Ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Place de la République (Tribunal) in Richtung des Pellegrin-Krankenhauses und seiner Universität entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Stock eines Steingebäudes.
Diese geräumige T2-Wohnung von 48,13 m² bietet dank ihrer 2 großen Fenster, die das Wohnzimmer beleuchten, eine helle und luftige Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Fläche von 20 m² und einer Deckenhöhe von 3,10 m bietet dieses Wohnzimmer einen idealen Raum, um eine gesellige Sitzecke und ein einladendes Esszimmer zu schaffen.
Auch das große Schlafzimmer, mit viel Stauraum, profitiert von einem großzügigen Volumen und der gleichen Helligkeit.
Die Küche, die durch ein Glasdach getrennt ist, ist unabhängig. Es ist mit Schränken und einem Stehtisch ausgestattet und funktional.
Ein Duschbad und ein separates WC runden diese Wohnung auf praktische Weise ab.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur 5 Gehminuten entfernt, so dass Sie Bordeaux bequem erkunden können.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verführen, die Teil eines kleinen freiwilligen Miteigentums von 3 Eigentümern ist, die jeweils von einem Keller von mehr als 10 m² profitieren.
Virtueller 3D-Rundgang auf Anfrage möglich Anzahl der Lose im Miteigentum: 7, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiges Budget): 780 € oder 65 € pro Monat, mit freiwilligem Treuhänder. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°489 184 747 - Greffe de Bordeaux) Eric Maysonnave Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853265)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
Stockwerk: 1 von 3
1 Schlafzimmer
DPED (202)
Wohnzimmer
48 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (43)
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Preis 268.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.583,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
340937947710
Auftragsnummer: 853265
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
268.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)202 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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