Diese hervorragende Wohnung hat von einer erstklassigen Renovierung profitiert, die moderne Raffinesse und Komfort stilvoll mit der traditionellen Eleganz und den Merkmalen des charakteristischen Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert kombiniert, Kombinationsmerkmale wie schöne Hartholzböden, große doppelt verglaste Fenster, neu restaurierte traditionelle Rollläden und hohe Decken.
Es verfügt über ein geräumiges und komfortables Layout. Eine Eingangshalle, die über eine 6-Bolzen-Sicherheitstür betreten wird, führt auf ein großes offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine große Unterhaltungsküche mit übergroßer Corian-Insel-Bankplatte und eingebauten Geräten wie Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Es gibt auch zwei große Hauptschlafzimmer mit Schränken und ein geräumiges modernes Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche. Draußen gibt es einen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof und praktische Außenaufbewahrung.
Die Wohnung verfügt über Eine Gas-Zentralheizung, die auch über eine Mobiltelefon-Anwendung ferngesteuert werden kann, sowie ferngesteuerte Deckenventilatoren in Schlafzimmern und Wohnzimmern, wodurch sichergestellt wird, dass die Wohnung sowohl in den wärmeren als auch in den kühleren Monaten komfortabel ist.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes von Nisois zwischen der Promenade du Paillon und dem Cours Saleya in der historischen und pulsierenden Altstadt von Nizza und ist ideal gelegen, nur 200 Meter vom Meer, 100 Meter von der Straßenbahn und nur wenige Minuten von Geschäften, Bars und Restaurants entfernt.
Diese Immobilie wird Sie mit seinen Qualitäten und Veredelungen bezaubern und würde eine ideale Residenz, Ferienhaus und / oder Anlageimmobilie machen.
Niedrige Jahresgebühren von ca. 1110 €
Arbeiten zur Renovierung des Treppenhauses des Gebäudes wurden genehmigt und bereits bezahlt
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3 von 5
2 Schlafzimmer
DPEC (100)
1 Balkon
75 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
GESD (30)
Wandschränke
3 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
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Preis 420.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
94541
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)100 kWh/m².Jahr
Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
30 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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