oase im Herzen der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine besonders angenehme Konfiguration: Alle Fensterfronten gehen auf die Terrasse, wodurch eine friedliche und geschützte Atmosphäre entsteht, ohne Straßenlärmbelastung. Der Eingang öffnet sich direkt zum Essbereich der eingerichteten Küche. Diese kommuniziert mit einem großen Wohn-Esszimmer mit hoher Decke, originalem Parkettboden und Kamin, was den Charme und die Authentizität der Altbauwohnung unterstreicht. Schlafbereich: Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eingerichteten Kleiderschränken. Ein Büro mit Stauraum, großzügig bemessen, kann auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, je nach Bedarf. Ein Badezimmer, separates WC, sowie ein Abstellraum und eine Waschküche ergänzen das Ensemble und sorgen für täglichen Komfort. Außerhalb lädt die große Terrasse, selten im Zentrum der Bastide, als echter Vorteil zum Verweilen ein. Angenehm, ruhig und intim bietet sie einen privilegierten Raum zum Essen im Freien, zum Empfangen, Gärtnern oder einfach zum genussvollen Verbringen der schönen Tage in aller Ruhe. Eine unabhängige Kellerabteilung vervollständigt dieses Anwesen. Eine seltene Immobilie voller Charme, die eine echte Lebensqualität in ruhiger Umgebung bietet und gleichzeitig eine ideale Lage im Herzen der Bastide Saint-Louis ermöglicht.

Wohnung kaufen - in der obersten Etage eines eleganten haussmannischen Gebäudes mit Aufzug gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume und ihre unkonventionelle Raumaufteilung. Der Wohnraum von 57 m2 bildet das Herz der Wohnung: Großzügig und einladend, ergänzt durch eine semi-offene Küche von 14 m2. Der Schlafbereich umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen 8 m2 großen Mezzanin verfügt, der zusätzlichen Platz bietet und als Büro, Leseecke oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss entdecken Sie eine wunderschöne Elternsuite von etwa 30 m2, ein echter privater Rückzugsort. Sie verfügt über ein eigenes Duschbad sowie WC, für Komfort und Unabhängigkeit. Die Suite öffnet sich auf eine herrliche Terrasse von 12 m2, ein wirklicher Vorzug dieser Wohnung, mit einem bemerkenswerten Blick auf die Kathedrale Saint-Just. Ein idealer Rahmen, um Entspannungsmomente in völliger Ruhe zu genießen. Eine seltene Immobilie, die Charme des Haussmann-Stils, großzügige Räume und das Privileg einer Terrasse mit Blick auf eines der ikonischen Wahrzeichen von Narbonne vereint. Die Highlights: letzte Etage mit Aufzug, Wohnraum von 57 m2, drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von 30 m2, Mezzanine, Terrasse von 12 m2 und außergewöhnlicher Blick auf die Kathedrale Saint-Just. Eine charaktervolle Wohnung, die es wert ist, ohne Verzögerung entdeckt zu werden

Wohnung kaufen - Narbonne Kanal Wohnung im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Gebäudes, im Herzen der historischen Altstadt von Narbonne. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer (85 m²) wird Sie begeistern. Sie verfügt über eine Diele, ein helles Wohnzimmer mit schönen originalen Art-déco-Elementen, eine Loggia mit wunderschönem Blick auf den Kanal und den Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Duschbad. Zementfliesen, historische Holzarbeiten – eine Immobilie voller Charme und Authentizität. Garantiert ein Favorit.

Wohnung kaufen - Alaric Immo bietet Ihnen diese T2-Wohnung mit ca. 35 m² Carrez, gelegen im 4. Obergeschoss mit Aufzug der Residenz Karukera, Rue de l'Avant-Port in Port-Leucate. Preis: 114 000 EUR HAI (Provision zu Lasten des Verkäufers) In einer ruhigen Hafenlage, abseits des kommerziellen Trubels, profitiert diese Wohnung von einer West-/Südwest-Ausrichtung und breiten Fensterfronten mit Panoramablick auf die Boote sowie viel Tageslicht. Ausstattung Wohnzimmer (ca. 18 m²): Wohn-/Essbereich mit Blick zum Hafen Küche: voll ausgestattet Schlafzimmer (ca. 10 m²): mit zwei geräumigen Schränken Bad mit WC Zusätzliches Wandregal Leistungsmerkmale Umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrische Rollläden DPE: C -- GES: A Privater Parkplatz innerhalb des gesicherten Geheges Gemeinsames Fahrradabstellraum Eigentümergemeinschaft und Nebenkosten Grundsteuer: 700 EUR / Jahr Eigentümergemeinschaftsgebühren: ca. 660 EUR / Jahr Für weitere Informationen: Marco Caramelli

Wohnung kaufen - iad France - Gwénola Visa schlägt vor: AUẞERGEWÖHNLICHES TRIPLEX MIT PRIVAT-FAHRSTUHL UND GARAGE, QUAI DE LORRAINE In Narbonne, im begehrten Viertel Quai de Lorraine, einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Duplex in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Vom Erdgeschoss aus profitieren Sie von einer großzügigen Garage von 60 m², ergänzt durch eine Waschküche und eine Werkstatt. Ein privater Aufzug erschließt direkt den Wohnbereich. Das erste Stockwerk empfängt eine 130 m² große Etage mit großzügigen Volumen. Sie setzt sich aus einer offenen Küche, einem Doppelwohnzimmer und einem Büro zusammen. Eine großzügige Terrasse unter Glasdach verlängert angenehm diesen Raum. Die Catedraldecke betont den architektonischen Charakter des Ortes und vermittelt ein schönes Raumgefühl. Im oberen Stockwerk verteilt eine elegante Balkon-Etage mit Parkett drei Schlafzimmer. Jedes verfügt über eigenes Bad und Stauraum. Eines davon verfügt zudem über eine tropisierende Terrasse. Vollständig renoviert vor weniger als drei Jahren, benötigt dieses Duplex keinerlei Arbeiten. Die Einrichtungen sind neu und die Ausstattungen gepflegt. Eine seltene, helle und komfortable Immobilie, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Narbonne. Das Wasser ist in den Hausgeldzahlungen der Eigentümergemeinschaft enthalten. Der vorliegende Immobilienanzeige bezieht sich auf 3 Lose in einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 27 Losen und steht nicht im Rahmen eines Verfahrens gemäß Art. L. 721-1 des Code de la Construction et de l’Habitation. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten laut Verkäufer 200 € pro Monat (2400 € jährlich). Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird die Vorlage eines gültigen Ausweises verlangt, gemäß Art. L.561-5 des Code monétaire et financier. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Gwénola Visa, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Fondsverwaltung), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC Narbonne unter der Nummer 819 829 862 registriert, berechtigt, Immobilienvermittlungsdienste für die Gesellschaft France SAS zu übernehmen.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Immobilienagentur präsentiert: Narbonne - Gambetta-Gebiet. Auf der dritten und obersten Etage eines eleganten Haussmannianischen Gebäudes gelegen, entdecken Sie diese schöne, charaktervolle Wohnung von ca. 85 m², die historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort harmonisch verbindet. Sie besteht aus einer Diele mit Abstellraum, die zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer führt, sowie einer modernen, voll ausgestatteten cuis. mit zentraler Insel. Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Sde und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein separates Bad und WC. Eine Vorratskammer und zwei Kellerräume runden das Anwesen ab. Das echte Highlight: Zugang zu einer Dachterrasse mit herrlichem, freiem Blick auf die Narbonne Kathedrale und das Clape-Massiv. Eine reversible Klimaanlage, maßgefertigte Stauraumlösungen, originale Terrakottafliesen und historische Kaminzüge betonen den Charakter dieser Wohnung. Eine wirklich charmante Immobilie, ideal gelegen im Herzen von Narbonne. Kontakt Sandrine unter

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Agentur präsentiert dieses exklusive Inserat: Narbonne, Tribunal-Viertel. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten; entdecken Sie eine charmante 104 m² große Zweizimmerwohnung, hell und voller ursprünglichen Charakters. Sie besteht aus einer Diele, einem großzügigen, hellen Wohnraum mit französischen Türen, die zu einem Balkon führen, einer offenen Einbauküche, zwei wunderbaren Schlafzimmern, die ebenfalls zu einem Balkon führen, einem Bad und einem separaten WC. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Proportionen und erhaltene Prachtexemplare der Bauzeit: hohe Decken, Mosaikböden und authentischer Charme. U-Rückkühlung (umkehrbare Klimaanlage). Keller. Kleinbauweise. Viel Tageslicht. Eine charaktervolle Wohnung mit großzügigen Proportionen, ideal gelegen im begehrten Tribunal-Viertel von Narbonne.

Wohnung kaufen - Beautiful 70m2 apartment, bright with beautiful spaces, quiet, with beautiful view, on the 2nd floor, in a voluntary co-ownership of only 2 dwellings. In a dead end street in the ST Salvayre district, close to all amenities and public transport. On the ground floor, a large entrance with access to the garage (25m2) and the garden (200m2), as well as private parking. This property with its many advantages allows for projection for immediate habitation or a rental investment.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Immobilienagentur präsentiert: Narbonne Subpréfecture: Wohnung mit Garage und Terrasse zum Verkauf. Nur wenige Schritte vom Quai Victor Hugo und dem Stadtzentrum Narbonne entfernt, entdecken Sie dieses hervorragende Duplex-Loft mit über 174 m² Wohnfläche in einer kleinen Zwei-Einheiten-Wohngemeinschaft. Von natürlichem Licht durchflutet und mit Fenstern auf beiden Seiten besticht diese Immobilie durch großzügige Proportionen, hohe Decken und Loft-Charakter, während sie Räume bietet, die sich ideal für das Familienleben eignen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu zwei Abstellräumen und einer großen 43 m² Garage mit elektrischem Tor – ein echtes Plus im Stadtzentrum. Im oberen Stockwerk dreht sich das Herz des Hauses um einen prächtigen Wohnbereich von über 60 m², bestehend aus einer Lounge mit Pelletofen, einem Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten offenen Küche. Die Immobilie öffnet sich direkt zu einer angenehmen, nach Südenost ausgerichteten Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Stauraum, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Eine Empore bietet noch mehr Möglichkeiten mit einem großen offenen Bereich, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer, Entspannungsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine einzigartige und seltene Immobilie in dieser Gegend, die geräumige Räume, natürliches Licht, Außenfläche und eine Garage vereint – alles in bequemer Reichweite zu den Kais und dem Herzen von Narbonne. Zweikreis-Wohngemeinschaft - Selbstverwaltung - Keine Wohngeldzahlungen. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte Josh unter.

Wohnung kaufen - In Capendu entdecken Sie diese großzügige Wohnung von ca. 115 m2, die schöne Räume bietet, zwei Suiten und vor allem eine große Terrasse ohne Einsicht mit freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Über eine Außentreppe erreichbar öffnet sich die Wohnung zu einem großzügigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer/Essbereich und einer großen offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Kamin mit Insert, der Wärme im gesamten Apartment verteilt. Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern, die jeweils über ihr eigenes Badezimmer und Klimaanlage verfügen, was Komfort und Unabhängigkeit bietet. Außerhalb profitieren Sie von einer schönen Terrasse im hinteren Bereich ohne Einsicht, einem echten Verlängerung des Wohnraums und ideal für Mahlzeiten und Entspannungsmomente. Ein manuelles Tor ermöglicht den Zugang zu einer privaten Parkfläche. Die Vorzüge der Immobilie: 115 m2 Wohnfläche, großer Wohnbereich, offene eingerichtete Küche, Kamin mit Insert, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Klimaanlage, große Terrasse ohne Einsicht, freier Blick und privater Parkplatz. Verkaufspreis: 145 000 € HAI Eine Wohnung mit großzügigen Räumen, die eine hervorragende Balance zwischen dem Komfort eines Hauses und den Vorteilen einer Wohnung bietet, mit einem besonders angenehmen Außenbereich. - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Makler -

Wohnung kaufen - EN EXCLUSIVITÉ! Ideal gelegen an einer eleganten Allee mitten im Herzen von Carcassonne, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten, profitiert dieses Apartment im letzten Stock von einer zentralen, sehr begehrten Lage. Der Zugang zum Apartment erfolgt direkt von der Straße durch eine gemeinschaftliche Diele, dann durch eine zweite Tür zu einem ansprechenden, gemeinsam nutzbaren Innenhof, hell und luftig. Vom Hof aus führt eine Treppe ins dritte Stockwerk, wo sich das Apartment in einer ruhigen Umgebung befindet und eine angenehme Aussicht auf die Dächer der Stadt bietet. Der Eingang öffnet sich zu einem langen Flur, der derzeit als Bibliothek genutzt wird, und führt zu einem Wohnbereich mit offener Küche. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette, mit einer praktischen und gut durchdachten Anordnung. Obwohl einige Renovierungsarbeiten vorgesehen sind, bietet dieses Apartment ein schönes Potenzial, um es nach eigenem Geschmack zu gestalten, als Zweitwohnsitz zu dienen oder als Investition im Herzen von Carcassonne genutzt zu werden. Eigentum unterliegt dem juristischen Status einer Eigentümergemeinschaft, Gesamtzahl der Einheiten in der Gemeinschaft: 9 (davon 7 Hauptobjekte und 5 Wohneinheiten, jährliche Durchschnittsgebühr ca. 1 300 € (vorübergehender Betrag des Verkäufers), der auch Eigentum und Grundstücke, Wasser und Gebäudeversicherung umfasst. Der Verkäufer erklärt, dass kein Rechtsverfahren anhängig ist.

Wohnung kaufen - 11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, your local real estate advisor, exclusively presents this pretty seaside apartment. An opportunity to seize quickly! BETWEEN MEDITERRANEAN AND PYRENEES Located in Port-Leucate, just 30 minutes from downtown Perpignan and 40 minutes from Narbonne by expressway, this duplex benefits from remarkable accessibility. The TGV station is 30 minutes away, offering numerous national and international connections to Barcelona, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Brussels. Perpignan airport is 30 minutes away and Girona airport 1h30 away, with dozens of destinations in Europe. The Spanish border is less than an hour away and the Pyrenees, with their hiking and ski resorts, are just 1.5 hours away. A RESIDENCE AT THE FOOT OF THE BEACH WITH POOL This 4 to 5 floor residence with elevator benefits from an exceptional location at the edge of the beach with direct sea access without a road to cross. Very popular residence with park and swimming pool. Facade redone in 2017. Moderate charges IDEAL ACCOMMODATION FOR YOUR HOLIDAYS This crossing apartment located on the 1st floor will allow you to spend very good moments of relaxation and well-being all year round with a view of the park and the sea. This property is composed of a living room with kitchen area opening onto a 16m2 fully glazed loggia with electric shutters, a large bedroom of 12 m2, a bathroom with toilet. Ideal for your vacation or rental investment The advantages of this property: - South-east facing sea view not overlooked - Up to 6 beds possible - Residence with elevator and swimming pool with direct beach access - Good rental ratio 500 EUR to EUR800 - Moderate charges given the services - 40 secure parking spaces with free access!! Virtual tour on request!! Sale price: EUR190,000 (Fees payable by the seller) To visit and support you in your project, contact Christophe JOSSE, at or by email at c.jossroprietes- This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE 5EI) acting under the status of commercial agent registered with RSAC NARBONNE with SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 367705 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 340 units. Annual expenses : 1120 euros.

