Exklusiv für Sie
LA Chaumiere in einer Sackgasse, nähern Sie sich und projizieren Sie sich als zukünftiger Eigentümer dieses kleinen Gebäudes mit 4 Wohnungen, die alle vermietet sind. Garantierte Mieteinnahmen!
Die Wohnungen sind alle vermietet und bestehen aus:
Erdgeschoss - 2 T3 Wohnungen mit Garten
1. Stock - 2 T2-Wohnungen mit Terrasse
Aber Sie fragen sich vielleicht, was sind die potenziellen Entwicklungen dieser Immobilie?
Es gibt mehrere:
Der Ausbau des Dachgeschosses, d.h. 60 m2 im Carrez-Gesetz, und mehr als 200 m2 Wohnfläche ermöglichen es Ihnen, die Entwicklung eines Stockwerks für die oberen Wohnungen in Betracht zu ziehen... mit einer möglichen Mieterhöhung für diese beiden Wohnungen. Diese Wohnungen könnten von T2 auf T3 (oder sogar T4) gehen
Möglichkeit, ca. 800 m2 Land freizumachen, um einen Swimmingpool oder einen Carbet-Bereich mit Außenküche zum Nutzen der Mieter hinzuzufügen
Es besteht die Möglichkeit, einen Lustgarten für Mieter anzulegen...
Möglichkeit des Weiterverkaufs eines Teils des Grundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses
Und wo stehen wir zahlenmäßig?
Gesamtmiete (3 laufende Mieten): 2370 €
Schätzung der 4. Miete: 750 €
Voraussichtliche Gesamtmieten: 3120 € (wenn keine sofortige Mieterhöhung)
Grundsteuer 2021 : 3181 €
Grundstücksgröße 2044 m2
Dieses Gebäude kann Sie stolz machen und Ihre Zukunft sichern. Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen!
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Gwladys Placide, unabhängige Maklerin, eingetragen beim Handelsgericht von Cayenne unter der Nummer Rsac 883 333 973 verfasst
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 120 und 140 € pro Klimaanlage und Jahr (Wartung der Klimaanlage auf Kosten der Mieter)
Referenznummer der Agentur: 9588
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
DPEN/C
254 m² Wohnfläche
GESN/C
N/C
1 Parkplatz
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Preis 520.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.047,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
6t9k-65z-vm7
Auftragsnummer: 9588
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Matoury, in Französisch-Guayana (Region DOM-TOM).
Matoury, Französisch-Guayana, DOM-TOM
Matoury, Französisch-Guayana, DOM-TOM
520.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
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