Wohnungen Gironde : 512 immobilien zum Verkauf

Wohnung kaufen - Erdgeschosswohnung in einem 10-Wohnungen-Gebäude. Sie umfasst vier Haupträume: Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC. Sie verfügt über ein exklusives Nutzungsrecht an einem angrenzenden 120 m² großen Gartenteil mit Terrasse sowie über einen Parkplatz. Verkauf im Ist-Zustand, Renovierungsarbeiten vorgesehen (Verschönerungen, Malerarbeiten...). Elektrische Heizung, frei von jeder Besetzung. Keine laufenden Rechtsverfahren, ruhige Wohnanlage, jährliche Eigentümerkosten von 1633 €, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Ortskern, Bahnhof...

Wohnung kaufen - Ideal als Ersterwerb oder Investition zur Miete, im begehrten Viertel der Abatilles gelegen, ist dieses charmante T2 von 30 m² eine echte Chance. Es besteht aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Wohnraum, 1 Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Eine Erweiterung von 7 m² ist möglich. Privater 30 m² großer Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Antony Giraud

Wohnung kaufen - Entdecken Sie diese schöne, vollständig renovierte Wohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage, deren Fassadenanstrich vor weniger als 10 Jahren durchgeführt wurde. Es sind keinerlei Arbeiten erforderlich, weder in der Wohnung noch in der Wohnanlage. Diese helle Unterkunft besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einer neuen Küche sowie einem angenehmen Balkon mit freier Aussicht. Zudem profitieren Sie von einem privaten Keller und einem Parkplatz – nützliche Vorzüge im Alltag. Die Hausgemeinschaftsgebühren umfassen Heizung und Wasser, was eine bessere Kostenkontrolle und leichteres Finanzmanagement ermöglicht. Idealerweise in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gelegen, vereint diese Wohnung Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Makler (Rsac Bordeaux 940 997 448). Gesetzlich unter dem Status der Eigentümergemeinschaft geführt. Anzahl der Parteien: 163. Jahresgemeinschaftsgebühren (durchschnittlicher jährlicher Anteil am Budget des Verkäufers): 2.520. Kein laufendes Verfahren. - Provision: 6,90 % inkl. MwSt. zulasten des Erwerbers. Preis ohne Maklergebühren: 145.000. Hinweise zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website: Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - O695 807 314 - Weitere Informationen (Referenz). Carrez-Fläche: 63,15 m².

Wohnung kaufen - Ideal gelegen, nur wenige Schritte von den ersten Geschäften, der Straßenbahn und dem Umgehungsverkehr entfernt, werden Sie von den Ausstattungen dieser Wohnung begeistert sein. Auf 104,5 m² verteilt, verfügt sie über 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer, zwei Terrassen, auf denen Sie draußen essen können. Durchgehend hell, bietet sie einen wunderbaren Seeblick. Eine Besichtigung lohnt sich! Julie Chiffole

Wohnung kaufen - Sie werden von der Lage und dem Zustand dieses T3 begeistert sein. Durchgehend und mit einer Fläche von 55,6 m² finden Sie hier zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Wohnbereich ist offen zur Küche und zu einem Balkon, der ihm eine schöne Helligkeit verleiht. Zwei Balkone ermöglichen es Ihnen, Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen. Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum. Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, Komfort, Ruhe und Praktikabilität zu vereinen. Julie Chiffole

Wohnung kaufen - Bevorzugte Lage für dieses vollständig renovierte Studio von 30 m² im zweiten Stock, bestehend aus separatem WC, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Balkon und einem Keller. In der Nähe des Segelkreises und aller Geschäfte. Eine seltene Gelegenheit in der Region. Unverzüglich entdecken. Antony Giraud.

Wohnung kaufen - Im Herzen von Arcachon gelegen, T3-Wohnung von 55 m² im 2. Stock ohne Aufzug einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit Eingang, Wohnzimmer, Doppelzimmer, unabhängiger Küche, 2 Schlafzimmern und einem Bad, separates WC, Terrasse, Parkplatz.