Wohnung kaufen - Alaric Immo bietet Ihnen eine T2bis-Wohnung von 34,20 m2 Carrez (plus 6 m2), mit Galerie, gelegen im 1. Stock der Residenz Les Pinèdes du Golf in Port-Leucate. Die Residenz liegt in einer ruhigen, von Bäumen umgebenen Umgebung und grenzt an den Teich. Die Wohnung befindet sich etwa 8 Gehminuten vom Strand, 850 Meter vom Lidl und ca. 1,5 km vom Hafen entfernt. Preis: 115 000 EUR (Maklergebühren inkl.) Highlights Magnifizierte Aussicht auf den Teich von der Galerie Balkon von 4,50 m2 (mit geschlossenem Stauraum) erweiterbar (Potenzial zur Weiterentwicklung unten) Galerie, die als Schlafbereich, Büro oder Aufbewahrung genutzt werden kann Fußweg zum Strand ca. 8 Minuten Verschlossener Parkplatz mit Schranke (Nicht nummerierte Parkplätze) Gut geeignet als Zweitwohnsitz oder als saisonale Mietinvestition Aufbau und Flächen: Wohn-/Küche: 13,22 m2 Schlafzimmer: 5,79 m2 Dusche/WC: 2,82 m2 Galerie: 10,75 m2 Stauraum: 5,72 m2 Balkon: 4,50 m2, nördliche Ausrichtung Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet mehrere Erweiterungsmöglichkeiten: Balkonverlängerung (schriftliche Zustimmung des Erdgeschoss-Nachbarn bereits erhalten), Einbau eines Velux-Dachfensters, und Vergrößerung des Galeriefensters, das zum Teich zeigt. Diese Arbeiten unterliegen der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft, bereits für andere Gebäude der Residenz bei ähnlichen Anträgen erteilt. Hinweis Die Wohnung ist in ihrem ursprünglichen Zustand gut erhalten und wurde nicht kürzlich renoviert. Sie verfügt weder über Doppelverglasung noch Klimaanlage. Die Öffnungen sind mit traditionellen HolzJalousien ausgestattet und die Küche verfügt über zwei Kochplatten, so dass zukünftige Eigentümer die Immobilie nach Bedarf modernisieren und anpassen können. Energieausweis: DPE D -- GES A Nebenkosten und Steuern: Grundsteuer: 754 EUR/Jahr Eigentümergemeinschaftsgebühren: 839 EUR/Jahr Wohnsteuer: 747 EUR/Jahr Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marco Caramelli

Wohnung kaufen - LOTIER IMMOBILER bietet Ihnen in Capendu dieses möblierte Studio mit 27,40 m2, verkauft vermietet, ideal für eine Kapitalanlage. Es liegt im Erdgeschoss eines kleinen Immobilienkomplexes mit nur 4 Einheiten; dieses Studio bietet eine funktionale Raumaufteilung und einen besonders angenehm gestalteten Außenbereich. Es besteht aus einem Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche, einem Schlafbereich, der durch eine Glaswand abgetrennt wird, sowie einem Bad mit Dusche und WC. Der eigentliche Pluspunkt: Eine überdachte Terrasse von ca. 16 m2, blickgeschützt und ermöglicht einen echten zusätzlichen Wohnbereich. Die Wohnung wird möbliert und vermietet verkauft. Der Mieter ist seit März 2025 eingezogen und hat alle Mietzahlungen pünktlich geleistet. ANLAGEN FÜR INVESTOREN Preis Verkaufs: 54 000 € Kaltmiete: 450 €/Monat Nebenkostenvorschuss: 100 €/Monat Miete inklusive Nebenkosten: 550 €/Monat Mieterlöse ohne Nebenkosten: 5 400 €/Jahr Brutto-Rendite: 10 % Wohnfläche: 27,40 m2 Überdachte Terrasse: ca. 16 m2 Möbliert vermietet Mieter seit März 2025 in Ort Mieter zahlungsfähig Immobilienkomplex mit nur 4 Einheiten Eine besonders interessante Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition mit einer Bruttorendite von 10 %, einem bereits bestehenden Mieter und keinem Zeitraum bis zur Vermietung. Preis: 54 000 € - Anzeige erstellt und veröffentlicht von einem Mandatsagenten -

Wohnung kaufen - Christophe Josse, Ihr lokaler Immobilienberater, bietet Ihnen exklusiv diese schöne T2-Wohnung mit Südost-Loggia, die eine atemberaubende Meerblick bietet. In einer hochwertigen, von einem Verwalter betreuten Wohnanlage mit Aufzug gelegen, vereint diese Immobilie alle Vorteile, die man sich für Port-Leucate wünscht: Komfort, gute Helligkeit, direkter Zugang zum Strand und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer renovierten Küche, einem großen, komfortablen Schlafzimmer sowie einem ebenfalls renovierten Bad. Die Aufteilung als T2 bietet echten Nutzkomfort – egal ob als Zweitwohnsitz am Meer, als Feriendomizil oder als hochwertige Vermietungsanlage. Vom Wohnkomplex aus erfolgt der Strandzugang direkt, ohne Hindernisse – ein echtes Privileg, um das Mittelmeer zu jeder Tageszeit zu genießen. Die Vorteile dieser Immobilie: - T2 mit großem Schlafzimmer - Loggia nach Südosten ausgerichtet - Meerblick - Renovierte Küche - Renoviertes Bad - Sichere Residenz mit Verwalter und Aufzug - Direkter Zugang zum Strand - Privater Parkplatz inklusive - Neuer Fassadenanstrich - Ideal als Zweitwohnsitz oder als Vermietungsinvestment Eine ideale Lage: Nur 20 km von Perpignan und 50 km von Narbonne entfernt, mit guter Anbindung über die Autobahn. Port-Leucate gilt als einer der größten Segelhäfen Europas. Hier laden Strand, Wassersport, Angeln, Spaziergänge, Märkte, Veranstaltungen, Restaurants und ein ganzjährig angenehmes Lebensgefühl dazu ein, die Mittelmeerwelt zu genießen. Eine seltene Wohnung durch ihre Lage, Aussicht, direktem Strandzugang und Komfort. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt. Verkaufspreis: 124 900 Euro provisionspflichtig zu Lasten des Verkäufers Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Christophe JOSSE oder per E-Mail an Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Christophe JOSSE (EI) erstellt, handelnd als Handelsvertreter gem. RSAC NARBONNE bei SAS PROPRITÉES PRIVEES, nationales Immobiliennetzwerk, Kapital 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, Handelsregister Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat Ref: 448315 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eigentumswohnung mit 269 Einheiten – davon 133 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 880 Euro. Christophe JOSSE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: NARBONNE.

Wohnung kaufen - Nur wenige Minuten vom Meer und von den Stränden von Port-la-Nouvelle entfernt, entdecken Sie dieses charmante 20 m² große Studio im Erdgeschoss der Residenz Les Maisons de la Plage. Perfekt optimiert bietet es einen Wohnraum mit Küchenzeile, einen Schlafbereich für bis zu 4 Schlafplätze sowie ein Bad mit WC. Wirklicher Vorteil ist seine ca. 11 m² große Terrasse, ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Sie verfügt u. a. über einen Grillbereich, perfekt für Mahlzeiten und gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Ein Sonnenschirm ermöglicht es außerdem, die Terrasse voll zu nutzen und sich vor der Sonne zu schützen. Was den Komfort betrifft, verfügt das Studio über eine doppelt verglaste Schaufensterfront und eine Klimaanlage – Ausstattungen, die besonders im Sommer geschätzt werden. Ein weiterer Vorteil: Ein privater Stellplatz ist mit dem Studio verkauft. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, mit der gesamten auf den Fotos sichtbaren Ausstattung – legen Sie einfach Ihre Koffer ab! Ob als Zweitwohnsitz, als Feriensitz am Meer oder als Vermietungsinvestment – dieses Studio vereint viele Vorteile: Nähe zum Strand, privater Außenbereich, Klimaanlage, Parkplatz und vier Schlafplätze. Pluspunkte: - Nähe zum Meer und zu den Stränden - 20 m² Wohnfläche - Terrasse von ca. 11 m² - Grillbereich - doppelt verglaste Fensterfront - Sonnenschutzmarkise - Klimaanlage - Bis zu 4 Schlafplätze - Privater Stellplatz - Voll möbliert verkauft Wohnanlage: 180 Wohneinheiten von insgesamt 287. Jährliche Gebühren: 40 Euro (inkl. Wasser). Grundsteuer: 514 Euro. Virtuelle Immersionsführung auf Anfrage verfügbar. Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Thomas INFANTOLINO oder per E-Mail an Nach Artikel L.561.5 des Kodex für Geld- und Finanzwesen wird Ihnen bei der Organisation der Besichtigung ein Ausweis vorgelegt. Preis: 83.000 Euro Maklercourtage vom Verkäufer getragen DPE: Klasse C - GES A. Durchschnittlich geschätzte Jahresausgaben für Energie für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 430 Euro und 590 Euro. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Thomas INFANTOLINO verfasst, handelnder als Handelsvertreter registriert beim RSAC der SAS PROPRIETES PRIVEES, Kapital 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Berufliche Karte Transaktionen über Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 von der CCI Nantes - Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Haftpflichtversicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA, Policen-Nr. 120.137.405 Maklerauftrag: 462329 Eigentumswohnung mit 287 Einheiten – davon 180 Wohneinheiten.

Wohnung kaufen - Zwischen Weinbergen und dem Mittelmeer, nur wenige Minuten von Narbonne und den Stränden von Gruissan entfernt, nimmt dieses spektakuläre Penthouse den ersten Stock eines vollständig sanierten ehemaligen Weinguts am Ufer des Canal de la Robine ein. Ein seltener Ort, an dem der Charme des Alten auf eine zeitgenössische Renovierung trifft, in einer privilegierten Umgebung zwischen Wasser, Licht und Natur. Ein Penthouse mit bemerkenswerten Räumen Mit ungefähr 195 m² Wohnfläche besticht diese Duplex-Wohnung durch großzügige Volumen, Licht und einen unverbauten Blick auf den Kanal. Der Wohnbereich von rund 90 m² bildet das Herz der Wohnung. Er vereint ein elegantes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine vollständig ausgestattete offene Küche in einem großzügigen Raum, der darauf ausgelegt ist, zu empfangen und das Licht voll zu genießen. Der Schlafbereich bietet vier große Schlafzimmer, ergänzt durch ein Bad mit WC, ein separates Duschbad und ein separates WC. Hohe Decken mit sichtbaren Balken, edle Materialien und großzügige Räume verleihen dem Ganzen eine Atmosphäre von Eleganz, Wärme und Authentizität. Drei Terrassen und ein privater Pool Das Penthouse verfügt über drei Terrassen mit insgesamt fast 179 m², die mehrere Außenlebensbereiche bieten: Eine zentrale Terrasse von 98,60 m² mit einem Pool Eine zweite Terrasse von 32 m² Eine dritte Terrasse von 48 m² In einem inner-außen-Konzept angelegt, bieten die Terrassen aus geglättetem Beton wunderschöne Entspannungs- und Empfangsbereiche, mit dem Kanal als Kulisse. Ein privilegiertes Lebensumfeld Zwischen Wasserblicken, Innenräumen, sichtbaren Balken und großzügigen Außenflächen bietet dieses Penthouse eine besonders seltene Lebensqualität vor den Toren Narbonnes. Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die Raum, Eleganz und den mediterranen Lebensstil suchen, in der Nähe der Strände von Gruissan und im Herzen einer ikonischen Landschaft des Languedoc. Ebenfalls verfügbar: eine Wohnung von ca. 208 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und Pool. Für weitere Informationen.

Wohnung kaufen - Beschreibung: Die Bellissimmo Narbonne Immobilienagentur präsentiert: Narbonne - Stadtteil Lacroix. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse, die sich im 2. Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 5 Einheiten befindet. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer ausgestatteten und eingerichteten Küche, die sich zum Essbereich öffnet, sowie einem Wohnzimmer, das direkt auf eine angenehme 15 m² große Terrasse führt, ideal für sonnige Tage. Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Oben umfasst der Schlafbereich zwei Schlafzimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine charmante Immobilie, die von einer angenehmen Lage und attraktivem Außenbereich profitiert. Einige Aktualisierungen werden sie auf den neuesten Stand bringen und ihr volles Potenzial offenbaren. Ideal für einen Erstkäufer, eine Hauptwohnung oder als pied-à-terre in Narbonne.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Agentur präsentiert: Narbonne: Außergewöhnliche Lage am Kanal, 3-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf. Im obersten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes verbindet diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung Authentizität und Eleganz perfekt. Vollständig durch Balken- und Steinwände betont, bietet sie ein warmes und raffiniertes Wohnambiente. Die Immobilie öffnet sich zu einem weiten, lichtdurchfluteten Wohnraum mit freier Sicht auf den Kanal, ein wahrhaftiges Wohnzimmerbild jeden Tag. Die voll ausgestattete offene Küche ist around einer zentralen Insel angeordnet, konzipiert als Ort der Geselligkeit und des Teilens. Der harmonisch gestaltete Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und Toilette sowie ein separates Badezimmer mit WC. Jedes Detail wurde sorgfältig überlegt, um den Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Eine seltene Entdeckung, die Charme, Raumgefühl und erstklassige Lage vereint. Einige Bilder in diesem Inserat wurden visuell bearbeitet oder virtuell eingerichtet, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen; diese Bilder dienen ausschließlich Illustrationszwecken und stellen kein vertragliches Dokument dar. Die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie sind die bei Besichtigungen beobachteten."}

Wohnung kaufen - Agence Bellissimmo Narbonne freut sich, dieses Angebot vorzustellen: In der ersten Etage eines prächtigen historischen Stadthauses im Herzen des historischen Zentrums von Narbonne gelegen, vereint diese außergewöhnliche 120 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Eine einladende Eingangshalle mit integriertem Stauraum führt zu einem beeindruckenden Empfangsraum, in dem der Charme der historischen Zeit im Mittelpunkt steht. Mit einem originalen Kamin, prachtvollen Verzierungen, exquisiter Holzverkleidung und hohen Decken bietet der Wohnbereich eine gehobene Atmosphäre und öffnet sich direkt zu einer privaten 15 m² Terrasse, was einen nahtlosen Innen- und Außenlebensstil ermöglicht. Eine vollständig ausgestattete, unabhängige Küche vervollständigt den Wohnbereich. Die Schlafbereiche umfassen zwei großzügige Schlafzimmer-Suiten, von denen jede über einen eigenen Ankleideraum und ein privates Duschbad verfügt, außerdem ein separates WC. Sorgfältig auf hohem Standard renoviert, verfügt die Wohnung zudem über eine zentrale Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Durch ihre bemerkenswerten Abmessungen, die beautifully erhaltenen architektonischen Details und die hochwertige Renovierung ist dies eine wahrlich seltene Gelegenheit, eine der angesehensten Wohnungen Narbonnes zu besitzen. Einige Fotografien in diesem Angebot wurden mithilfe künstlicher Intelligenz verbessert, um ihre visuelle Qualität zu steigern und das volle Potenzial der Immobilie zu zeigen, ohne ihre wesentlichen Merkmale zu verändern. Die Bilder dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken und sind unverbindlich.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne-Agentur präsentiert: Narbonne Historisches Zentrum | Privates Mansion aus dem 18. Jahrhundert | Elegante 100 m² 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Parkplatz. Im Herzen des historischen Narbonne, in einem prächtigen privaten Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der alter Charme elegant mit modernem Komfort verschmilzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes; diese prächtige 100 m² große 2-Zimmer-Wohnung bezaubert vom ersten Moment an mit ihren großzügigen Proportionen und der erhaltenen Authentizität. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Ein atemberaubendes Glasdach erweitert den Raum zu einem privaten, intimen 35 m² Garten, einer wahren Oase der Grünflächen im Mittelpunkt der Stadt. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Galerie, ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitsbereich oder Entspannungszone, sowie ein modernes Badezimmer, gestaltet mit hochwertigen Materialien. Die Annehmlichkeiten ergänzen diese seltene Immobilie perfekt: reversible Klimaanlage, privater Parkplatz, akribische Oberflächenverarbeitung und außergewöhnlicher historischer Charme. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage im Herzen des historischen Narbonne 18. Jahrhundert Privatherrenhaus 100 m² Wohnung mit großzügigen Räumen 35 m² privater Garten Offene, voll ausgestattete Küche Glasdach sorgt für reichlich natürliches Licht Reversible Klimaanlage Privater Parkplatz Perfekte Verbindung von Erbe und modernem Komfort. Eine seltene Entdeckung am Markt, ideal für diejenigen, die Architektur, Authentizität und einzigartige Wohnräume schätzen.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Agency präsentiert exklusiv: NARBONNE - ÉGASSIAIRAL Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Gelegen im begehrten Viertel Égassiairal von Narbonne, in der Nähe von Horte Neuve, der Fakultät für Rechtswissenschaften, Geschäften, öffentlichem Nahverkehr und der Innenstadt (alles fußläufig erreichbar). Entdecken Sie diese sehr angenehme, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung. Befindet sich im 1. Obergeschoss eines sicheren und gepflegten Gebäudes; diese helle Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und besonders begehrte Merkmale. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein zeitgenössisches Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, ideal für sonnige Tage. Die Wohnung profitiert zudem von einer reversiblen Klimaanlage, einem eigenen Parkplatz und einem Abstellraum. Eine bezugsfertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, für den Erstkauf oder als Mietinvestition, insbesondere wegen ihrer Lage nahe dem Stadtzentrum und der Universität. Vorteile: Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Égassiairal-Viertel. Innenstadt fußläufig erreichbar. Terrasse. Reversible Klimaanlage. Sicheres Wohnhaus. Privater Parkplatz. Keller. In der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindung und der Fakultät für Rechtswissenschaften. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Marie unter .

