750 m von der Straßenbahn "Calypso", 200 m von den Geschäften und am Fuße des Busses (Linie 12) entfernt, entdecken Sie diese große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ohne Aufzug, einer ruhigen, gepflegten und sicheren Residenz.
Eine Empfangshalle führt Sie auf der linken Seite in das helle Wohnzimmer, das sich auf einen Balkon nach Südosten öffnet, und auf der rechten Seite in eine Einbauküche von mehr als 6 m².
Dann führt Sie der Flur, der mit Abstellraum ausgestattet ist, zum Duschbad mit Loggia, dem separaten WC, sowie den 3 Schlafzimmern, von denen 2 über Schränke verfügen.
Ein kostenloser Parkplatz und ein Keller von 8,25 m² runden das Anwesen ab.
Es müssen keine Arbeiten an der Residenz durchgeführt werden, aber Erfrischungen sind in der Wohnung zu berücksichtigen (Malerarbeiten und Modernisierung der Küche).
Sie werden die Aufteilung dieser Wohnung und ihr Potenzial sowie die Umgebung der Residenz und ihren bewaldeten Park zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 150, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils an den Gebühren (vorläufiger Haushalt) (Heizung, Wasser, Hausmeister, Pflege der Grünflächen und Reinigung): 2268€ oder 189€ pro Monat. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers, d.h. 4,90% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°794 451 591 - Greffe de Bordeaux) Gwenaëlle Gardin Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853339)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Wächter
Stockwerk: 1 von 4
3 Schlafzimmer
DPED (184)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
85 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (39)
Keller
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Preis 257.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340936306164
Auftragsnummer: 853339
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
257.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)184 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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