Wohnung kaufen - Letzter Stock mit Klimaanlage & Großer Eckterrasse – T4 Neu gebaut und hell Lebe im Rhythmus der Sonne und mit absolutem Komfort! Befindet sich im dritten und letzten Stock einer ruhigen, grünen, modernen Eigentümergemeinschaft. Diese Wohnung von 81,16 m² ohne direkte Aussicht bietet hochwertige Ausstattungen. Hauptvorteile: • Umkehrbare Klimaanlage für optimalen thermischen Komfort zu allen Jahreszeiten. • Große Eckterrasse mit Ost- und Südausrichtung, echter Außenwohnraum für dein Mittagessen in der Sonne und laue Sommerabende. • 3 zugeteilte Parkplätze (2 im Untergeschoss, 1 überdacht an der Oberfläche) – Luxus, der selten ist. Die Wohnung gliedert sich: • In einen funktionalen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. • In einen Wohnbereich, der durch Herausbrechen der Wand zur linken Schlafzimmerwohnung noch vergrößert werden könnte (kein Blickbezug zur Nachbarwohnung). Dieser Bereich umfasst eine hochwertige offene Küche, vollständig ausgestattet (De Dietrich & Samsung: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Ofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler) und eine zentrale, gesellige Kochinsel mit Bar/Esstisch. • Schlafbereich: Ein Flur führt zu einem separaten WC, einem modernen Badezimmer und 3 Schlafzimmern, die alle direkten Zugang zur Terrasse über eine Balkontür/Schiebetür haben. Die Eigentümergemeinschaft und Leistungen: Modernes, gepflegtes Gebäude mit Aufzug, makellose Allgemeinflächen, Fahrradraum und schöner Gemeinschaftsgarten. Technische & Finanzdaten: • Hervorragende Energieeffizienz: DPE B (61) / GES B (7) – individuelle Gasheizung und Klimaanlage. • Doppelverglasung, Rollläden (manuell) und im Wohnzimmer elektrische Vorhänge. • Verwaltungskosten: 175 € / Monat. • Grundsteuer: 2.200 €.

Wohnung kaufen - Lage in Talence, direkt neben dem Saint-Genès-Viertel von Bordeaux, bietet diese Wohnung eine ausgewogene Mischung aus Raum, Licht und Praktikabilität. Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 40 m² und bietet eine komfortable offene Raumaufteilung, die eine funktionale Küche mit einem angenehmen, leicht möblierbaren Wohnzimmer verbindet. Große Öffnungen sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein helles und einladendes Gefühl, ohne übertrieben zu wirken. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was das tägliche Leben unkompliziert und bequem macht. Die Mezzanin-Etage ergänzt ein zweites, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das gut als Haupterschlafbereich oder als ruhigerer, privaterer Raum genutzt werden kann. Die Immobilie wurde 2021 vollständig renoviert, sodass der Gesamtezustand modern und sauber ist, mit aktualisierten Oberflächen und Installationen throughout. In puncto Komfort ist die Wohnung mit einer Wärmepumpenanlage und reversiblen Klimaanlagen sowohl im Küchen-/Wohnbereich als auch im Schlafzimmer im Obergeschoss ausgestattet. Die Lage ist ein weiterer starker Pluspunkt, mit unmittelbarem Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Bordeaux bleibt.

Wohnung kaufen - Wohnung von 110 m² mit 4 Balkonen, 2 Bädern, einem Abstellraum (Nr. 2) und einem Stellplatz. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist gut gegliedert mit einem großen Eingangsbereich, zwei Schlafzonen mit jeweils 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer auf beiden Seiten des Wohnraums (Küche 12 m² und Wohnzimmer 28 m² getrennt). Separates WC. Alle Schlafzimmer gehen auf einen Balkon und haben eine Fläche zwischen 10,80 m² und 15,11 m², wobei der größte Balkon hat. Fußbodenheizung (Fernwärme). Doppelverglasung. Elektrische Jalousien. Modernisierung erforderlich, insbesondere Küche und Anstriche. Verwaltungsgebühr: 200 € / Monat, einschließlich Heizung, kaltes und warmes Wasser.