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne-Agentur präsentiert diese hervorragende Wohnung mit Blick auf den Kanal, ideal gelegen gegenüber den Markthallen von Narbonne. Im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus entdecken Sie diese schöne Wohnung von über 75 m², komplett renoviert mit hochwertigen Oberflächen. Ihre außergewöhnliche Lage, viel natürliches Licht und unverbauter Blick auf den Kanal machen sie zu einer Seltenheit am Markt. Der Eingang öffnet sich zu einem angenehmen Wohnbereich mit moderner, eingerichteter und ausgestatteter Küche, offen zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt zu einem Balkon mit privilegiertem Blick auf den Kanal und die Markthallen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zeitgemäßes Duschbad und eine separate Toilette. Ein zweites Schlafzimmer, vom Wohnzimmer aus erreichbar, verfügt über Schiebetüren, die eine einfache Umgestaltung des Raums ermöglichen: Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer. Eine Garage/Abstellraum vervollständigt diese Immobilie. Die Annehmlichkeiten sind von höchster Qualität: sorgfältige Renovierung, abgehängte Decken, reversible Klimaanlage, großzügiger Stauraum und hochwertige Oberflächen. Wichtige Merkmale: Erstklassige Lage gegenüber den Narbonne-Markthallen. Atemberaubende Kanallage. Vollrenovierte Wohnung. Balkon. Reversible Klimaanlage. Keller. Eine Seltenheit in dieser Gegend. Rufen Sie Sandrine an. Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um ihre visuelle Qualität zu verbessern und die Immobilie zu präsentieren, ohne ihre wesentlichen Merkmale zu verändern. Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht vertraglich bound.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Agency präsentiert dieses exklusive Angebot: Narbonne Canal du Midi Wohnung mit Terrasse und Parkplatz zum Verkauf. Liegt im 2. und letzten Stock eines modernen Gebäudes, entdecken Sie diese schöne 67 m² (721 ft²) 2-Zimmer-Wohnung, hell, perfekt gepflegt und in einer angenehmen Lage am Kanal. Die Wohnung besteht aus einer Diele, die zu einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine 8 m² (86 ft²) Terrasse mit uneingeschränkter Sicht auf den Kanal hinausgeht, einer separaten vollständig ausgestatteten Küche mit Speisekammer, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie profitieren außerdem von zwei privaten Parkplätzen im Untergeschoss, ein echter Vorteil in der Stadt. Die Toplage, viel natürliches Licht, Terrasse mit Blick auf den Kanal und die begehrte Lage nahe Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen in Narbonne sind besonders attraktiv. Eine komfortable und leicht zu bewohnende Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz, als Pied-à-Terre oder als Vermietungsinvestment. Kerneigenschaften: Top Floor, 8 m² Terrasse, unverbauter Kanalblick, modernes Gebäude, 2 Schlafzimmer mit Stauraum, Einbauküche und Speisekammer, 2 private Tiefgaragenstellplätze, nahe Zentrum und Einrichtungen. Exklusives Listing mit Bellissimmo Narbonne Agency. Einige Bilder in diesem Angebot wurden visuell optimiert oder virtuell gestaltet, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Diese Visuals dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und stellen kein vertragliches Dokument dar. Die tatsächlichen Merkmale der Immobilie sind diejenigen, die bei Besichtigungen beobachtet werden.

Wohnung kaufen - Bellissimmo Narbonne Immobilienagentur präsentiert: Narbonne Quai Victor Hugo - 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Garage, Keller und Balkon. Idealerweise gelegen am stark nachgefragten Quai Victor Hugo, nur wenige Gehminuten vom überdachten Markt und dem historischen Zentrum Narbonnes entfernt, entdecken Sie diese prächtige, charaktervolle 2-Zimmer-Wohnung, im 2. Stock eines sicheren und makellos gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug). Vom Moment des Betretens an werden Sie von der außergewöhnlichen Helligkeit des großzügigen 29 m² großen Wohnraums, der durch schöne Holzböden Wärme und Eleganz in den gesamten Raum bringt, gefesselt sein. Dieser wohnliche und lichtdurchflutete Bereich öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, auf dem Sie sonnige Tage in völliger Ruhe genießen können. Die separate, voll ausgestattete Küche wird durch eine Loggia ergänzt, die besonders praktischen Stauraum oder einen Waschraum bietet. Der vollständig separierte Schlafbereich besteht aus zwei großen, hellen Schlafzimmern mit reichlich Einbauschränken, einem zeitgenössischen, komplett renovierten Duschbad mit hochwertigen Materialien und einem separaten WC. Hochwertige Merkmale: o Umkehrbare Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. o Doppelt verglaste PVC-Fenster. o Neuer, energiesparender Heizungskörper der neuesten Generation. o Reichlich Stauraum. Die Extras, die den Unterschied machen: o Privat, abgeschlossene 17 m² Garage. o 7,42 m² Keller. o Sichere Residenz mit automatischem Tor und digitalem Zugangscode. o Niedrige Wohngeldkosten. o Beliebte, ruhige und residential Nachbarschaft. o Geschäfte, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Stadtzentrum alles in Gehweite. Mit einer erstklassigen Lage, großzügigen Räumen und begehrten Merkmalen ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz, eine hochwertige Pied-à-Terre oder eine solide Mietinvestition. Eine Seltenheit in dieser Gegend, die Lage, Komfort und Lebensqualität vereint. Ein Besuch überzeugt Sie. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Béatrice

Wohnung kaufen - GALA IMMOBILIER freut sich, Ihnen JEAN vorzustellen, diese schöne Wohnung von 65,98 m2 im Herzen von Narbonne. Zwischen dem dritten und letzten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes gelegen, profitiert Jean von einer idealen Lage, nur zwei Schritte von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt. Von seinen Fenstern aus bietet sich ein schöner Blick auf die Dächer von Narbonne und ein authentisches, charmantes Lebensumfeld. Die Wohnung gliedert sich um einen großzügigen Wohn-Essraum von 36,33 m2, angenehm zu bewohnen, perfekt zum Empfangen oder für einen offenen, freundlichen Raum. Ein großes Schlafzimmer von 22,24 m2. Ein Duschbad von 4,45 m2 sowie eine separate Toilette von 1,16 m2 komplettieren die Aufteilung dieser Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof, einen im Herzen der Stadt geschätzten Gemeinschaftsbereich. Zusätzliche Informationen: Hausgeld 1 148 €/Jahr. Gebäude ohne Aufzug. Warten Sie nicht länger, kommen Sie vorbei und kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren.

Wohnung kaufen - Im Herzen der Stadt Narbonne gelegen, im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, entdecken Sie diese charmante T3-Duplex-Wohnung, die ein praktisches und gefragtes Lebensumfeld bietet. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem funktionalen, gut durchdachten Bereich. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer. Dieses Objekt besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln und ermöglicht ein wunderbares Leben im Stadtzentrum. Gemeinschaftswohnung mit 10 Parteien – davon 7 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 1072,00 Euro.

Wohnung kaufen - Im Herzen der Innenstadt von Carcassonne bietet dieses Immobilienensemble eine atypische Konfiguration mit mehreren Räumen, die auf verschiedene Ebenen verteilt sind. Im Untergeschoss vervollständigt ein Keller das Ensemble. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum von ca. 12 m², ausgestattet mit Wasseranschluss und Strom, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine ca. 105 m² große Wohnung, insbesondere mit einer großen Terrasse, einem wahren Pluspunkt im Zentrum, einem Elternschlafzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Schließlich ergänzt im dritten Obergeschoss ein Zimmer mit Küche, Wohnzimmer und Bad dieses Objekt und bietet zusätzlichen unabhängigen Raum. Die Konfiguration des Ensembles ermöglicht verschiedene Projekte: Hauptwohnsitz, Investition, patrimoniales Vorhaben oder eine Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Im Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Diensten und Annehmlichkeiten von Carcassonne. Ein Immobilienensemble, das aus dem Gewöhnlichen herausragt und entdeckt werden muss, um sein volles Potenzial zu schätzen. Energieausweis: D (DPE C, GES C) Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Verbrauch zwischen 1.000 und 1.400 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021), falls das Objekt F oder G wäre (Wohnung mit überhöhter Energienutzung: Klasse F oder G). Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Anthony DALL’ASTA oder per E-Mail. Nach Artikel L.561.5 des Codes Monétaire et Financier ist für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises erforderlich. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von DALL’ASTA Anthony verfasst, handelnd als kommerzieller Makler, im RSAC CARCASSONNE 890 346 935 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Kapital 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufskarte Transactions über Immobilien und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris, 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Maklerauftrag Ref: 38ADAA Anthony DALL’ASTA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 890 346 935.

Wohnung kaufen - Wohnung im ersten Stock in einem ehemaligen Herrenvorbildshaus nahe der Innenstadt und am Ufer des Aude. Das Gebäude hat drei Wohnungen. Diese Wohnung mit großzügigen Räumen bietet einen Eingang und Verteilkorridor. Ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Küchenbereich. Das Ganze muss vollständig renoviert werden, in allen Gewerken. Die Lage macht sie ideal für eine saisonale Vermietung. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Herrn Stansfield, Sas Fair Immo, Ihr unabhängiger Berater Dr House Immo.

Wohnung kaufen - Superbe T3 renoviert mit Außenbereich. In fußläufiger Entfernung zu den Hallen entdecken Sie diese reizvolle T3-Wohnung im dritten Stock eines kleinen Wohnungseigentums mit 6 Einheiten. Idealerweise am Boulevard Gambetta gelegen profitieren Sie von einer begehrten Lage, nur zwei Gehminuten von den berühmten Hallen und den Geschäften der Innenstadt entfernt. Vollständig renoviert mit Sorgfalt, eignet sich diese funktionale und helle Immobilie ohne Arbeiten: Sie müssen nur Ihre Sachen packed-legen! Die Vorteile der Immobilie: Wohnzimmer: Gemütlicher und lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich. Küche: Funktionell und vollständig ausgestattet. Schlafbereich: 2 komfortable Schlafzimmer mit Stauraum. Außenbereich: Eine angenehme Außenfläche, um die schönen Tage zu genießen. Komfort: Umgekehrte Klimaanlage für optimales Wohlbefinden das ganze Jahr über. Eigentumswohnung: Geringe Nebenkosten, ruhige und familienfreundliche Umgebung (6 Einheiten). Nahe an allem: Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und zentrale Aktivitäten sofort zu Fuß erreichbar. Dieses schlüsselfertige Objekt ist eine ideale Gelegenheit für einen Erstkauf als Hauptwohnsitz oder als langlebige Mietinvestition im Herzen der Stadt. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Eigentumswohnung von 13 Einheiten - davon 6 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Delphine CASTAN (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 899604011 - Narbonne.

