Diese einzigartige Wohnung befindet sich im begehrten Domviertel, im ersten Stock eines charmanten zweistöckigen Gebäudes, und bietet eine Fläche von 119m2.
Diese Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung. Ein erhaltener historischer Charme, hohe Decken, eine begehrte Lage im Herzen von Tours, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die Charakter, Komfort und privilegierte Lage vereint.
Der Haupteingang im ersten Stock des Gebäudes führt zu einem einladenden Balkon, der einen idealen Außenbereich bietet, um die lauen Abende der Touraine zu genießen. Im Inneren öffnet sich eine voll ausgestattete und funktionale offene Küche zu einem geräumigen Wohnzimmer, das einen freundlichen Rahmen für Momente mit Familie oder Freunden bietet. Originelle Elemente wie schöne Parkettböden, Terrakottafliesen, freiliegende Balken und Balken verleihen diesem Raum einen Hauch von Authentizität und Charakter. Eine elegante Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern unter dem Dachvorsprung, von denen aus man einen Blick auf die Kathedrale hat. Ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Eine zweite Treppe führt ins Erdgeschoss, wo sich ein zusätzliches Duschbad und ein Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof befinden. Von dieser Ebene führt eine weitere Treppe hinunter zu einem umgebauten Keller, der einen beheizten Raum von 30 m2 bietet. Diese letzten beiden Ebenen können auch unabhängig vom Rest der Unterkunft sein.
Diese Unterkunft befindet sich in einer dynamischen Gegend, 5 Minuten vom Bahnhof Tours entfernt.
Energieklasse: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1477 und 1999
Miteigentum von Freiwilligen: 5 Wohngrundstücke Jährliche Gebühren: 600 Es ist kein Verfahren anhängig.
Kontakt (ei): Julie Rivière: Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac de Tours Nr. 2021AC00065. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Julie Riviere (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: - .
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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