Wohnung kaufen - Zu verkaufen an den Bestbieter eine möblierte Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Navarre-Straße im St. Bruno Viertel, nur wenige Minuten vom Place Pey Berland und dem Place de la Victoire entfernt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft in einer ruhigen Straße. Sie besteht aus einem Flur mit separatem WC, einer Küche von 9,60 m² mit Schränken, einem Bad von 4 m² mit Waschbecken und Badewanne, einem Schlafzimmer von 11,50 m² und einem Wohnzimmer von 17,90 m². Zweifach verglast, Elektroheizung. Hausgeld: 90 €/Monat (Wasser, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsräume). Modernisierung der Einrichtung vorgesehen. Mietpreisbindung: Vermietungspreis von 1023 € / Monat kalt, was eine Rendite von ca. 6 % ergibt.

Wohnung kaufen - Arcachon Aiguillon Wohnung "Esprit Maison" von 79 m² – Arcachon Aiguillon Erleben Sie den Rhythmus des Bassins in dieser seltenen Wohnung, eingebettet im Herzen des begehrten Viertels Aiguillon. Nur 300 Meter vom Strand entfernt entdecken Sie diese charaktervolle Eigentumswohnung aus dem Jahr 1930, die Charme der Alten Schule mit einer "wie ein Haus"-Aufteilung über zwei Ebenen verbindet. Ideal gelegen, erreichen Sie zu Fuß gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, den Hafen und den Eyrac-Pier. Die Highlights der Immobilie: • Großzügige Räume: Ein lichtdurchfluteter Wohnraum von fast 30 m² im Erdgeschoss. • Kompletter Schlafbereich: 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafzimmer von über 14 m² im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss mit integrierten Stauraummöglichkeiten. • Küche: Eine eigenständige, vollständig eingerichtete Küche von 10 m². • Privater Carport: Eine geschlossene Garage von 16,5 m², ein wertvoller Pluspunkt im Sektor für Parken und Stauraum. Technische Eigenschaften: • Fläche: 79,86 m² Wohnfläche (4 Zimmer). • Außenbereich: 5 m² frische Meeresluft genießen. • Komfort: Gasheizung, kein Renovierungsbedarf, absolut gepflegter Zustand. • Diagnosen: DPE D (226) / GES D (45). • Finanzen: Grundsteuer 1.210 €, sehr geringe Hausgeldzahlungen (189 €/Jahr). Lage & Verkehr: • Arcachon Bahnhof: 1,5 km entfernt (zu Fuß ca. 21 Minuten). • Mobilität: Bushaltestelle 300 m entfernt (Linien L02, L07, D2). • Freizeit: Direkter Zugang zum Fahrradweg für Touren rund um den Bassin. Eine seltene Gelegenheit für eine Hauptwohnung, permanente Ferien oder eine hochwertige möblierte Vermietung.