Wohnung kaufen - Between Mittelmeer, Teiche und unberührte Natur bietet die Residenz ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem jeder Tag dazu einlädt, die Küste und die mediterrane Sanftheit zu genießen. Renommiert für seine langen, feinen Sandstrände, offene Landschaften und große Naturräume bietet die Residenz ein privilegiertes Umfeld an der Mittelmeerküste. Das Reiseziel verbindet Lebenslust, Outdoor-Freizeit und Authentizität in einer Umgebung, die sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für eine Zweitwohnung oder eine patrimoine-Investition gesucht wird. EINE LEBENSART, DIE FÜR DIE MITTELMEERZENTRIERT IST Hier ist das Meer Teil des Alltags. Segeln, Kitesurfen, Windsurfen, Wingsurf, Paddle, Baden und Spaziergänge am Wasser prägen die Jahreszeiten, der Strand ist zu Fuß erreichbar. Radfahrer und Wanderer profitieren ebenfalls von einer bemerkenswerten Umgebung zwischen Mittelmeer, Teichen, Naturflächen, Weingütern und Landschaften der Corbières. entdecken Sie die ganze Vielfalt des Territoriums, zwischen Erbe, Gastronomie, Weingütern und natürlichen Landschaften. In der Nähe von Restaurants, Geschäften, Märkten und Sommerveranstaltungen vervollkommnet dies diese Lebensqualität und trägt zur freundlichen und authentischen Atmosphäre der Küstenlinie bei. Nur wenige Schritte von den Stränden entfernt. EINE LEICHTIG ZUGÄNGLICHE ZIELSSTELLE Bevorzugt am Mittelmeerstrand gelegen, profitiert das Reiseziel von einer hervorragenden Erreichbarkeit und ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrstrassen leicht zu erreichen, während Ruhe und die Sanftheit einer um das Meer und die Natur herum gerichteten Umgebung bewahrt bleiben. Entdecken Sie zwei T2- und T3-Wohnungen im Erdgeschoss (RDJ), im 1., 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss, jeweils mit großzügigen Außenflächen, privilegierter Konfiguration und hochwertiger Ausstattung, konzipiert für täglichen Komfort und Wohlbefinden. Wohnung 003 – T2 – RDJ Beschreibung Privatfläche: 46,03 m² Wohnfläche: 37,41 m² Terrasse 8,62 m² Wohn-/Küche: 20,82 m² Zugang zur Terrasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer Geräumiges Schlafzimmer Bad mit WC: 5,47 m² Funktionale Anordnung mit offenem, hellen Wohnbereich Wohnung 201 – T2 – R+2 Beschreibung Privatfläche: 64 m² Wohnfläche: 40,43 m² Terrasse 17,89 m² Balkon 5,61 m² 23,50 m² Außenflächen insgesamt, von der Wohneinheit zugänglich Wohn-/Küche: 24,10 m² Geräumiges Schlafzimmer Bad mit WC: 5,45 m² Wohnung 005 – T3 – RDJ Beschreibung Privatfläche: 77,7 m² Wohnfläche: 62,63 m² Terrassen 15,06 m² Eingang mit Garderobe und Speisekammer Wohn-/Küche: 24,37 m² 2 Schlafzimmer 11,50 m² und 10,26 m² Bad 4,92 m² Separates WC Wohnung 105 – T3 – R+1 Wohnung 102 – T3 – R+1 Wohnung 204 – T3 – R+2 mit Galerie Beschreibung Privatfläche: 100 m² Wohnfläche: 73 m² Terrasse 17,35 m² und Balkon 9,62 m², insgesamt 26,97 m² Außenfläche Wohn-/Küche: 22,30 m², Zugang zur Terrasse 17,35 m² mit freier Sicht 2 Schlafzimmer 10,82 m² und 10,05 m² Galerie 15,05 m², ideal als Büro oder Zusatzzimmer Bad: 4,79 m² Separates WC Speisekammer VORTEILE Durchgehend belichtete Wohnungen mit großzügigen Volumen, natürlicher Belüftung durch verschiedene Ausrichtungen, für täglichen Komfort und ein angenehmeres, gesünderes Innenraumklima. Vom Gartenebene bis zur penthouse-ähnlichen Etage in ruhiger Umgebung Freies Blickfeld auf Naturflächen Die Linie der Mittelmeerküste am Horizont sichtbar Blicke auf die Felsküste Mehrere Ausrichtungen Galerie Mittelmeer-Umgebung Geschäfte und Restaurants, Meer, Teiche und Natur in der Nähe Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten Schneller Zugang zu den wichtigsten Küstenachsen ZWISCHEN TEICH UND MITTELMEER Von ihren Außenflächen aus bieten diese Wohnungen eine wahre Öffnung zur Landschaft: große Naturflächen, Blicke auf die Felsküste und die blaue Linie des sich am Horizont abzeichnenden Mittelmeers. Eine Umgebung, die zu den wichtigsten Vorzügen dieser Immobilien zählt und ihnen dieses begehrte Gefühl verleiht, zwischen Himmel, Wasser und Natur zu wohnen, nur wenige Schritte von der Mittelmeerküste entfernt. Preise: Lot 004: 190.791 ¤ inkl. MwSt. Lot 201: 262.795 ¤ inkl. MwSt. Lot 005: 313.150 ¤ inkl. MwSt. Lot 105: 325.624 ¤ inkl. MwSt. Lot 102: 393.800 ¤ inkl. MwSt. Lot 204: 474.435 ¤ inkl. MwSt. Diese Preise beinhalten 1 Parkplatz Notargebühren reduziert / Keine Maklergebühren Auslieferung: 4. Quartal 2028 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und diese Wohnungen zu entdecken. Ambitioniertes Bildmaterial nicht vertraglich Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - Zwischen Mittelmeer, Teichen und unberührter Natur bietet die Residenz ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem jeder Tag dazu einlädt, die Küste und die mediterrane Gelassenheit zu genießen. Sie ist bekannt für ihre langen Sandstrände, offenen Landschaften und weiten Naturflächen; die Residenz bietet ein privilegiertes Umfeld am Mittelmeer. Die Destination verbindet Lebensfreude, Outdoor-Aktivitäten und Authentizität in einer begehrten Umgebung – sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für eine Zweitwohnung oder eine patrimoniale Investition. EIN LEBENSART MIT AUSRICHTUNG MEDITERRAN Hier gehört das Meer zum Alltag. Segeln, Kitesurfen, Windsurfen, Stand-up-Paddling, Baden und Spaziergänge am Wasser prägen die Jahreszeiten, der Strand ist zu Fuß erreichbar. Radfahrer und Wanderer profitieren ebenfalls von einer bemerkenswerten Umgebung zwischen Mittelmeer, Teichen, Naturräumen, Weinbergen und Landschaften der Corbières. zu entdecken: der Reichtum des Gebiets, zwischen Kulturerbe, Gastronomie, Weingütern und Naturlandschaften. in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Märkten und Sommerveranstaltungen, die diese Lebensqualität ergänzen und zur freundlichen und authentischen Atmosphäre der Küste beitragen. nur wenige Schritte von den Stränden entfernt. EIN LEICHT ZUGÄNGLISER ZIEL Idealerweise an der Mittelmeerküste gelegen, profitiert das Reiseziel von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrslinien, während Ruhe und Sanftheit einer von Meer und Natur geprägten Umgebung bewahrt bleiben. Entdecken Sie zwei T4-Wohnungen im 2. Obergeschoss, die jeweils großzügige Außenflächen, eine privilegierte Konfiguration und hochwertige Ausstattungen bieten – gedacht für täglichen Komfort und Wohlbefinden. APPARTEMENT T4 im obersten Stockwerk – 202 Ein durchgehendes Apartment, besonders attraktiv durch multiple Ausrichtungen und sehr große Terrassen. Wohnfläche: 91,22 m² Außenfläche: 69,12 m² Es umfasst: Wohn-/Essbereich von 24,84 m² mit Zugang zu den Terrassen, freier Blick auf den Teich und das Mittelmeer am Horizont. Wintergarten: 16,98 m² Drei komfortable Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates WC Die Außenbereiche gehören zu seinen Hauptvorteilen: Terrasse 1: 25,83 m² Terrasse 2: 20,64 m² Terrasse 3: 8,57 m² Gartenbeet: 14,08 m² Die Konfiguration ermöglicht mehrere Ausrichtungen und verschiedene Außenwohnbereiche im Tagesverlauf. Eine Immobilie mit besonderer Nachfrage dank des 2. Obergeschosses, der Terrassen, des Wintergartens, der Helligkeit und der Öffnung zur mediterranen Umgebung. Appartement T4 im obersten Stockwerk mit Galerie – 203 Ein T4 mit bemerkenswertem Volumen, organisiert um einen sehr großen Wohnbereich. Wohnfläche: 106,4 m² Außenfläche: 42,85 m² Wohn-/Essbereich: 37,83 m² Schlafzimmer 1: 14,15 m² Schlafzimmer 2: 11,13 m² Zwei Badezimmer WC Waschraum Eingang und Gang Zusätzlich eine Galerie von 19,38 m², echte zusätzliche Fläche für Büro, Entspannungsbereich oder vielseitigen Raum. Außenbereich: Hauptterrasse: 26,49 m² Terrasse 1: 8,59 m² Terrasse 2: 5,77 m² Damit über 40 m² Außenflächen, verteilt auf mehrere Ausrichtungen. Eine Wohnung, die durch ihr Volumen, den großen Wohnbereich, die Galerie und die verschiedenen Außenverlängerungen selten ist. DIE VORTEILE Durchlaufende Apartments mit viel natürlicher Helligkeit, großzügigen Volumen und natürlicher Belüftung durch unterschiedliche Ausrichtungen – für täglichen Komfort und ein angenehmeres, gesünderes Innenraumklima. Letzte Etage Große Terrassen und Wintergarten Freie Blicke auf den Teich und die Naturräume Die Mittelmeerküste am Horizont sichtbar Einblicke in die Felsklippe Mehrere Ausrichtungen Galerie Mittelmeer-Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Meer, Teiche und Naturräume in der Nähe Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten Schneller Zugang zu den wichtigsten Küstenachsen zwischen Teich und Mittelmeer Von den Außenbereichen aus bieten diese Wohnungen eine echte Öffnung zur Landschaft: Der Teich im Vordergrund, weite Naturräume, Ausblicke auf die Felsklippe und in der Richtung des Meeres die blaue Linie des Mittelmeers am Horizont. Eine Umgebung, die zu den Hauptvorteilen dieser Immobilien gehört und ihnen dieses gefragte Gefühl verleiht, zwischen Himmel, Wasser und Natur zu wohnen – nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Preise: Lot 202: 612.849 € inkl. MwSt. mit 1 Parkplatz Lot 203: 658.564 € inkl. MwSt. mit 1 Parkplatz Reduzierte Notargebühren / Keine Maklergebühren Lieferung: 4. Quartal 2028 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und diese einzigartigen Wohnungen zu entdecken. Visuelles Stilbild ohne Rechtsverbindlichkeit Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Wohnung kaufen - 11370 PORT-LEUCATE, EXCEPTIONAL. Christophe Josse, your local real estate advisor, presents this 2-room apartment with direct access to the beach, no road to cross, and private parking. Not to be missed! BETWEEN THE MEDITERRANEAN AND THE PYRENEES Port-Leucate, ideally located 30 minutes from Perpignan city center and 40 minutes from Narbonne by expressway. The proximity of the TGV station (30 minutes) offers numerous national and international connections to Barcelona, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Brussels. You will also benefit from the proximity of Perpignan airport (30 minutes) and Girona (1h30), with dozens of destinations in Europe. The Spanish border is less than an hour away, and the Pyrenees, with its hikes and ski resorts, only 1h30 away. A RESIDENCE AT THE FOOT OF THE BEACH This residence of 2 to 5 floors with elevator benefits from an exceptional location on the edge of the beach near the Ponton, with direct access to the sea without crossing a road. The residence is very well maintained, with a facade redone in 2018. AN IDEAL ACCOMMODATION FOR YOUR HOLIDAYS This sea view apartment, located on the 2nd floor, will allow you to spend very good moments of relaxation and well-being on the sea view terrace. This property is composed of a living room with equipped kitchen opening onto the open terrace of 6.8sqm, an entrance hall, a bedroom, a shower room and a toilet. The apartment is sold furnished with private parking, ideal for a main residence or a rental investment. The advantages of this property: - Sea view - No work required, completely renovated (new frames and loggia bay) - Renovation done in 2018 - Private parking Sale price: EUR94,000 Agency fees payable by the seller!! Immersive virtual tour on request!! To visit and assist you in your project, contact Christophe JOSSE, at or by email at c.jossroprietes- This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE acting under the status of commercial agent (EI) registered with the RSAC NARBONNE with SAS PROPRIETES PRIVEES, National real estate network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate ref: 391321 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 241 units. Annual expenses : 760 euros.

Wohnung kaufen - Dieses Appartement Typ T1 hat eine Wohnfläche von 24 m² und befindet sich im zweiten Stock. Es umfasst einen Hauptraum, ein Duschbad und eine einfache Küche. Die Ausrichtung nach Osten ermöglicht Morgensonne und Lichtgenuss. Die Heizung ist elektrisch und der allgemeine Zustand benötigt eine Auffrischung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Eigentumswohnung mit 2 Einheiten - davon 3 Wohneinheiten. (). Jährliche Nebenkosten: 288,00 Euro.

Wohnung kaufen - Diese schöne, atypische Maisonette mit ca. 140 m² (120 m² Loi Carrez) wirkt gepflegt wie neu, mit einem Hauch von Chic und-modernem Stil. Auf der zweiten und letzten Etage in einer kleinen, sicheren Eigentumsanlage gelegen. Idealer Ort im Herzen von La Bastide, nur wenige Schritte vom Place Carnot entfernt. Sie besteht aus einem angenehmen Eingangsbereich mit Stauraum, einem großzügigen, lichtdurchfluteten, durchgehend befahrbaren Wohn- bzw. Aufenthaltsbereich und einer geräumigen, eigenständigen Küche mit modernen Ausstattungen. Ein großes Hauptschlafzimmer zum Hof, ein schönes Duschbad und ein WC. Parkettboden und hohe Decken im Wohnzimmer. Im oberen Stockwerk gibt es ein zweites Schlafzimmer, eine Galerie, die den Wohnbereich überblickt – ideal als Arbeitsbereich oder Entspannungszone, zudem viel Stauraum. Eine Waschküche sowie ausgebauter Speicher mit zusätzlichem Zimmer. Ausgestattet mit Gas-Einhfachheizung, Doppelverglasung und Innen-Jalousien. Integrierte Einbauschränke. Funktional und elegant – genießen Sie hohen Wohnkomfort und gepflegte Präsentation. Tolle Nord-Süd-Ausrichtung. Exzellenz des städtischen Alltags. Für weitere Informationen: Lesa Leberre-Collins E-Mail : RSAC : 454090887 Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentumsanlage mit 12 Liegenschaften. Durchschnittlicher Anteil des vorläufigen Budgets ca. 800 €/Jahr. Gegenwärtig keine laufenden Verfahren. Energieklasse C, Klimaeffizienz Klasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1050,00 € und 1450,00 €. Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Lesa LE BERRE COLLINS Vermittler (Einzelunternehmen) RSAC 454090887

Wohnung kaufen - REF : FRUCTUEUX7 - Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf an: Ideal für Investoren! In Carcassonne, innerhalb einer Residenz, entdecken Sie diese vermietete Typ-3-Wohnung zum Verkauf. Sie besteht aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem hellen Wohn-Eßzimmer, nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, die ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet sind, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Unterkunft verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz sowie über einen Keller. Ein funktionales und angenehmes Objekt, das einen erfreulichen Außenbereich bietet und eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietung darstellt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungsgebühren, diese Gebühren gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufsbezeichnung Nr. CPI Eigentümergemeinschaft von 68 Losen - davon 34 Wohnlose. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 50,00 Euro.

Wohnung kaufen - Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung, gelegen im 3. und letzten Stock eines Gebäudes, in der Nähe des Bahnhofs Narbonne mit einer Grundfläche von 41m², davon 22,50 m² gemäß Carrez-Gesetz. Diese 2-Zimmer-Wohnung, funktional und gut durchdacht, ist ideal für einen ersten Kauf oder eine Vermietungsinvestition. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Guigou Bataillou Emilie oder an die Agentur Guy Hoquet Narbonne.

Wohnung kaufen - In Limoux gelegen in einer privaten und sicheren Wohnanlage, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und zwei Parkplätzen. Mit einer Wohnfläche von 54,3 m2 besteht diese Wohnung aus: einem Wohn- / Salon- / Küchenbereich von 24,77 m2 (Küche eingerichtet, außer Kühlschrank), einer Diele, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Bad, einer Toilette. An das öffentliche Abwassersystem angeschlossen, Glasfaserverbindung. Wohnraum klimatisiert. Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, Eingetragen bei der Handelskammer Carcassonne, Spezialist für Immobilien in Limoux, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit über 30 Jahren. Wir sprechen Englisch.

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Wohnung kaufen - Kommen Sie und entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung nur 100 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe von Geschäften. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft, im 2. und letzten OG. Diese Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen großen Wohnraum mit eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einer Kabine, einem offenen Zwischengeschoss (Mezzanin), einem separaten WC und einem renovierten Bad. Diese Immobilie wird möbliert verkauft. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Klimaanlage mit reversibler Funktion. Ein Lagerraum, der Platz für Fahrräder bietet, vervollständigt dieses Objekt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur Guy Hoquet in Saint Pierre la Mer.

Wohnung kaufen - Bel authentische Wohnung, 3 Schlafzimmer mit Hof: CARCASSONNE. Im Herzen von La Bastide gelegen und in unmittelbarer Nähe des Place Carnot. Lassen Sie sich von dieser charmanten 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 116 m² verzaubern, die hochwertige Ausstattung und modernen Komfort bietet. Gemütliche Räume, hohe Decken und wunderbare erhaltene historische Elemente. Das Interieur umfasst ein schönes Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete und eigenständige Küche, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, das Zugang zum Hof bietet, zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Waschraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, hofseitig, in einer kleinen Wohnanlage. Ein Ort, der stilvoll und authentisch sein will. Für weitere Informationen: Lesa Leberre-Collins E-Mail : RSAC : 454090887 Maklerhonorar trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Budgetanteil des voraussichtlichen Budgets 1 / Jahr. Gegenwärtig keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2150,00 und 2910,00 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Lesa LE BERRE COLLINS Makler (Einzelunternehmen) RSAC 454090887

Wohnung kaufen - Appartement DUPLEX mit 5 Zimmern und einer Fläche von 88,60 m², 107 m² über dem Boden, im 2. und letzten Stockwerk, sehr gut gelegen. Diese Immobilie bietet ein ruhiges Lebensumfeld mit südlich/nördlich durchgehender Belichtung. Es umfasst 3 Schlafzimmer, eine unabhängige Küche, 2 Badezimmer, 2 WCs, ein Wohnzimmer. Renovierungen und Umgestaltung sind vorgesehen. Die Wohnung hat einen privaten Garten und einen großen Keller Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung In der Nähe von Schulen, Geschäften und 600 m von den HALLES entfernt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Narbonne-Markt.

Wohnung kaufen - Located on the 6th floor (elevator) featuring a living room open to the kitchen, filled with soft light, two comfortable bedrooms with closets, and an office that can serve as an additional sleeping area. This apartment is a haven of peace, ideal for those seeking calm and serenity. The view of the canal is highly appreciated. The electricity and kitchen appliances are new. The PVC double-glazed windows ensure optimal insulation. A closed GARAGE for your parking is included. Fiber optic internet is already installed for your digital needs. The location is ideal, just 300 meters from the city center, making your daily life practical and pleasant. Come and discover this rare property, where each day begins with the gentle ambiance of the canal at your feet. Don’t miss this opportunity, contact Guy Hoquet Narbonne agency for a visit. Co-ownership of 149 lots - including 55 residential lots. (No ongoing proceedings). Annual charges: 1600.00 euros.

Wohnung kaufen - Wohnung des Typs T2 mit einer Wohnfläche von 38 m², gelegen im 3.OG eines sichereren Gebäudes, das 2013 erbaut wurde. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und derzeit möbliert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad, einer eingerichteten Küche und einem Balkon von 7 m². Die Heizung ist elektrisch und der allgemeine Zustand der Wohnung ist sehr gut. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und Grünflächen, was eine angenehme und ruhige Wohnumgebung in der Residenz Ellis Park garantiert. Gelegen in Narbonne profitiert die Immobilie von einem leichten Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was ihre Attraktivität für Anwohner erhöht. Diese Wohnung weist unbestreitbare Vorzüge wie die Nähe zu Annehmlichkeiten und ihre Helligkeit auf. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen. Mietvertrag läuft bis Februar 2027 Eigentumswohnung mit 281 Wohnungen - davon 125 Wohneinheiten. (Laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 620,00 Euro.

