Allgemeine Beschreibung
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Schöne Wohnung Crossing 103m2 - Cauderan - Idealer Hauptwohnsitz und/oder Investoren - Thalia Patrimoine freut sich, diese T3-Wohnung im 4. und letzten Stock einer gepflegten Residenz aus den 70er Jahren zu präsentieren, ganz in der Nähe des Bordeaux-Parks, Bussen, Supermärkten, Ärzten, Schulen, Restaurants usw.
Es wird zusätzlich mit einem Serviceraum von mehr als 14m2 im Erdgeschoss verkauft, der von kleinen Fenstern und einem Badezimmer mit eigenem WC profitiert und die Möglichkeit bietet, Freunde in völliger Autonomie zu empfangen oder eine Werkstatt für die eigenen Hobbys einzurichten.
Die 103 m2 große Wohnung, ruhig und hell, verfügt über eine Doppelbelichtung S/E und N/O, ohne Vis-à-vis. Es besteht aus einer großen Eingangshalle mit Abstellraum, einem Wohnzimmer von 29 m2, 2 Schlafzimmern von jeweils 12,5 m2 und 17 m2, eines davon mit Schränken, Bad, Bad, WC, einem Raum von 5,7 m2 (ohne Fenster), ideal für die Gestaltung eines großen Ankleidezimmers, einer separaten Einbauküche von 9,5 m2 mit einem angrenzenden Wasch-/Heizungsraum. Selten in der Gegend, hat diese Wohnung ein großes Potenzial und kann bei Bedarf leicht das Design erhalten, das Sie mögen.
Mit einer Gesamtfläche von 117m2 (Wohnung 103 m2 Carrez + Serviceraum 14,4m2 Nutzfläche) schätzen wir:
- Die Ruhe und das Licht der Wohnung
-Der ideale Standort mit der zukünftigen Expressbuslinie am Fuße der Residenz, die für Sommer 2024 geplant ist.
- Der Eingang bietet Platz für Büroräume.
- Der fensterlose Raum der Wohnung kann sich zum Wohnzimmer hin öffnen oder in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden.
- Der Serviceraum im Erdgeschoss mit Dusche/Waschbecken und WC, ideal für einen Teenager, Freunde, Telearbeit oder Freizeit.
Diese Immobilie bietet auch einen 14 m2 großen Abstellraum im Erdgeschoss und eine 14,5 m2 große sichere Garage im Untergeschoss. Der Gaskessel ist nagelneu.
Sehr schöne Gelegenheit in der begehrten Gegend des Bordeaux-Parks!
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Larsen Sabrina - Ei - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 450.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 432.692 €
Preis/m²: 4.368,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
v410004967-4967
Auftragsnummer: 1420
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Agentur: Thalia Patrimoine
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