Wohnung kaufen - Bordeaux Exklusivität Dreieck Gold, rue Vital Carles. Im 2. Obergeschoss mit Aufzug in einem klassischen Eckgebäude, Bürowohnung von 250 m² Carrez-Gesetz, mit etablierter Reputation. Eine schöne Rundbogen-Eingangsarea verteilt harmonisch alle Räume, bestehend aus 10 Zimmern mit großzügigen Volumen. Die Gesamtheit zeichnet sich durch die Qualität der historischen Ausstattungen aus: Parkettboden in Hongrie-Punkt-, Stuckarbeiten, hohe Decken und zahlreiche Fensteröffnungen, die gute Helligkeit in den meisten Räumen sowie Ausblicke auf die Straßen ermöglichen. Die Ecklage verleiht dem Objekt eine besonders interessante Sichtbarkeit und Ruhe für eine berufliche Tätigkeit. Zentrale, gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zum Place Gambetta (2 Gehminuten), Saint-Christoly (3 Minuten), Grands Hommes (5 Minuten) sowie den Straßenbahnlinien A und B. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für freiberufliche Berufe oder Beratungsaktivitäten, die sich in einem wertschätzenden und strategisch vorteilhaften Umfeld niederlassen möchten. Zwei Kellerräume ergänzen das Ensemble. Eigentümergemeinschaft von 26 Wohnungen/Einheiten, davon 9 Büro-/Gewerbeeinheiten und 6 Wohnflächen, ohne laufende Verfahren. Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand. Vierteljährliche Nebenkosten: 820.

Wohnung kaufen - Zu verkaufen im Tondu-Viertel, Duplex 75 m2 mit Terrasse und Hof. Das Nachtbereich-Ebene (EG) verfügt über einen funktionsfähigen Eingang mit vielen integrierten Staufächern. 2 schöne Schlafzimmer (19 m2 - 11,9 m2) jeweils mit eigenem privatem Bad. Wohnzimmerbereich im Obergeschoss mit großem Wohnraum von 30 m2, viel Licht und einer gemütlichen Sitzecke (Kam Infrastruktur). Moderne offene Küche mit Bar, ideal für Geselligkeit. Großer Essbereich und Barbereich. Außenbereich: Eine schöne 8 m²-Terrasse mit großer Fensterfront, echter Verlängerung des Wohnzimmers für Ihre Sommerabende. Investition & Rentabilität. Zustand: Neubau, keine Arbeiten erforderlich. Mieteinnahmen: Derzeit vermietet 1.500 €/Monat möbliert. Ideal für Investoren oder einen zukünftigen Feriensitz. E-PV/D (265) Ges D (8) geschätzte Energie kosten zwischen 1.430 € und 2.000 €.

Wohnung kaufen - In den Chartrons, nur wenige Schritte vom Platz Saint Martial und den Kais entfernt. Entdecken Sie im 1. OG eines Stein-Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten diese 5-Zimmer-Wohnung mit 117 m2. Sie besteht aus einem Eingang, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 22 m2 mit kleinem Balkon, einem Esszimmer von 23 m2, einer unabhängigen, eingerichteten Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Duschen, 2 WCs und einem 7 m2 großen Keller. Die Wohnung verfügt über Gasheizung und eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort. Es sind einige kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, um sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten. In der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, Möglichkeit, Gesundheitsbüro, Anwaltskanzlei und persönliches Projekt zu vereinen. Monatsnebenkosten der Wohnanlage: 130. Keine laufenden Verfahren. Verkaufspreis: 426.000 € zu Lasten des Verkäufers. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. In einer Wohnanlage mit 6 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil des vorläufigen Budgetplans 1.560 €/Jahr. Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Energieklasse C, Klima Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 21: zwischen 1.630,00 € und 2.280,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: . Ihr Berater Lloyd & Davis: Werner PEMARTIN. Handelsvertreter (einzelne Firma). Rsac 530 142 207 Bordeaux. Rcp Allianz.