Wohnung kaufen - Apartment Stage 1, View Cour, position south, General condition Good, Kitchen Fitted, Heating Separate, Hot water Separate, Rental Unfurnished, Duration 36 [mois], Available from Bedrooms 2, Bath 1, Shower 1, Toilet 1 Building Floor number 2, Near to All conveniences Costs rent 635?, Monthly service charges 15?, Bond / Deposit 635? Special Features Quiet, Cellar, Fireplace Rooms

Wohnung kaufen - In der Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Hauptachsen entdecken Sie diese T2-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss einer modernen, sicheren und gepflegten Residence. Sie besteht aus einem Wohnraum mit Kitchenette, der zu einer angenehmen Terrasse geöffnet ist, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem modernen Bad mit WC. Als echter Verlängerung der Wohnung ermöglicht die L-Terrasse zwei Bereiche: einen offeneren Bereich, ideal für Mahlzeiten, und den anderen intimer, mit einer schönen, freigegebenen Aussicht, der Entspannungsmomente schenkt... Die Wohnung verfügt über zwei Eigentümer-Stellplätze, ein besonders begehrter Vorteil. Ausgestattet mit einem thermodynamischen Heißwasserboiler und mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse (DPE A) bietet sie hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch. Ob Sie nun Ihre erste Hauptwohnung suchen, eine Zweitwohnung oder eine Kapitalanlage planen – diese Immobilie vereint moderne Ausstattungen in einer gepflegten, modernen Residenz. Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, kein laufendes Verfahren. Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 632 € pro Jahr. Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Stéphanie Barthas In Narbonne im Handelsregister eingetragene Person. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu Risikobedingungen, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Wohnung kaufen - Corinne Leclerc ( ) bietet Ihnen exklusiv im Herzen des Kunstdorfes Peyriac-de-Mer, nur wenige Schritte vom Étang, von Geschäften und Veranstaltungen entfernt, diese elegante Charakterwohnung mit 109 m², im Erdgeschoss einer angenehmen fußgängerfreundlichen Straße. Schon beim Eingang werden Sie von ihrer Ausstrahlung und Authentizität begeistert sein. Sie bietet einen großen Wohnbereich von ca. 54 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche Öffnung zusammenführt, ausgestattet. Durch prachtvolle Decken moldings und sichtbare Steine veredelt. Sie bietet 2 große Schlafzimmer, eine großzügige Galerie, die als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Duschbad mit WC, ein zweites separates WC sowie einen charmanten privaten Hof von ca. 7 m². Eine seltene Wohnung, die Authentizität und mediterranen Lebenskomfort verbindet. Energieausweis D – GES A. Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1.312 Euro und 1.776 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Der Preis beträgt 316.300 Euro F.A.I inkl. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Corinne LECLERC oder per E-Mail. Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird zur Organisation der Besichtigung eine Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ausschreibung wurde unter redaktioneller Verantwortung von Corinne LECLERC verfasst, handelnd als kommerzielle Agentin registriert beim RSAC Narbonne bei SAS Propriétés Privées, mit Kapital 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufskarte Transactions über Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes – Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Garantie – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Maklermandat: 458955LECC – Der Makler gewährleistet und sichert Ihr Immobilienvorhaben. Wohnanlagen-Ohne-Mehrfamilienbestand: 3 Lose – davon 1 Wohnanlage. Jährliche Gebühren: 846,39 Euro.

Wohnung kaufen - Limoux, diese charaktervolle Immobilie auf mehr als 2 Hektar bewaldeten Parks wartet auf Ihre Besichtigung In einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese wunderschöne Steinimmobilie von 205 m² Wohnfläche, eingebettet im Herzen eines Landschaftsparks von über 2 Hektar. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten: großes Familienanwesen, Ferienunterkünfte, Gästezimmer oder multigenerationelles Projekt. Schöne Wohnbereiche, 4 Schlafzimmer, eine helle Werkstatt und ein eleganter verglaster Turm verleihen dem Ganzen Charme und Charakter. Außen ist der Park eine wahre grüne Spielelandschaft: Gewächshaus, Gemüsegarten, Obstgarten, Kräutergarten, Rosengarten und eine bemerkenswerte Vielfalt an Bäumen und Baumarten schaffen eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Kontemplation fördert. Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Natur und Potenzial verbindet – ideal für Liebhaber großer Flächen und Lebensprojekte. Schnell zu besichtigen – kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren. Mme Michèle BAUDET / POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Wohnung kaufen - 1 Aufenthalt mit integrierter Küche und 1 Schlafzimmer sowie 1 Kabinenschlafzimmer - 1 Badezimmer - 38,9 m2 Fläche und 8,55 m2 Terrasse. Nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Kabine und freier Meerblick. Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit offener Küche, der auf eine 8,55 m2 Loggia führt, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem Kabinenschlafzimmer und einem Badezimmer mit Wc. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, ruhig gelegen und nahe den Geschäften. (Völlig renoviert vor 5 Jahren). WLAN-gesteuerte Klimaanlage. Wohnungseigentum von 7 Parteien, Jahresabrechnung 381,95 €. Die Eigentümergemeinschaft hat kein laufendes Verfahren. Privater Parkplatz. Energieausweis: - Energieeffizienz: C - Treibhausgas-Emissionsindex: A

Wohnung kaufen - Wohnung mit 3 Zimmern in Narbonne, gebaut im Jahr 2005. Wohnfläche von 56,35 m², verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen, geräumigen Wohnbereich mit einer (leeren) Küche, die an Ihre Vorlieben angepasst werden kann. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und genießt eine Westlage. Eine Terrasse von 7,35 m² vervollständigt dieses Objekt. Ein Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gut und bietet eine gute Lebensqualität. In Bezug auf die Lage liegt die Immobilie in der Nähe von Geschäften und Schulen, was den Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, was Bewegungen ins Stadtzentrum oder in andere Viertel von Narbonne erleichtert. Eigentumswohnung mit 76 Parteien – davon 33 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jahresabrechnung: 700,00 Euro.

Wohnung kaufen - Appartement T4 neu mit Terrasse und Garten ? Lieferung Ende 2026 In der Nähe des Stadtzentrums entdecken Sie dieses T4-Erdgeschoss appartement mit 79,35 m² in einer Neubau-Anlage, deren Lieferung voraussichtlich Ende 2026 erfolgt. Es besteht aus einem schönen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, einem Bad und modernen Ausstattungen. Sie profitieren außerdem von zwei angenehmen Terrassen und einem privaten Garten, ideal für Entspannungsmomente im Freien. 2 Tiefgaragenstellplätze. Eine ideale Gelegenheit für eine Hauptwohnung oder eine hochwertige Investition. Vincent Ayet (Ei) Handelndes Makler - RSAC-Nummer: 892193392 - Narbonne.

Wohnung kaufen - Bis zu 30 Sekunden vom Place Carnot entfernt - Parkettböden, großzügige Räume und 3 Schlafzimmer Im Herzen von Carcassonne gelegen, nur 30 Sekunden vom Place Carnot entfernt, belegt dieses charaktervolle Apartment die dritte und vierte Etage eines Altbaus, ohne Aufzug. Die Lage eignet sich ideal, um das Stadtzentrumleben voll zu genießen, denn Restaurants, Bars, Geschäfte und Terrassen des Place Carnot sind zu Fuß erreichbar. Während es im Herzen der Aktivitäten steht, behält die Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre, unterstrichen durch die alten Parkettböden, großzügige Räume und charmante Details. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m2 auf zwei Ebenen. Der Eingang führt zu einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche, die schwarze Fronten, eine Holzabdeckung und helle Wandfliesen kombiniert. Funktional und angenehm bietet sie zudem zusätzlichen Stauraum und Vorbereitungsbereich. Der Hauptwohnbereich bietet ein schönes Volumen von ca. 37 m2 im Erdgeschoss, angeordnet als Wohnzimmer und Esszimmer. Der Holzboden, Stuckverzierungen, große Fenster und hohe Decken schaffen eine elegante und helle Atmosphäre. Dieser Bereich ermöglicht problemlos ein großes Familienwohnzimmer, ein convivial dining Room oder einen angenehmen Empfangsbereich im Herzen der Stadt. Im dritten Stock gibt es zudem einen komfortablen Eingangsbereich, eine separate WC-Anlage und einen eigenständigen Waschraum, der echten Alltagskomfort bietet. Eine schöne innere Holztreppe führt in die obere Ebene, wo der Schlafbereich liegt. Er umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie zwei weitere Schlafzimmer, geeignet für Kinder, Gäste oder einen Arbeitsbereich. Der obere Stock verfügt außerdem über zwei Bäder: ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad, ein echtes Plus für Familienleben, eine Zweitwohnung oder ein hochwertiges Vermietungsprojekt. Die Immobilie bewahrt zahlreiche charakteristische Merkmale: Holzparkettböden, eine alte Treppe, profilierte Türen, Balustraden, deckenhohe Räume und die Atmosphäre eines Altbaus. Einige moderne Aktualisierungen könnten das Potenzial dieser seltenen Wohnung durch Größe, Lage und Duplex-Layout noch stärker entfalten. Auf der dritten Etage ohne Aufzug gelegen, richtet sich das Objekt an jene, die vor allem eine zentrale Lage, Charme, großzügige Räume und echtes Fußgängerleben in einem der lebhaftesten Viertel Carcassonnes suchen. Die Wohnung ist über zwei Ebenen organisiert. In der dritten Etage führt der Eingang zur separaten Küche, zum Waschraum, zur separaten Toilette und zum großen Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2. In der vierten Etage verteilt der Flur drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und mehrere Staumöglichkeiten. Ungefährer Fußbodenbereich: 56 m2 im dritten Stock und 45 m2 im vierten Stock. Lage. Die Wohnung profitiert von einer besonders begehrten zentralen Lage, nur 30 Sekunden vom Place Carnot entfernt, einem der lebhaftesten und angenehmsten Plätze Carcassonnes. Reich an Bäumen, lebendig und von Terrassen gesäumt, vermittelt Place Carnot echten Stadtzentrum-Geist. Es beherbergt zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen sowie den Markt, der Charme und das tägliche Leben des Viertels maßgeblich ausmacht. Von der Wohnung aus ist alles fußläufig erreichbar: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Shops, Schulen, Verkehrsmittel, Kulturstätten und Fußgängerzonen im Stadtzentrum. Dies ist eine ideale Adresse, um einen praktischen und lebendigen Lebensstil ohne tägliche Autonutzung zu genießen. Carcassonne ist auch eine Stadt reich an Geschichte und Kulturerbe, weltweit bekannt für seine berühmte Mittelalterliche Stadt, seine Burg, seine Stadtmauer und seine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine reiche Kulturszene mit Festivals, Ausstellungen, Konzerten, Märkten, Restaurants und lokalen Veranstaltungen, die Einwohner und Besucher aus Frankreich und dem Ausland anziehen. Die Wohnung profitiert zudem von exzellenter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Carcassonne bietet leichten Zugang zu größeren regionalen Städten, während der internationale Flughafen Carcassonne bequeme Verbindungen für ausländische Kunden oder für diejenigen bietet, die eine leicht zugängliche Zweitresidenz suchen. Diese Lage macht sie zu einer idealen Adresse für einen komfortablen Hauptwohnsitz, eine charmante Zweitresidenz oder eine heritage Mietanlage im Herzen von Carcassonne. Die Immobilie vereint somit die Vorteile einer Stadtwohnung, die seltene Größe eines Familien-Duplex und den Charme eines Altbaus an einem Ort, der uneingeschränkten Genuss des Carcassonne-Lebens, seines Erbes, seiner Gastronomie und seines touristischen Reizes ermöglicht. REGELUNG: Die Informationen zu Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website: >

Wohnung kaufen - FITOU WOHNUNG T3 EG 68m² Garage, Garten und Meerblick Zum Verkauf, T3-Wohnung, vollständig möbliert und mit Geschmack im Jahr 2022 renoviert, bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich von 68 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche mit zwei Terrassen und Garten, Garage und Abstellraum. Schöne ca. 30 m² große Wohnfläche, die direkt auf eine teilweise überdachte Terrasse von 25 m² mit Meerblick führt. Zwei relativ geräumige und helle Doppelzimmer, die ebenfalls auf den Garten gehen, Bad und Dusche, beide in ausgezeichnetem Zustand. Küche vollständig eingerichtet und ausgestattet und Garage mit direktem Innenzugang. Die Wohnung bietet zudem einen Parkplatz direkt vor dem Haus und einen privaten Garten zum Sonnen. Zwei Terrassen von 25 m² Meerblick und 10 m² sowie ein 4 m² großes Kellerabteil ergänzen diese Wohnung gut. Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag zu erleichtern. Durchgehende Ausrichtung, Meerblick. Liegt in einer privaten Residenz mit Pools und in der Nähe von Einrichtungen wie Arztpraxis, Supermarkt, Feinkostladen, Café, Restaurant, Stränden usw. 10 Minuten von den Stränden La Franqui und Leucate Plage entfernt. DPE: C Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums zwischen 1 070 und 1 500 pro Jahr Kontaktieren Sie ACTIV PATRIMONIA - Ihr zuverlässiger Immobilienpartner. Kontakt Mr SANCHEZ : Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentumswohnung mit 120 Einheiten. Durchschnittlicher geplanter Budgetanteil 790 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1070,00 und 1500,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements enthalten). Ihr Berater ACTIV PATRIMONIA: Alejandro SANCHEZ Handelsmakler (Einzelunternehmen) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Wohnung kaufen - 2-Zimmer-Wohnung ca. 40 m², sehr hell, im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Sie besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische, einem schönen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Loggia mit Baumbewuchs und einem sicheren Parkplatz. Eigentümergemeinschaft mit 34 Wohnungen – davon 34 Wohneinheiten. (Kein laufendes Rechtsverfahren). Jahresabrechnung: 1030,00 Euro.

