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Der Komfort einer im Jahr 2020 renovierten Familienwohnung im obersten Stockwerk von 3 einer kleinen Eigentumswohnung im menschlichen Maßstab mit nur 3 Wohngrundstücken im Stadtteil Monselet.
Kommen Sie und entdecken Sie allein auf seinem Treppenabsatz, diese schöne helle und kreuzende Wohnung von 86,60m2 mit doppelter Ost/West-Ausrichtung, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bicloo) und öffentlicher und privater Schulen).
Sie erreichen die Wohnung über einen großen Treppenabsatz, wo Sie die Möglichkeit haben, allein in der obersten Etage zu sein, um Stauraum für Ihre Schuhe und eine Bank zum Anziehen Ihrer Schuhe zu installieren.
Von der Eingangshalle gelangt man in ein helles Wohnzimmer mit massivem Eichenparkett und einer Einbauküche. Auf der anderen Seite befindet sich der Schlafbereich mit seinen 3 schönen Schlafzimmern mit massivem Eichenparkett, von denen 2 nach Osten und eines nach Westen ausgerichtet sind.
Sie haben ein Badezimmer mit Wasseranschluss und Abfluss für eine Waschmaschine, separate Toiletten und einen großen Schrank, in dem Sie einen Trockner aufstellen können.
Sie haben einen großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, auf der gleichen Ebene wie die Straße (ohne Stufen), wo Sie Ihre Fahrräder, Ihr Lastenrad und Ihren Kinderwagen abstellen und auf Ihren 8 m2 großen Keller zugreifen können.
Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 1140 € und 1580 € pro Jahr.
Endenergieverbrauch: 150 € pro Monat (inkl. Strom und Gas)
Die Vorteile dieser Wohnung:
-Helligkeit
-Im obersten Stockwerk und allein auf dem Treppenabsatz
-Das kleine Miteigentum im menschlichen Maßstab (Nur drei Wohngrundstücke)
-Niedrige Gebühren für Eigentumswohnungen (56€ pro Monat)
-Der Schulplan
-Die Einbahnstraße
-2m80 hohe Decke
Bitte beachten Sie:
-Grundsteuer: 1710 Euro im Jahr 2023.
-Gebühren für Eigentumswohnungen: 56€ pro Monat
-Individuelle Gasheizung.
- Anschluss an das allgemeine Kanalnetz
- Wohnungsgrundstück Nr. 11 Teil: (20/72s) des Eigentums am Grundstück und an den allgemeinen Gemeinschaftsräumen.
- Kellergrundstück Nr. 10 (12/72) der allgemeinen Gemeinschaftsräume.
-Kein laufendes Verfahren
Verkaufspreis: 379 500€ inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers)
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Immobilie ist von einem solchen Risiko möglicherweise nicht betroffen.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn François Lagabrielle, gewerblicher Immobilienmakler, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Nantes, verfasst.
SAS Abriculteurs immobilier mit einem Kapital von 5.000,00 Euro, eingetragen unter der Nummer von Siren, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3
3 Schlafzimmer
GESD (38)
86 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Keller
4 Zimmer
DPED (184)
Gegensprechanlage
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Preis 379.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.412,79 €/m²
andere Währung
Referenz:
flva1345
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nantes, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
379.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)184 kWh/m².Jahr
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
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C
D
Emissionen
38 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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