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur für außergewöhnliche Immobilienleistungen. Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Hyperzentrum von Bordeaux, zwei Schritte vom Pey-Berland-Platz entfernt: eine wunderschön renovierte Wohnung von 128 m² mit einzigartiger Vielseitigkeit durch ihre gemischte Wohn- und Geschäftsnutzung. Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen, fußgängerfreundlichen Straße, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und zum Museum von Aquitaine, gut angebunden durch Straßenbahnlinien A & B und alle städtischen Dienste. Die Wohnung, 2023 vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, garantiert modernen Komfort im Einklang mit dem Charme des Alten. Perfekt für Investoren, Fachleute oder Privatpersonen, die Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder möbliertes Kurzzeitmieten (Airbnb-Typ) kombinieren möchten. Die Vielseitigkeit des Nutzungszwecks und die potenzielle Rentabilität überzeugen. Aufteilung der Immobilie: - Erdgeschoss (108 m²): eigenständiger Eingang, großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hoher Decke, hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer (oder Arbeitsbereiche), zeitgemäßes Badezimmer, separates WC. - Keller (20 m²): prächtiger, gewölbter Raum, robust und nutzbar, ideal als Heimkino, Büro, Weinkeller oder Lagerraum, direkt vom Apartment aus zugänglich. Highlights: - Gepflegte und lebendige Nachbarschaft, nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel - Doppelnutzung Wohn- und Geschäftsräume - Kürzlich renoviert mit Premium-Ausstattung - Gemeinschaftsbereiche renoviert - Durchgehend helles und lichtdurchflutetes Apartment - Sehr begehrte Adresse in einem Steinbau Zusätzliche Informationen: - Grundsteuer: 1.181 € / Jahr - Jährliche Nebenkosten: 1.300 € / Jahr - Jährliche Heizkosten: 1.000 € / Jahr - Energieausweis: A (61 kWhEP/m2.a) / GES: A (1 kg CO2/m2.a) - Eigentümergemeinschaft von 2 Einheiten: Wohnung (Nr. 1), Keller (Nr. 7) - Gemeinschaftsbereich renoviert - Keine Arbeiten erforderlich Preis: 425.000 € inkl. MwSt. (Provision vom Verkäufer getragen). Referenz: HDVA3429 Virtueller Rundgang verfügbar: Vereinbaren Sie online einen Termin, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Anzeige unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Immobilienmakler (Ei), Rsac Bordeaux 913 910 022, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Hadrien Deramecourt Ei • Rsac Bordeaux 913 910 022

Wohnung kaufen - Vor den Toren von Bordeaux Bastide vereint dieses schöne 3-Zimmer-Wohnung von 2014 Modernität und Komfort. Im zweiten Stock mit Aufzug gelegen, besticht sie durch ein helles Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung und offener Küche, das Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit Blick auf den Park bietet. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie ohne Renovierungsbedarf. Eine sichere Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Verkehr & Annehmlichkeiten: 1 Gehminute zum Cenon-Bahnhof und zum Tram A und E – Bordeaux Zentrum in 10 Minuten. Kais, Geschäfte und Restaurants der Bastide in unmittelbarer Nähe. Pluspunkte der Immobilie: - 8 m² Terrasse mit Blick auf den Park - Neubau-Eigentumsanlage mit Aufzug - 1 Gehminute zum Cenon-Bahnhof und zum Tram A und E - Verbindliche Eigentümergemeinschaftskosten (79 €/Monat) - Tiefgaragenstellplatz Ideal für Erstkäufer oder Vermietungs-Investor. Zu beachten: Grundsteuer: 1 399 € / Jahr Jährliche Nebenkosten (ohne Heizung): 948 € / Jahr Heizung: Gasheizung (Kosten trägt der Mieter) Zustand der Immobilie: Guter Zustand Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum Wohnung Nr. 9 — Anteil 266 / 10 000 Tiefgaragenstellplatz Nr. 218 — Anteil 20 / 10 000 Keine laufenden Verfahren Energieausweis: Endenergieverbrauch: 73 kWhEP/m².a (Classe B) Emissionen: 14 kgCO2/m².a (Classe C) Preis: 197 900 € inkl. MwSt (Provision vom Verkäufer getragen) Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Laurent Calando, Makler (Ei), eingetragen im Rsac von Ville de Bordeaux unter Nr. 843 984 808, ohne Handgeld, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, eingetragen unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Cci Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Weitere Informationen zu Risken finden Sie auf der Website Laurent Calando Ei • Rsac Bordeaux 843 984 808