Wohnung kaufen - a La Franqui, village connu pour son authenticité et apprécié par les amateurs de sports de glisse, dans une résidence paysagée particulièrement recherchée, découvrez ce studio cabine de 16 m2 prolongé par une terrasse de 16 m2, véritable espace de vie extérieur. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 m du centre du village, 800 m de la plage et à proximité immédiate des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. La résidence offre des prestations appréciées : piscine collective, concierge, boulodrome, espaces verts entretenus ainsi qu'une place de parking privative attribuée à chaque logement. Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre ou une résidence de vacances. Charges de copropriété : 689 EUR / an Taxe foncière : 537 EUR / an Bien non soumis au DPE Prix : 107 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Contact : Marco Caramelli Alaric Immo Leucate 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Wohnung kaufen - Eine schöne Hafenort auf der Mittelmeerküste, mit allen Geschäften und Restaurants, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Dorfzentrum entfernt, 20 Minuten von Narbonne und Béziers sowie der Autobahn, weniger als 1 Stunde bis zur spanischen Grenze. In einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage gelegen, eine sehr attraktive, komplett möblierte Wohnung mit eigenem Parkplatz und einer fantastischen Terrasse mit freiem Meerblick. Die Wohnung ist gepflegt und stilvoll mit hochwertigen Materialien eingerichtet und bietet ca. 42 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einer sonnigen, privaten Terrasse von 52 m², teilweise überdacht für Innen/Außen-Wohnen. Bequem, charmant, friedlich und bezugsfertig, mit Stränden und Wandermöglichkeiten vor der Haustür. Hervorragendes Ferienhaus oder permanentes Wohnsitz mit sehr gutem Vermietungspotenzial, falls gewünscht. Erdgeschoss (3 Stufen von der Straße) = Eingang zur 52 m² großen privaten Terrasse, mit abschließbarem Tür- und Durchlüftungsschutz sowie Panoramaausblick + offener Wohn-/Küchenbereich von 23 m² mit Blick auf die Terrasse, bietet großzügigen Platz zum Sitzen, Essen und Sonnenbaden + Schlafzimmer von 11,5 m² mit Einbauschrank + Schlafzimmer von 9 m² mit Einbauschrank + Duschbad von 6 m² (Dusche, Waschbecken, WC). Sonstiges = Elektrische Heizung + Doppelverglasung + Geräte und Möbel inklusive + jährliche Grundsteuer 934 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 732 Euro und 990 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Eigentümergemeinschaftsgebühren von ca. 1000 Euro/Jahr (umfasst Grundstücke, allgemeine Instandhaltung und Wohngebäudeversicherung) + große Terrasse + bezugsfertig + Vermietungspotenzial im Sommer + zugewiesener Parkplatz. Preis = 264.000 Euro (Charmant, geschmackvoll, komfortabel, unglaubliche Lage - ein absolutes Muss zu sehen!) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Verkäufern getragen). Die Notarkosten sind zusätzlich zum offiziellen Satz zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr

Wohnung kaufen - Charming 2-room apartment of 32 m2 in Narbonne. Discover this pleasant 32 m2 apartment ideally located in Narbonne, perfect for a first purchase, a rental investment or a pied-à-terre. From the moment you enter, you will be captivated by a bright living space comprising a lounge/dining room with open kitchen, offering a friendly and functional space for everyday use. The apartment also features: - A separate bedroom - A bathroom with a toilet - As well as renovations already partially completed, bringing comfort and modernity This property offers great potential and will appeal to people looking for practical and pleasant accommodation. A must-see! Contact Carine HOMS EI, registered under number 522 698 090 with the Narbonne Trade and Companies Register, to arrange a visit today. O76OO83701 team.lezignan-11 @ r-

Wohnung kaufen - Im zweiten Stock mit Aufzug, in einem ideal gelegenen und gepflegten Gebäude. Wohnung Typ 3 mit großem, durchgehenden Balkon, der alle Haupträume verbindet. Mit vielen Einbauschränken und Staumöglichkeiten, separatem WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, separater Küche und einem großen Wohnzimmer von über 20 m². Zusätzlich wird eine Kellerfläche von über 8 m² mit der Wohnung verkauft. Eine virtuelle Besichtigung ist verfügbar. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten. Es läuft kein Verfahren. Energieeffizienzklasse D, Klima Klasse D. Die voraussichtlichen durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch werden auf Basis der Energiepreise des Jahres 2023 geschätzt: zwischen 1530,00 und 2070,00. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Wohnung kaufen - EXKLUSIVITÄT IN FITOU: Duplex-Wohnung in der Nähe der Küste und Strände, im direkten Kontakt mit der Natur. Alejandro SANCHEZ Immobilienberater ACTIV PATRIMONIA präsentiert Ihnen: eine außergewöhnliche Wohnung Typ T3/4 mit 2 schönen Schlafzimmern Meerblick und einem Dachgeschoss-Schlafzimmer in Suite-Format. Wohnbereich mit offener Küche, der zur schönen Terrasse führt, von der aus Sie ebenfalls Meerblick und den Mont Canigou genießen. Diese Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines im Jahr 2004 erbauten Gebäudes, bietet einen angenehmen und funktionalen Lebensraum mit Meerblick von beiden Seiten. Sehr heller Durchgangswohnung mit vier gut definierten Zimmern, ideal für eine Familie oder zum Empfang von Freunden. Die zwei Badezimmer und zwei WCs sorgen für täglichen/urlaubistischen Komfort. Gelegen in einer Residenz in erhöhter Lage des Dorfes verfügt diese Wohnung über 2 Pools, einen beheizten von MAI bis NOV, sowie gemeinsame grüne Flächen. Zurück zur Duplex-Wohnung: Der helle Wohnraum profitiert von einer Ost-West-Ausrichtung, was helle Beleuchtung den ganzen Tag über garantiert. Die ruhige Umgebung trägt zu einer erholsamen Atmosphäre bei, während aus den Fenstern ein außergewöhnlicher Blick sich bietet und dem Innenraum einen Hauch von Flucht verleiht. Sie profitieren von einem perfekten Außenbereich für Entspannungsmomente mit schöner Aussicht und Ruhe. Außerdem haben Sie Zugang zu zwei Pools, was dem Objekt eine Freizeitdimension verleiht. Insgesamt vereint diese atypische Duplex-Wohnung, in sehr gutem Zustand, Komfort und Ruhe und macht diesen Raum zu einem idealen Wohnort. Für weitere Informationen zu diesem Objekt oder eine Besichtigung... KONTAKTIEREN SIE UNS: oder Mr. SANCHEZ und Frau DALIAS, Immobilienmakler Activ Patrimonia FRANKREICH/SPANIEN. Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnanlage mit 144 Einheiten. Mittlerer Anteil der Budgetprognose 600 €/Jahr. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für standardmäßige Nutzung: zwischen 760,00 und 1.070,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Abonnements eingeschlossen). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Ihr ACTIV PATRIMONIA-Berater: Alejandro SANCHEZ Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 808 611 040 RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Wohnung kaufen - Im Herzen der Bastide Saint-Louis entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig neu renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Ost-/Südostlage bietet außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag und betont einen großzügigen offenen Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet und überzeugt mit Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eingebautem Geschirrspüler, Weinkeller, Kühlschrank, Backofen, eingebauter Mikrowelle, modernem Spülbecken und viel Stauraum – eine gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer nach Norden, die für angenehme Frische auch bei hohen Temperaturen sorgen. Das vollständig renovierte Badezimmer besticht durch sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, mit hochwertigen Materialien renoviert und erfordert keinerlei Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass jeder die Räume nach eigenen Wünschen gestalten und dekorieren kann. Ideale Lage im Herzen der Innenstadt von Carcassonne, nur wenige Schritte vom Place Carnot entfernt, genießen Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß: Geschäfte, Restaurants, Markt, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder gehobene Hochsitz-/Pied-à-terre-Lösung. Es eignet sich auch hervorragend für ein hochwertiges Ferienvermietungsvorhaben. Eine Rentabilitätsanalyse kann erstellt werden, um die Vermietung zu optimieren, die Finanzierung der Nebenkosten zu unterstützen und Ihnen zu ermöglichen, es frei zu genießen, wann immer Sie möchten. Makler kontaktieren mobil 7/7 Wohnanlage mit 12 Wohnungen – davon 10 Wohneinheiten.

Wohnung kaufen - Exklusiv Narbonne, Apartment Typ 2 mit 45 m² bereits vermietet. Gelegen in einer sicheren Residenz mit Swimmingpool und Parkplatz. Es ist in gutem Zustand und bietet eine uneingeschränkte Aussicht von seiner Terrasse. Miete von 541,14 € Nebenkosten inkl. (Cc) Investoren, kommen Sie vorbei zum Besichtigen Vincent Ayet EI Guy hoquet Narbonne Immobilier Eigentumswohnung mit 100 Parzellen (kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 1000,00 Euro. Vincent Ayet (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 892193392 - Narbonne.

Wohnung kaufen - Es handelt sich um eine T3-Wohnung im dritten Stock. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Zimmer im unteren Stock, einem Bad. Außerdem ermöglicht eine Galerie den Zugang zu drei Mansardenzimmern. Die Gesamtfläche beträgt 49 m² Loi Carrez und insgesamt 65 m² inklusive nutzbarer Flächen. Die Aufteilung des Wasserzählers ist vorzusehen. Maklergebühr zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten. Es besteht kein laufendes Verfahren. Energieklasse C, Klima Klasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 810,00 und 1.160,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Wohnung kaufen - Appartement und ausgebautes Dachgeschoss im 3. und 4. Stock eines haussmannischen Gebäudes. Die Einheit im 3. Stock hat eine Fläche von ca. 63 m² nach Loi Carrez mit einer Terrasse von ca. 11,5 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einer Terrasse und, naucht, aus 2 Schlafzimmern und einem Bad. Im 4. Stock steht ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 70 m² zur Verfügung, das daher nicht in die Loi-Carrez-Berechnung einbezogen wird. Es verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 30 m², ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer von 11 m² im Dachgeschoss und ein zweites Schlafzimmer in der Mezzanine von 13 m². Es gibt nur einen einzigen Stromzähler für beide Teile des Objekts. Maklergebühren inklusive von 5,05 % inkl. MwSt, auf Kosten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren 247 500 €. In einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieklasse C, Klima Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 1000,00 und 1300,00 €. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Wohnung kaufen - Lage an den Boulevards, diese bürgerliche Wohnung mit hohen Decken und Blick auf die mittelalterliche Stadt liegt in einem der schönsten Gebäude von Carcassonne. Typisch für die urbane Architektur des späten 19. Jahrhunderts: Die Attikawohnung, also die Krone des Gebäudes, weist eine Reihe von Oculus (kleine runde Fenster) auf, die in eine reich verzierte Füllung mit skulptierten Motiven eingefügt sind, charakteristische Merkmale der italienischen Renaissance, die im 19. Jahrhundert neu interpretiert wurden. Im 2. Stock des Gebäudes finden sich außerdem Fenster mit Sprossen, feinen Säulen und hochgezogenen Bögen, alles in Spitzenteilchen, erinnernd an die gotische Flamboyant oder die frühe Renaissance. Diese 'neu erfundene' oder Duplex-Bourgeois-Wohnung liegt im 2. und 3. Stock des Gebäudes. Das erste Stockwerk besteht aus: Einem Eingangsfoyer und der Treppe zum 2. Level, 4 Schlafzimmer, davon 3 große Suiten mit Marmorkaminen, ihren Dusch-/Badewannen, Einbauschränken/Ankleidezimmern, 3 WCs, einem Abstell- oder Wäscheraum (ehemals dunkles Fotolabor), sowie einem Balkon mit Blick auf die Bastide St Louis. Das 2. Stockwerk und oberste Etage des Gebäudes besteht aus: einem geräumigen Wohn-/Salon von ca. 48 m2 mit Tageslichtschacht, einer amerikanischen Küche, eingerichtet und ausgestattet, einer offenen Hinterküche, einem Büro, einem WC mit Toilette sowie einem Vorrats-/Waschraum. Es ist zu beachten, dass diese Etage einen atemberaubenden Blick auf die Cité médiévale bietet. Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten, davon 5 zu Wohnzwecken, verfügt die Immobilie über eine Privatgarage sowie 2 Kellerräume. Individuelle Gasheizung mit relativ neuen (2 Jahre) Heizkesseln und Klimaanlage garantieren optimalen Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder den Aufzug. Sehr gute Ausstattungen zu sehr wettbewerbsfähigem Preis. Verkauf dringend. Wohnungseigentumsgemeinschaft von 17 Einheiten – davon 5 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 2500,00 Euro.

Wohnung kaufen - In einem charaktervollen Gebäude gelegen, verzaubert diese bürgerliche Wohnung sofort mit ihren prachtvollen Decken, sogenannten « Versailler Decken », wahren Zeugnissen von Eleganz und Raffinesse der Vergangenheit. Die großzügigen Räume, hohe Decken und historische architektonische Elemente verleihen dieser Immobilie eine einzigartige und prestigeträchtige Atmosphäre. Derzeit als Büro genutzt bietet diese Immobilie eine große Flexibilität in der Nutzung. Seine Konfiguration ermöglicht eine einfache Umwandlung, um der ursprünglichen Bestimmung als hochwertiges Wohnatelier wieder zu entsprechen. Die Räume können neu gestaltet werden, um einen warmen und funktionalen Lebensbereich zu schaffen, wobei der authentische Charme des alten Bürgertums erhalten bleibt. Es gilt insbesondere, die Schaffung oder Neuorganisation einer Küche sowie die Ausstattung eines Badezimmers vorzusehen, um die Räume nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu zu gestalten. Die Immobilie verfügt außerdem über ein französisches Wintergärten-Ziel, ein echter Charme-Akkord, der zusätzlichen Lichteinfall bietet und ideal für einen Wintergarten, einen Entspannungsbereich oder einen Empfangsbereich ist und das außergewöhnliche Objekt mit Eleganz ergänzt. Dieses seltene Objekt bietet ein starkes Transformationspotenzial, das Charakter des Alten, Räume und Gestaltungsmöglichkeiten verbindet. Ideal geeignet für ein Wohn- oder gemischtes Projekt, repräsentiert diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von charaktervollen Immobilien, die Charme, Volumen und Gestaltungspotenzial verbinden möchten. Eine Garage im Innenhof ergänzt dieses Objekt vorteilhaft. Kontaktieren Sie den Makler telefonisch sieben Tage die Woche

Wohnung kaufen - Kommen Sie und entdecken Sie diese ideal gelegene Wohnung in 100 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe von Geschäften. In einer kleinen Eigentümergemeinschaft im 2. und letzten Stock. Diese Immobilie besteht aus einem Eingang, einem hellen großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einer Kabine, einer Galerie, einem separaten WC und einem renovierten Bad. Diese Immobilie wird möbliert verkauft. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Umkehrbare Klimaanlage. Ein Abstellraum, der Platz zum Abstellen von Fahrrädern bietet, vervollständigt dieses Objekt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur Guy Hoquet in Saint Pierre la Mer

Wohnung kaufen - Magnifiziertes möbliertes Typ-4-Appartement mit einer Fläche von 150 m², im Herzen von Narbonne gelegen, in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es befindet sich im 3. und letzten Stock eines eleganten Haussmann-Style-Hauses mit Aufzug. Diese kleine, auf menschliche Größe reduzierte Eigentümergemeinschaft zählt weniger als zehn Wohneinheiten. Der Zugang zum Gebäude ist durch eine Zifferncode-Tür, eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie ein Videoüberwachungssystem gesichert. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer komplett ausgestatteten Küche, einem großzügigen Wohn-Esszimmer und zwei WC. Sie bietet allen notwendigen Komfort und wird Sie mit ihren umfassenden Ausstattungen überzeugen: Umkehrkühlung, zentraler Gasheizung, programmierbar aus der Ferne, und Badewanne mit Hydrotherapie im Badezimmer. Für zusätzlichen täglichen Komfort steht auch ein weiteres Duschbad auf dem Mezzanin zur Verfügung. Für Urlaub und ruhige Nächte verfügt die Wohnung zudem über ihr eigenes Alarmsystem. Nach außen genießen Sie eine wunderschöne Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Kathedrale von Narbonne. Eine große Privatkeller ergänzt diese Immobilie. VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR – ZÖGERN SIE NICHT, UNS DARUM ZU BITTEN. Kontakt: Provisionen trägt der Verkäufer. In einer Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten. Es liegt kein laufendes Rechtsverfahren vor. Energieausweistyp C, Klimaeffizienztyp C. Geschätzte jährliche Energiestromkosten für einen Standardnutzer: zwischen 1749,00 und 2367,00 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (Nebenkosten inklusive). Die Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügba r: .

