In Villandraut, einer charmanten Stadt vor den Toren der Gironde, lade ich Sie ein, Ihre Koffer in diesem sehr hübsch eingerichteten T2 von 55 m2 im ersten und letzten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes mit nur 2 Grundstücken abzustellen.
Die Renovierung hier ist von hohem Standard, weiße Wände, Parkettböden und alle edlen Elemente sind erhalten geblieben: freiliegende Balken, hohe Decken, prächtiges schmiedeeisernes Treppengeländer....
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Gehen wir die majestätische Treppe hinauf und stoßen die Haustür auf, hier sind wir sofort im Wohnzimmer mit einem Domdach von einer sehr komfortablen Größe von fast 34m2, die freiliegenden Balken verleihen ihm eine gewisse Noblesse und Weisheit und werden Sie sicherlich zum Loslassen einladen.
Das große Schlafzimmer von 15m2 ermöglicht es Ihnen, lange und ruhige Nächte in absoluter Ruhe zu verbringen.
Wir haben kein Vis-à-vis, die Ruhe hier ist trotz der Lage im Zentrum des Dorfes absolut.
Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Schule, kleine lokale Geschäfte, Bars und Restaurants.... In nur 15 Minuten erreichen Sie Langon und den Hostens-See, Saint Symphorien in 10 Minuten und Bordeaux in weniger als einer Stunde.
Ideal für eine alleinlebende Person oder für ein möbliertes Mietgutachten,
Wann besuchen wir uns?
Anzahl der Lose im Miteigentum: 2, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Abgaben (vorläufiger Haushalt): 0 € oder 0 € pro Monat. Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 5,26% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Carole Augey Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°398 727 800 Greffe de Bordeaux) (Ref. 559658 )
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 1
1 Schlafzimmer
DPEC (124)
Amerikanische Küche
55 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (3)
2 Zimmer
Elektroheizung
Wohnzimmer
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Preis 150.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.727,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
830031641872
Auftragsnummer: 559658
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villandraut, in Gironde (Region Aquitanien).
Villandraut, Gironde, Aquitanien
Villandraut, Gironde, Aquitanien
150.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)124 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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