Wohnung kaufen - Exklusiv Le Haillan Christelle Crespy aus dem Netzwerk A La Lucarne bietet Ihnen exklusiv diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 61,37 m² im Erdgeschoss einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft, erbaut 1999 und aus nur 5 Einheiten bestehend. Von der Ankunft an werden Sie von dieser Immobilie begeistert sein, die sich wirklich wie ein Haus anfühlt dank eigenem Eingang, privatem Garten und besonders angenehmen Außenbereichen. Die Wohnung besteht aus: einem Flur mit Einbauschrank, einem hellen Wohnzimmer, das zu einer eingerichteten und funktionalen Küche mit großer Arbeitsfläche geöffnet ist, 2 Schlafzimmern mit Platz für Einbauschränke, einem Badezimmer mit Fenster, einem separaten, wandhängenden WC mit Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine warme Holzterrasse, verziert mit zwei wunderschönen Kiefern, ein wahrer Grünoase zum Entspannen. Der privater Garten ist in zwei Bereiche unterteilt und ermöglicht ganzjährig die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. Eine Privatparkfläche rundet dieses Objekt ab. Die Lage ist ein echtes Plus: nahe Schulen, Geschäften, Sportanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Endstation der Tramlinie A Le Haillan Rostand sowie mehrere TBM-Buslinien ermöglichen eine einfache Anbindung an Bordeaux Métropole. Die Vorteile im Überblick: - Wohnung ohne Arbeiten - Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Wohnungen - Geringe Kosten: 33 € pro Jahr - Privater Garten - Privater Parkplatz - Wohnatmosphäre wie zu Hause - Ruhige Wohnumgebung von hoher Nachfrage. Auf Wunsch kann ein Vorbesichtigungsvideo sowie eine immersive 360°-Simulation bereitgestellt werden, um das Objekt vor einer Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Eigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten. Jährliche Gebühren: 33 €. Zum jetzigen Stand keine bekannten laufenden Verfahren. Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website Gorisques. Diese Immobilie gehört einer Eigentümergemeinschaft, die kein laufendes Verfahren hat. Diese Gemeinschaft umfasst insgesamt 5 Einheiten, und der Anteil der Jahreskosten beläuft sich auf 33 Euro. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Maklerprovision von 6,5% inkl. MwSt des ausgeschilderten Preises; diese Provision trägt der Käufer. Energieausweis: DPE 124, C; GES 5, A. Christelle Crespy, Handelsvertreterin registriert beim RSAC Bordeaux 33000 unter der Nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85267