Wohnung kaufen - Im Herzen von La Franqui, nur 50 Meter von einem breiten Sandstrand entfernt, entdecken Sie die erste Ebene eines seltenen Immobilienkomplexes in einem der begehrtesten Küstenabschnitte, auf einerHalbinsel, die von einer herrlichen Felswand geprägt ist. In einer privilegierten Umgebung vereint diese Ebene maritimen Charme mit mediterraner Leichtigkeit und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit einem privaten Außenbereich, ideal für ein modulare Projekt. Die erste Wohnung ist ein T3 zur Auffrischung (Lagen 6 und 8) mit 52,60 m² Wohnfläche, ergänzt durch zwei Balkone von 5,60 m² und 3,40 m². Die aktuellen Eigentümer haben die Suite mit Balkon vollständig renoviert, sie war früher als eigenständiges Studio genutzt. Heute verfügt sie über ein Duschbad und separate WCs und bietet einen modernen, sofort nutzbaren Raum. Der übrige Teil der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche sowie ein zweites Duschbad mit WC. Eine Innenrenovierung ist erforderlich, um die Oberflächen neu zu gestalten und das volle Potenzial zu enthüllen. Die zweite Wohnung ist ein durchgehendes T2 zum Auffrischen (Lage 7) mit 33,10 m² Wohnfläche und einem Balkon von 5,60 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Duschbad mit WC. Hinzu kommt Lage 16, eine eigenständige Terrasse von 10 m², die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, insbesondere in dieser Gegend sehr gefragt. Die Gesamtfläche des Wohnbereichs dieses Stockwerks beträgt 85,70 m², ergänzt durch ca. 25 m² Balkon. Das Gebäude ruht auf einem charaktervollen Steinbau aus blauer Kalkstein aus den Steinbrüchen von La Palme. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was schöne Gestaltungsfreiräume und ein angenehmes Raumgefühl ermöglicht. Die Fenster am Meer wurden durch Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ersetzt, um Komfort und Leistung zu gewährleisten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, separat verkauft, sodass der Erwerb an Ihr Projekt angepasst werden kann: Hauptwohnsitz, Vermietung oder Zweitwohnsitz am Meer. Dieses Ensemble wird diejenigen ansprechen, die einen Ort nach ihrem Bild schaffen möchten, in einer seltenen Umgebung, in der das Meer zum Alltag wird. Vollständige Unterlagen und virtuelle Matterport-Besichtigungen auf Anfrage. Besichtigungen nach Vereinbarung. Eigentümergemeinschaft mit 11 Losen – davon 7 Wohnlose. Kleine Eigentümergemeinschaft von 2 Eigentümern. Jährliche Gebühren: 300 Euro. Energieausweis: Nicht beantragt. Preis 348.000 Euro inklusive Verkäuferprovision. Um Ihren Besuch zu planen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten, kontaktieren Sie Pia Joseph oder per E-Mail. Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Pia Joseph verfasst, handelnd als kommerziell registrierte Immobilienmaklerin bei Rsac Carcassonne 824 002 638 bei Sas Propriétés Privées, mit Kapital 44.920 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Berufliche Zulassungsurkunde Transactions über Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der Cci Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp - Garantieadresse etc. Mandatsreferenz: 455598. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eigentümergemeinschaft mit 11 Losen – davon 7 Wohnlose. Jährliche Gebühren: 300 Euro. Pia Joseph (Ei) Commercial Agent – Rsac-Nummer: Carcassonne 824 002 638. Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der GeoRisques-Website Georisques. Gouv. Fr

Wohnung kaufen - Exklusiv - Wohnung 2 Zimmer mit POOL Helles T2-Apartment von 27,29 m² in einer Anlage mit Pool, hoch oben in Saint Pierre la Mer. Es besteht aus einem Wohn- / Essbereich von 16 m², einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und einer Loggia. Ein privater Parkplatz vervollständigt dieses Apartment. Dieses Apartment befindet sich im 1. Stock mit Meerblick. Ideal für angenehme Ferien am Meer. Seltenes Objekt in exklusivem Angebot und schnell zugreifen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie die Agentur Guy Hoquet Saint Pierre la Mer.

Wohnung kaufen - Charmante 3-Zimmer-Duplex-Wohnung. Premiumlage in dem stark nachgefragten EDF-Viertel! Die Agentur Tendance Immo hat das Vergnügen, Ihnen diese angenehme 51,72 m² große Duplex-Wohnung (56 m² Nutzfläche) gemäß Carrez-Loi anzubieten, ideal gelegen in einem der begehrtesten Quartiere Narbonnes. Nur wenige Schritte vom Quai Vallière und den Hallen von Narbonne entfernt, liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen hellen Wohnbereich von über 22 m², bestehend aus einem warmen Wohn-Esszimmer und einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche. Dieser Ebene gehören auch ein Bad, ein separates WC sowie mehrere integrierte Stauraummöglichkeiten, die im Alltag besonders geschätzt werden. Die großen Fenster sorgen für schönes natürliches Licht im gesamten Bereich. Der Schlafbereich im Duplex, erreichbar über eine Treppe, besteht aus einer großen ca. 11 m² großen Mezzanine-Etage, ideal, um ein Büro, einen Entspannungsraum oder einen Spielbereich nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Diese Mezzanine führt zu einem ca. 9 m² großen Schlafzimmer und zu einem zweiten, ca. 9,30 m² großen Mansardenzimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, das auch als Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine seltene Immobilie in diesem Quartier, die Charme der Alten Häuser mit einer privilegierten Lage und einer optimierten Raumaufteilung vereint. Eine Gelegenheit, die man nicht versäumen sollte. Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten. Durchschnittsanteil des Budgetplans 1 002 €/Jahr. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieeffizienzklasse C, Klima-Klasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 692,00 und 936,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschl. Abonnements). Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Tendance Immo-Berater: Geschäftsführer – Vincent RIPOLL Karte T CPI RCP 918 484 643

Wohnung kaufen - In einer schönen, sicheren, hochwertigen Residenz mit Pool entdecken Sie dieses 68 m² große, bewohnbare Apartment im Erdgeschoss mit zwei Etagen und eigenem Außenbereich. Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche. Zwei schöne, geräumige Schlafzimmer. Schöner freier Blick auf den Garten der Residenz. Als Pluspunkt eine private Garage und ein kleines Einzelkellerabteil zum Verstauen. Ideal für saisonale Vermietung oder als Feriendomizil in einer Zweitwohnsitz-Residenz. Diese Immobilie wird Sie durch ihren ruhigen Ort und ihre Lage verzaubern. Überschwemmungsgebiet ausgeschlossen. Kommen Sie vorbei! Preis inkl. MwSt. und Agenturhonorar. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse: D (DPE D 208 kWh/m²a). Klimabilanz: B (GES 6 kg CO₂/m²a). Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 700 € und 1000 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, Referenzdatum 2023). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der offiziellen Regierungswebsite. Immobilienagentur La Pierre du Languedoc: Professionelle Karte Nr. CPI, ausgestellt von der CCI von L’Aude, RCS CARCASSONNE Nr., Finanzgarant: GALIAN, Mehrwertsteuer innerhalb der Gemeinschaft: FR. „Nicht-Inhaber von Geldern“ Für Ihre Transaktionsaktivität mit Immobilien und Geschäftsfonds kann ich keine Gelder, Wertpapiere oder Wertgegenstände empfangen oder halten, Artikel 94 der Verordnung Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972. Vermittlerin: MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE, Postadresse: 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS LA BAULE CEDEX, E-Mail: Diese Anzeige wird Ihnen von gressier-gatto tiffany - EI - NoRSAC:, Registriert beim Handelsgericht Narbonne. Informationen zu Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der offiziellen Regierungswebsite: Immobilienagentur La Pierre du Languedoc – Professionelle Karte Nr. CPI ausgestellt von CCI von L’AUDE, RCS CARCASSONNE Nr., Finanzgarant: GALIAN, TVA intra-Community: FR. „Nicht-Inhaber von Geldern“ Für Ihre Transaktion über Immobilien und Geschäftsanteile kann ich keine Gelder, Wertpapiere oder Wertgegenstände empfangen oder halten, Artikel 94 der Verordnung Nr. 72-678 vom 20. Juli 1972.

Wohnung kaufen - Sie träumen von einem Feriendomizil am Meer, ohne auf Komfort und Lage zu verzichten. Suchen Sie nicht weiter! Außergewöhnliche Lage: Leben Sie barfuß im Sand! Gelegen in Port-Leucate, nur 30 Autominuten von Perpignan und 40 Minuten von Narbonne entfernt, profitiert diese Wohnung von direktem Strandzugang, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Ein idyllischer Rahmen für Ihre Ferien oder eine rentable Vermietungsinvestition! ICE-Bahnstation 30 Min. (Verbindungen nach Paris, Barcelona, Lyon, Brüssel...) Flughäfen Perpignan (30 Min.) und Girona (1h30) Spanien in weniger als 1 Stunde und Pyräen in 1h30 (Skifahren, Wandern, Natur) Direkt am Wasser: Eine Residenz am Strand An der Strandlinie gelegen, bietet diese gepflegte Residenz (Fassade 2018 renoviert) eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie genießen eine helle Wohnung im 1. Stock mit Aufzug und einen herrlichen Blick auf den Garten von Ihrer Terrasse aus! Eine schlüsselfertige Wohnung Mit optimierter Fläche, diese 2-Zimmer-Wohnung wird möbliert und renoviert verkauft und umfasst: - Einen Wohnbereich mit Einbauküche, offen zur Terrasse von 4,8 m² - Ein separates Schlafzimmer - Ein Badzimmer mit separatem WC - Ein privater Parkplatz inklusive Wesentliche Vorteile: - Aussicht auf den Garten 100 m vom Strand - Keine Arbeiten zu erwarten - Gepflegte Residenz (frisch renoviert) - Ideal als Zweitwohnsitz oder als Investition Verkaufspreis: 83.000 Euro (Provision Verkäufer trägt) Virtuelle Immersionsbesichtigung auf Anfrage verfügbar DPE C GES A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch zwischen 460 und 640 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) Für Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Christophe JOSSE oder per E-Mail Gemäß Artikel L.561.5 des Kodex für Finanzwesen, zur Organisation der Besichtigung wird ein Ausweis verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Christophe JOSSE verfasst, handelnd als kommerzieller Makler registriert bei RSAC NARBONNE bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit Kapital 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Berufliche Karte Transactions über Immobilien und Geschäftsbetriebe (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Policen Nr. 28137.J Beauftragungsreferenz: 455212 - Der Fachmann gewährleistet und sichert Ihr Immobilienprojekt. Eigentumswohnung bzw. Eigentumsobjekt mit 241 Einheiten – davon 162 Wohneinheiten. Jährliche Gebühren: 750 Euro. Christophe JOSSE (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: NARBONNE - . Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

Wohnung kaufen - Zu verkaufen, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 35 m², im 2. Stock gelegen. Diese charmante Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer von 20,80 m², ein Bad und ein WC. Die Fenster aus PVC-Isolierglas sorgen für gute Wärmedämmung. Ideal gelegen in einer angenehmen Wohngegend, in der Nähe vieler Geschäfte und Dienstleistungen: Restaurants, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheke, Postamt und die Grundschule Gaston Bonheur. Verkaufspreis: 114000 €. Kontaktieren Sie die Agentur Guy Hoquet Narbonne für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wohnungseigentum von 445 Anteilen – davon 1 Angabe als Wohneinheit. (Keine laufenden Verfahren). Jährliche Kosten: 600,00 Euro.

Wohnung kaufen - Prime location, comprehensive amenities, and high profitability! Whether you're looking for your future home or a high-yield investment property, this 3rd-floor apartment with elevator access will meet all your requirements. The highlight? A breathtaking panoramic view of the majestic medieval city of Carcassonne, directly from your living spaces. An ideal and bright layout. The apartment comprises: - A large, light-filled living room opening onto a first balcony with views of the medieval city. - Three beautiful bedrooms, one with its own private balcony, also offering views of the city. - A functional, separate kitchen extending onto a practical loggia (laundry/storage area). - A shower room and separate WC for added comfort. The ultra-comfortable extras (rare in the city center): - Private parking space. - Private 6.56 m² cellar, ideal for storage. - Secure communal storage for bicycles and strollers. A strategic location. Situated steps from all amenities (shops, schools, restaurants), the apartment is very well served by public transport. A bus stop is right outside the building and the train station is a 5-minute walk away. All this offers an excellent quality of life. For investors: Exceptional profitability potential. Thanks to its three bedrooms and its prime tourist location, this property offers a real opportunity for profitability. The view of the medieval city of Carcassonne is the number one attraction sought by tourists from all over the world in this beautiful corner of France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Wohnung kaufen - Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese T4-Duplex-Wohnung mit 69 m², die das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohnung und Haus bietet. Erdgeschoss eines sicheren Wohnkomplexes, wird Sie dieses Objekt durch seine funktionale Aufteilung und seinen Privatgarten überzeugen. Im Erdgeschoss (Wohnbereich): Ein schönes, helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, Anschlussraum und WC. Direkter Zugang über große Fensterfronten zum privaten 36 m² Garten, vollständig eingezäunt und ideal für Mahlzeiten im Freien. Obergeschoss (Schlafbereich): Ein Flur erschließt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC Kein Parkplatz- oder Lagerproblem mehr: Dazu gehört eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz. Wohnanlage mit 84 Einheiten – davon 39 Wohneinheiten. (Laufendes Verfahren). Jährliche Gebühren: 1367,00 Euro. Delphine CASTAN (EI) Gewerbeagentin - Handelsregisternummer RSAC: 899604011 - Narbonne.

Wohnung kaufen - Möchten Sie ungewöhnliche Volumen, Gelassenheit und absoluten Komfort? Gelegen im 3. und letzten Stock mit Blick auf Canigou, in einer sicheren Residenz aus dem Jahr 2011, 15 Gehminuten von den Hallen entfernt, wird diese hochwertige durchgehende Wohnung Sie begeistern. Die Stärken: Großer Wohnbereich: Ein durchgehendes Wohnzimmer/Flur mit ultramoderner Beleuchtung von 67 m². Funktional und optimiert: Diese Wohnung verfügt über eine Vielzahl integrierter Einbauschränke, ideal, um den Wohnraum maximal zu nutzen und den Alltag zu erleichtern. Draußen-drin leben: Mehr als 25 m² Außenfläche mit doppelter Terrasse und einer herrlichen Veranda. Schlafseite: 3 ruhige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad/WC + ein zweites Duschbad im Schlafbereich. Ausstattung & Energie: Klimaanlage als Monoblock, Solartherme (niedrige Kosten), Waschküche und Vorratsraum. Der Großstadt-Luxus: Eine XXL-Garage von 39 m² im Erdgeschoss (Platz für 2 Fahrzeuge + Lager/Atelier). Selten auf dem Markt. Eine außergewöhnliche Immobilie, die das Volumen eines Hauses mit dem Komfort einer letzten Etage verbindet. Besichtigung nicht zu lange warten! Wohnanlage mit 43 Wohnungen – darunter 17 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jahresabrechnung: 1500,00 Euro. Delphine Castan (EI) Makler - RSAC-Nummer: - Narbonne.

Wohnung kaufen - Tabak - Presse - FDJ - Standort Nr. 1 in Carcassonne Im Herzen eines stark nachgefragten Handelsviertels von Carcassonne gelegen, profitiert dieses Tabak - Presse - Jeux von hohem Durchsatz und einer treuen Kundschaft, sowohl lokal als auch touristisch. Ca. 65 m² Ladengeschäft in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus Verkaufsraum, Lager, Pausen-/Küchenbereich und sanitären Einrichtungen. Attraktive Miete: 500 Euro zzgl. MwSt./Monat. Aktivitäten: Tabak, FDJ, Presse, E-Zigaretten, Souvenirs, Brotkorb und Backwaren. Stärken: Umsatz zzgl. MwSt.: +140.000 Euro Provision Tabak: 40.000 Euro Provisionen Jeux & Presse: 30.000 Euro EBE/reiner Gewinn: 70.000 Euro Betrieb ohne Angestellte Verkaufspreis: 125.000 Euro HAI Ein schlüsselfertiges, rentables Geschäft, sofort betreibbar, ideal für ein Paar oder einen Nachfolger, der in ein Nahversorgungsgeschäft mit großem Potenzial investieren möchte. Schnell zugreifen! Provisionen: 4,17% des Verkaufspreises. Schnell besichtigen, kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren: Frau Michèle BAUDET / POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - Handelsregister Nr. 813 936 721

Wohnung kaufen - Zu verkaufen: 4-Zimmer-Wohnung mit Garage nahe dem Stadtzentrum von Narbonne Gelegen im zweiten und letzten Stockwerk einer gesicherten Wohnanlage, bietet diese 79 m² große T4-Wohnung eine ideale Lage in der Nähe des Quai d'Alsace und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Narbonne entfernt. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche (mit Möglichkeit, den Küchenbereich zum Wohnraum zu öffnen, je nach Wunsch), drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Sie werden die Ruhe der oberen Etage sowie die schöne Helligkeit der Räume zu schätzen wissen. Eine große Kellerräume von 14 m² vervollständigt die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Residenz ist sicher und gepflegt. Es gibt auch eine Garage, ideal für privates Parken oder zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum in einem angenehmen und gefragten Viertel von Narbonne. Wohnanlage mit 15 Einheiten – davon 15 Wohneinheiten. (Keine laufenden Verfahren). Jahresabrechnung: 450,00 Euro.

