Zu verkaufen: Neue Ein-Zimmer-Wohnung. 44 m2, 8180 € pro m2.
Neubau (2017) in Nizza mit Tiefgarage!
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude in der Nähe der Ecke boulevard Dubouchage und Edouard Beri Straße. Es ist eine prestigeträchtige und ruhige Gegend im Stadtzentrum, wo viele Anwälte und Ärzte ihre Büros haben.
- 3 Minuten zur U-Bahn-Station Durandy der Ost-West-Linie, die den Flughafen Nizza und den Hafen der Stadt verbindet;
- 10 Minuten zur Fußgängerzone Jean Médecin mit den Einkaufszentren Galeries Lafayette und Nizza étoile;
- 15 Minuten zum Meer und Cours Saleya Markt in der Altstadt
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock. Es verfügt über ein Wohnzimmer kombiniert mit einer Küche (21 m2), ein Schlafzimmer 13 (m2), separate Dusche und WC, und einen Balkon von 6,7 m2. Fenster blicken auf die ruhige Straße von Edouard Beri, die Aussicht ist schön.
Die Wohnung ist neu und erfüllt die neuesten Standards der Energieeinsparung. Niemand hat noch in ihm gelebt. Es ist komplett eingerichtet (Sofa, Bett, Schränke, TV, Bartisch) und ist bereit für den Umzug sofort.
Die Küche ist ausgestattet mit:
- Kühlschrank mit Gefrierfach (Samsung)
- Induktionskochfeld (De Dietrich) und Backofen (Whirlpool)
- Waschmaschine und Geschirrspüler (beide Siemens)
Die Wohnung wird mit einer zehnjährigen Garantie (bis 2027) verkauft, die die Reparatur von größeren Mängeln im Gebäude abdeckt.
Das Gebäude ist mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, die Klimaanlage und Heizung kombiniert. Der Eingang hat zwei Türen, jede mit einem digitalen Schloss. Ein Aufzug verbindet die Wohnböden mit der Tiefgarage.
Es gibt eine Tiefgarage, die auch zum Verkauf steht (separat). Es ist eine separate geräumige Box mit einer abschließbaren Tür. Die Fläche der Garage beträgt 17,5 m2.
Es gibt eine Grundschule und trendige Geschäfte und Restaurants in der Umgebung.
Energieverbrauch: B.
Treibhausgasemissionen: A.
Monatliche Ausgaben - 124 Euro.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 3
2 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
44 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
DPEB (55)
1 Parkplatz (Garage)
Zugangscode
44 m² Grundstück
Luftwärmeheizung
GESA (2)
Aufzug
Alarm
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Preis 360.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 8.181,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
93620
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)55 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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