Wohnung kaufen - Exklusivität Pessac Residence Le Mail Christelle Crespy vom Netzwerk A La Lucarne bietet Ihnen exklusiv diese 47,73 m² große T2-Wohnung im 4. und letzten Stock einer ruhigen, von Bäumen umgebenen Residenz, die an einem angenehmen Waldstück grenzt. Ideal gelegen in Pessac, unmittelbare Nähe zu Fakultäten, Geschäften, Radwegen und der Linie B der Straßenbahn (Haltestelle Saige). Diese Wohnung profitiert von einer begehrten Umgebung, die eine grüne Umgebung mit Annehmlichkeiten verbindet. Sie besteht aus einem Eingang, einer separaten, geräumigen Küche (ostseitig) mit freier Aussicht, einer idealen Loggia zum Abstellen; einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 4 m² großen Westbalkon mit Blick auf den Wald; einem komfortablen Schlafzimmer; einem großen Badezimmer mit WC und integrierten Schränken. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Stellplatz und einen Keller im Erdgeschoss mit ca. 5 m². Besonders geschätzte Vorzüge in diesem Gebiet. Renovierungsarbeiten zur Modernisierung sind vorgesehen, ebenso wie die Anpassung der Elektrik an den aktuellen Normen, sodass künftige Erwerber das Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten können. Die Residence unterliegt dem Status einer Eigentümergemeinschaft mit 168 Wohneinheiten. Die jährlichen Nebenkosten betragen 2.008 Euro und umfassen insbesondere Zentralheizung sowie Wasserverbrauch. Ob Erstkäufer, Investor oder Suchender nach einer Wohnung in der Nähe des Universitätscampus und der öffentlichen Verkehrsmittel – diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit am Pessac-Markt. Schnell entdecken! Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts sind auf der Georisques-Website verfügbar. Es sind keinerlei laufende Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft bekannt. Vorbesichtigungs-Video und 360-Entwurf auf Anfrage. Diese Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die nicht Gegenstand eines Verfahrens ist. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 168 Parzellen; ihr jährlicher Anteil der Kosten beläuft sich auf 2008 Euro. Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungsgebühren von 7% inkl. MwSt des angegebenen Preises; diese Gebühren trägt der Käufer. Energieausweis: DPE 304, E; GES 67, E. Christelle Crespy, Handelsvertreterin im RSAC Bordeaux 33000 unter der Nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem herausragenden Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältig aufbereitete Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, detaillierter Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung. Entdecken Sie dieses wunderschöne, helle 90 m² große Apartment, gelegen im 3. (letzten) Stockwerk mit Aufzug in einer gehobenen Eigentümergemeinschaft, in der Nähe aller Geschäfte von Gujan-Mestras. Die Immobilie bietet sehr großzügige Räume und eine schöne Höhe unter der Decke im Wohnbereich. Eine uneingeschränkte, angenehme Aussicht Richtung Südwesten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem großen Wohnraum, der offen zu einer ausgestatteten Küche führt, mehreren Fenstern, die Zugang zu einer filigran gestalteten Terrasse ermöglichen, 3 Schlafzimmern, davon eines Elternsuite, einem Duschbad, einer Hauswirtschaftsraum mit Schränken und separater Toilette. Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Außenstellplätze. Warten Sie nicht länger, um diese herausragende Immobilie in der charmanten Gemeinde Gujan-Mestras zu besichtigen, in der Nähe des Bassin d’Arcachon und der Hume. Pluspunkte der Immobilie: - Hell und mit freier Sicht - Umkehrbare Klimaanlage - Große Terrasse - In der Nähe der Geschäfte Zu beachten: - Grundsteuer: 1580€ / Jahr - Die Immobilie unterliegt dem Eigentümergemeinschaftsstatus. - Keine laufenden Verfahren - Abwasserentsorgung über Kanalisation - Energieklasse: C (153 kWhEP/m².a), Ges: A (4 kg CO₂/m².a). Verkaufspreis: 424 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers) Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Caroline Boitiaux, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC DAX registriert Nr. 484 471 206.

Wohnung kaufen - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung. Entdecken Sie dieses schöne Duplex im letzten Stock eines eindrucksvollen 1900er Steinbaues, vollständig renoviert, im begehrten Quartier Chartrons in Bordeaux. Mit einer Wohnfläche von 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²) wird Sie diese Wohnung durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, den uneingeschränkten Blick ohne Nachbarn und die Privatsphäre im Zentrum begeistern. Beim Betreten erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großzügiger Raumhöhe (2,70 m), eine Küche, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sowie ein funktionales Badezimmer mit WC. Die Treppe aus Rohholz führt ins Obergeschoss, wo Sie einen großen mansardierten Raum finden, der dank zahlreicher integrierter Einbauschränke optimal genutzt ist. Dieser vielseitige Bereich bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Home-Office oder die einfache Schaffung eines zweiten Schlafzimmers – somit besteht echtes Entwicklungspotenzial. An der Place Saint-Martial gelegen, profitieren Sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche, renommierten Schulen, dem Chartrons-Markt, Feinkostläden und den Uferpromenaden von Bordeaux. Die Tramlinie B ist in wenigen Gehminuten erreichbar und erleichtert Ihre Mobilität. Pluspunkte der Immobilie: • Beliebte Lage im Herzen der Chartrons, nahe der Saint-Martial-Kirche • Entwicklungspotenzial zur einfachen Schaffung eines zweiten Schlafzimmers im Obergeschoss • Letzte Etage mit Aufzug, ruhige Atmosphäre, Helligkeit und freier Blick über die Dächer Hinweise: - Grundsteuer: 1.280 € - Eigentümergemeinschaftsgebühren: 1.335 € / Jahr (Wasser, Aufzug, Pflege der Gemeinschaftsbereiche) - Zustand der Immobilie: Küche muss ausgestattet werden - Objekt unterliegt dem Wohnungseigentum - 15 Lose, davon 12 Wohneinheiten - Wohnung Lose Nr. 14 - Keine laufenden Verfahren Verbrauchskennwert (kWhEP/m².a): D (202) Schätzende Emissionen (kg CO₂/m².a): B (7) Kaufpreis: 228.000 € (Provision trägt der Verkäufer) Bereit, diese Immobilie zu entdecken? Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu organisieren. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Unter redaktioneller Verantwortung von Frau Caroline Boitiaux, Handelsvertreterin (Ei), im RSAC DAX Nr. 484 471 206 eingetragen.