Wohnung kaufen - Gala Immobilier freut sich, Ihnen 'Mattéo' vorzustellen – eine Wohnung mit großzügigem, warmem Innenraum, in dem jeder Raum durchdacht wirkte, um Komfort und Geselligkeit zu verbinden. Ein idealer Wohnort, um die Dynamik des Stadtzentrums zu genießen und gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre zu erleben. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 119,75 m² Wohnfläche mit einer fließenden, funktionalen Aufteilung. Beim Betreten führt ein zentraler Flur von fast 8 m² harmonisch zu den verschiedenen Bereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großes Wohnzimmer von über 39 m², lichtdurchflutet und mit großzügigen Maßen, ideal für ein komfortables und einladendes Empfangszimmer. Die Möblierung ermöglicht eine angenehme Durchgangsführung und eine klare Trennung von Chill-out- und Essbereich. Die unabhängig zugängliche Küche von ca. 11 m², erreichbar vom Wohnzimmer, bietet einen funktionalen und gut organisierten Raum – ideal für den Alltag. Der Schlafbereich besteht aus drei großzügigen Zimmern (ca. 19 m², 13,5 m² und 12 m²), die Platz für eine Familie bieten oder Arbeitsbereiche komfortabel gestalten. Zwei Bäder vervollständigen das Ensemble und sorgen für echten Wohnkomfort, insbesondere für Familien oder Gäste. Highlights: Helle Räume und fließender Grundriss Viel Charme und Gestaltungspotenzial Helles Apartment Zwei Badezimmer Any-Extras: Außenbereich (Garten) Seltene Gelegenheit. Rechtliche Hinweise: Verfügbarkeit von Plänen und Video. Grundsteuer: … Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Standortinformation: In Narbonne gelegen, befindet sich diese Wohnung in begehrter Innenstadtlage. Sie profitieren von einer dynamischen Lebensqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Verkehrsanbindung zu Fuß. Ideal für ein aktives oder familiäres Leben, dieser Bereich besticht durch eine Balance zwischen urbanem Leben und Lebensqualität. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von Desruelles Henri - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in Narbonne.

Wohnung kaufen - Diese schöne Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im Herzen des Domaine des Capitelles, einer Ruheoase am Fuße der Fitou-Hügel in Languedoc-Roussillon (Okzitanien). Sobald Sie eintreten, werden Sie vom hellen Wohnzimmer verführt: ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten Küche öffnet, die darauf ausgelegt ist, angenehme Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. Große Schiebe- Fenster lassen natürliches Licht herein und öffnen sich zu einer Terrasse, die entlang der Hauptfassade verläuft, zu der zwei der drei großen Schlafzimmer direkten Zugang haben. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Badezimmer, zwei separate Toiletten und eine zweite Terrasse auf der Rückseite, die perfekt ist, um einen schattigen Platz oder ein Frühstück im Freien zu genießen. Eine private Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ab dem 1. September 2025 verfügbar sein. Auf dem Gelände gibt es zwei Schwimmbecken - eines beheizt - die von April bis Oktober geöffnet sind, sodass Sie sich nach einer Radtour oder einem Tag am nahen Strand (nur 10 Autominuten entfernt) entspannen können. Das malerische Dorf Fitou, bekannt für seine charakteristischen Weine, bietet Restaurants, einen örtlichen Lebensmittelladen, Produzentenkeltereien und eine gemütliche Bar. Sportbegeisterte werden die Surf- und Kitesurfplätze in Leucate lieben, während Kulturliebhaber und Stadtmenschen Narbonne und Perpignan nur eine kurze Autofahrt entfernt finden. Der Flughafen Montpellier, nur 1 Stunde und 20 Minuten entfernt, bedient mehrere Ziele, ebenso wie Barcelona mit dem Zug oder Flugzeug, und Sie können die Region auch aus dem Vereinigten Königreich über Carcassonne, Perpignan oder Béziers erreichen. Dieses gepflegte Anwesen, das auf Wunsch teilweise möbliert verfügbar ist, bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer internationalen und freundlichen Umgebung.

Wohnung kaufen - Lage im 3. Obergeschoss mit Aufzug in einer modernen, jüngeren Wohnanlage, diese helle Wohnung mit 67 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Sie besteht aus 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer mit Außenbereich, mit hochwertigen Ausstattungen in einem gut gepflegten Gebäude. Ein geschlossenes 16 m² Garage ergänzt diese Immobilie, ideal zum ruhigen Parken oder zur sicheren Lagerung. Geeignet mit DPE A/A, weist diese Unterkunft ausgezeichnete Energieeffizienzwerte auf, was zu niedrigen Nebenkosten und ganzjährigem Komfort führt. Hinweis: Die Immobilie hat bis 2029 eine Garantie gegen Haftungsansprüche aus Bauarbeiten (Garantie décennale). Für weitere Informationen wenden Sie sich an die Agentur Guy Hoquet Narbonne. Wohnungseigentum von 15 Parzellen (kein laufendes Verfahren). Jahreskosten: 1000,00 Euro.

Wohnung kaufen - Exklusiv! Gelegen in Carcassonne, gegenüber der majestätischen Cité von Carcassonne, bietet diese 69,51 m² große Wohnung eine seltene Lebensqualität und ein hohes Potenzial – sei es als Hauptwohnsitz oder als Vermietungsinvestition. Sie besteht aus 4 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, ein Bereich des Wohnzimmers, der je nach Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die unabhängige Küche wird durch einen Balkon verlängert, und der helle Wohnraum verfügt ebenfalls über einen Außenbereich, sodass man die Aussicht vollständig genießen kann. Der Komfort wird durch Zentralheizung gewährleistet. Ideal gelegen, profitieren Sie von schnellem Zugang zum Stadtzentrum, während Sie eine sichere Residenz mit elektrischem Tor, Glasfaser, Gemeinschaftsparkplatz und privatem Abstellraum genießen. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lage mit diskreten Nachbarn. Sie profitieren von einer gut erschlossenen und alltagstauglichen Umgebung. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gut instand gehalten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken. Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft, Gesamtzahl der Parzellen der Eigentümergemeinschaft: 92 (30 zu Wohnzwecken), voraussichtliche jährliche Betriebskosten von 1.752 € Teilhaber des Verkäufers inklusive Heizkosten. Der Verkäufer erklärt, dass keine Rechtsstreitigkeiten anhängig sind.

Wohnung kaufen - Morgan - Im Herzen von Narbonne gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, entdecken Sie diese vollständig renovierte 56,61 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Stil, die Charme der Altbauzeit mit modernem Komfort verbindet. Im 1. Obergeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus 1908 umfasst diese helle Immobilie ein angenehmes Wohnzimmer/Eßzimmer, eine offene Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Sie werden die Ausstattung schätzen: • Umkehrbare Klimaanlage • Einbauküche • Doppelbelichtung für natürliches Licht • Renovierte Wohnung, keine großen Arbeiten zu erwarten • Geringe Eigentümergemeinschaftskosten Ideal als Hauptwohnsitz, als erster Kauf oder als renditestarke Vermietung in einer gefragten Lage von Narbonne. Ergänzende Informationen: • Wohnfläche: 56,61 m2 • 2 Schlafzimmer • Energieeffizienzklasse: C • Grundsteuer: 1.500 € • Preis: 129.000 € FAI ( favorable Anlagen) Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von Bot Vivien - Ei - NoRSAC:, eingetragen beim Handelsregister Narbonne.

Wohnung kaufen - Gala Immobilier stellt Ihnen in Narbonne-Plage Augustin vor: eine charmante Erdgeschosswohnung T4, eingebettet in ein Haus, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Vom Eingang an lädt die Atmosphäre zum Entspannen und Urlaub ein: eine ruhige Umgebung, angenehme Helligkeit und ein Außenbereich, ideal, um die schönen Tage privat zu genießen. Beim Betreten bietet die Wohnung großzügige Räume: auf der einen Seite drei Schlafzimmer von 10, 11 und 13 m² und ein Badezimmer von 5 m²; auf der anderen Seite eine unabhängige Küche von 11 m² sowie ein Wohnzimmer von 18 m² mit einem geselligen, offen zum privaten Garten gestalteten Wohnbereich. Ein echter zusätzlicher Vorteil: ein Nebengebäude von 22 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Einige Renovierungsarbeiten werden das Potenzial dieser Immobilie vollständig zur Geltung bringen und sie zu einer wahren Küstenoase nach Ihrem Geschmack machen. Eine wunderbare Gelegenheit, einen begehrten Lebensraum in unmittelbarer Strandnähe zu genießen, in einer Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über. Weitere Informationen: Klimaanlage, einige Fenster mit Doppelverglasung, Holzrollläden, Nebengebäude von 22 m² und Renovierungsbedarf. Grundsteuer: 1.178 €. Diese Immobilie steht unter dem Status einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Verbandsverwalter ehrenamtlich. Informationen zu den Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Dieses Inserat wird Ihnen von Thibault Stephanie - Ei - NoRSAC:, eingetragen beim Handelsregistergericht Narbonne, zur Verfügung gestellt.

Wohnung kaufen - Im Herzen der historischen Altstadt von Carcassonne, im zweiten und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung, entdecken Sie diese superbe 4-Zimmer-Wohnung, die Charme und Komfort vereint. Vom Eingang an überzeugen großzügige Räume und eine warme Atmosphäre. Der große Wohnbereich von ca. 53 m² mit vollständig ausgestatteter Küche verfügt über außergewöhnliche Helligkeit. Eine majestätische sichtbare Holzbalken durchzieht den Raum und verleiht dem Ensemble einen einzigartigen Charakter, der den Charme der Vergangenheit elegant mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen, großzügigen Zimmern. Eine seltene, charakterstarke Immobilie, ideal, um das Leben im Stadtzentrum in einem authentischen und hellen Umfeld in vollen Zügen zu genießen.

Wohnung kaufen - Rare in Gruissan: a fully renovated studio cabin with a 30 m2 terrace, just a 15-minute walk from Mediterranean beaches. Ideal as a second home or a pied-a-mer. The property consists of a bright 20 m2 living area, a fully renovated kitchen four years ago, and recently installed flooring that adds a warm ambiance. The sleeping area is intelligently separated from the main room by a landing, offering more privacy. The cabin can accommodate a bunk bed, perfect for hosting family or friends. Comprehensive features: ✔ 30 m2 terrace — a true rare asset for this type of property ✔ Modern renovated kitchen (4 years) ✔ New parquet flooring ✔ Separate sleeping area with cabin ✔ Optimized storage + overhead space ✔ Separate WC + utility area with washing machine location Location: Ideally located in Gruissan, sought-after area, 15-minute walk to the beaches, close to shops, restaurants, and activities. Functional, optimized, and ready to enjoy the coastline of Aude this summer. Available immediately. Viewings by appointment. Additional photos available on request Contact Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 O6 84 66 42 O6 or by email: Seller charges included in price. To view information on the risks to which this property is exposed, please visit the Géorisques site in accordance with the law and article L.561-5 of the monetary and financial code; presenting an identity document will be mandatory for organizing the visit.

Wohnung kaufen - In dem begehrten Seebad Gruissan, innerhalb einer sicheren Residenz mit Hausmeister, Pool und Planschbereich, entdecken Sie dieses vollständig möblierte Duplex mit einem echten selteneren Vorteil in der Region: ca. 93 m2 dank der 20 m2 großen Loggia, vollständig in den Wohnraum integriert, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Volumen und ein sehr gefragtes Raumgefühl in der Residenz. Wenige Wohnungen bieten heute eine derart nutzbare Wohnfläche, mit diesem Eindruck von Offenheit und Ganzjahreskomfort. In einer ruhigen und zentralen Umgebung der Residenz gelegen, geniesst die Wohnung zudem eine angenehme Aussicht auf den Poolbereich und die Palmen. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Beim Betreten gelangen Sie in ein erstes Schlafzimmer mit Etagenbetten, ideal für Kinder, Gäste oder zusätzlichen Schlafplatz in der Saisonvermietung. Eine Treppe führt dann zu einem großzügigen, hellen Wohnbereich von ca. 30 m2. Dieser geht natürlich in eine 20 m2 Loggia über, die durch große, schiebbare Glasfronten geschlossen ist, wodurch ein echtes zusätzliches Zimmer entsteht und ein besonders angenehmer Innen-Außen-Effekt entsteht. Die Küche in L–Form über mehr als 6 m2 ist vollständig ausgestattet. Das Level umfasst außerdem zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit integrierter Ankleide, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. HÖHEPUNKTE - Ca. 93 m2 Wohnfläche - Duplex vollständig möbliert verkauft - 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide - 20 m2 Loggia in den Wohnraum integriert - Heller 30 m2 Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten - Bad mit Badewanne und Dusche - Direkter Blick auf Pool und Grünflächen - Sichere Residenz mit Hausmeister - Pool und Planschbecken - Eigener Parkplatz - Neuer Holzboden - Fahrradabstellraum WEITERE INFORMATIONEN Ideale Immobilie als Zweitwohnsitz oder saisonale Mietinvestition in einer sehr begehrten Küstenlage des Mittelmeers. Ein seltenes Produkt auf dem Markt dank seines Volumens, optimierter Wohnfläche und starkem Familien- und Vermietungspotenzial. VOLLE Akte MIT FOTOS AUF ANFRAGE Kontakt Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 O6 84 66 42 O6 oder per E-Mail: Verkäufergebühren. Gemäß dem Gesetz und Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist die Vorlage eines Ausweises bei der Organisation der Besichtigung Pflicht.

Wohnung kaufen - Exclusively for Sale - Sold Free - Gruissan - No Homeowner Charges - Recent Renovations Ideally located just a few meters from the Gruissan beach, we offer you exclusively this charming T2 apartment of 25.37 m² (27.60 m² on the ground) completely rethought and renovated in 2025. A rare address in a sought-after seaside area of the Aude coast, where it is pleasant to live all year round like during a season. Located on the first floor with access via an exterior walkway, this bright property benefits from a south-facing exposure and a superb sea view from its 2.23 m² balcony, also directly accessible from the bedroom. A privileged outdoor space to fully enjoy the Mediterranean warmth, breakfast facing the horizon, and sunsets over the deep blue sea. The apartment is composed as follows: A living space of 13.82 m² combining living room and kitchen, perfectly arranged and equipped (refrigerator, induction hob, hood, microwave, washing machine), bright and functional. A bedroom of 9.04 m² with direct access to the sea view balcony, for waking up facing the horizon in a peaceful and well-lit cocoon. A 2.51 m² shower room entirely refurbished with an Italian shower, toilet, beautiful cement tile patterns, and well-finished touches. In terms of features, the entire property has undergone recent and quality renovations: laminate flooring installed in 2025, kitchen and bathroom completely redone, new paints, renovated ceilings, double-glazed PVC windows, blinds, and individual hot water system by water heater. The apartment is sold furnished and equipped, allowing you to enjoy it or rent it out as soon as you receive the keys, with no additional expenses to consider. Regarding energy performance, the property is not subject to the Energy Performance Diagnosis (DPE) since it currently has no fixed heating installation. The installation of a reversible heat pump (air conditioning, a solution permitted by the co-ownership) could achieve a very favorable energy rating, probably C, given the small size, recent renovation, and double-glazed windows. A modest and quickly profitable investment that would ensure optimal thermal comfort in all seasons and enhance the property’s value for resale or rental. An appreciated particularity: this property is part of a co-ownership without a syndic, which means no classic homeowner charges. Only an annual share of about €90 for the insurance of the common areas is to be expected, ensuring light taxation and simplified management for the owner. The location is a real asset: immediately close to the beach, the port, the town center, shops, supermarkets, and with quick access to the highway. The neighborhood offers all the charm of an authentic seaside resort, lively in summer and peaceful the rest of the year. This T2 represents an ideal opportunity for both a waterfront getaway and a high-yield seasonal rental investment, in a very sought-after tourist area throughout the summer season. The rarity of properties at this level of amenities and location, combined with the absence of classic homeowner charges, makes it a particularly attractive product on the market. A visit is a must to grasp all the potential and charm of this small seaside cocoon, ready to welcome its future occupants or its first vacationers. Sale price: €129,000 agency fees included. Agency fees are the responsibility of the buyer. Complete photo file available on request. For any information or to arrange a visit: Contact Mr. Forfait - Sales Advisor - RSAC 987 474 798