Wohnung kaufen - Einzigartige Wohnung im letzten Stock einer ruhigen Residenz, unweit von Geschäften und Strand. Diese Immobilie zeichnet sich durch einen schönen, großzügigen Wohnbereich aus, der sich zu einer 42 m² großen Terrasse öffnet, ohne Sichtkontakt zu Nachbarn. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet eine klare Aussicht mit Blick auf den Bassin und den Hafen – ideal, um schöne Tage in Ruhe zu genießen. Die zeitgenössische, perfekt ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen geselligen und funktionalen Ort zum Empfangen. Der Nachtbereich besteht aus einer Master-Suite mit privatem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Stauraum, einem separaten Bad und separaten WCs. Im Obergeschoss ermöglicht eine großzügige Galerie, je nach Bedarf als Büro, Entspannungsbereich oder drittes Schlafzimmer genutzt zu werden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und eine Garage – seltene Vorteile in dieser begehrten Gegend. Highlights: letzter Stock, privater Aufzug, terrasse ohne Einsicht, zentrale Lage, Garage und Bassin-Blick. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Komfort, Helligkeit und eine privilegierte Lage am Bassin d’Arcachon suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Energieausweis: D (216 kWh/m²/Jahr) und Ges B (6 kgCO₂/m²/Jahr). Der Preis der Immobilie beträgt 945.000 FAI, die Maklergebühren von 5 % bzw. 45.000 € sind vom Käufer zu tragen. Nettopreis des Verkäufers: 900.000 € Informationen über Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques:

Wohnung kaufen - Bordeaux / Croix De Seguey entdecken Sie diese in einem prächtigen Palais aus dem 19. Jahrhundert gelegene Wohnung mit renovierter Fassade. Erdgeschoss: Große Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein separates WC. Im Gartengeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer, 2 Duschen, 1 Bad und 1 Wäscherei. 2 Schlafzimmer gehen in den nach Süden ausgerichteten Garten. Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei die alten Details erhalten geblieben sind (Stuckaturen an Wänden und Decken, Parkett, Marmorkamin, Zementfliesen, zweiflügelige Türen usw.). Alle Versorgungssysteme (Elektrik, Sanitär, Heizung usw.) wurden erneuert, sodass moderner Komfort und der Charme des Alten verbunden werden. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besitzt viel Charme. Wer könnte da widerstehen? Der Stadtteil bietet zahlreiche Nahversorger, sodass alles zu Fuß erreichbar ist. Falls nötig, befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe der Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus 2 Wohnungen. Die gemeinschaftlichen Bereiche wurden renoviert. Besonderheiten: - 1 Garten - 1 Parkplatz Für weitere Informationen kontaktieren Sie Matthieu Mazière: +33 (0)6