5 minutes from Agen and close to the 1st amenities - beautiful traditional house on a total basement, renovated with quality in 2007, benefiting from an unobstructed south-facing view and optimal energy performance.
The life upstairs consists of a living room of more than 80m2, with a beautiful circulation between the living room, dining room and kitchen areas, and completed by a large office that can also constitute a 1st bedroom. A mezzanine on the living room provides a complementary relaxation/reading area and/or an extra bedroom. In the night part, 2 comfortable bedrooms with fitted wardrobes, and a spacious bathroom. Separate toilet.
On the ground floor, the basement completes the living area with a large bedroom with shower room and toilet of more than 35m2, storage / hallway, a large garage with motorized door, a boiler room. An openwork part of the basement allows for a sheltered parking of 2 or 3 vehicles.
The wooded, landscaped and fully enclosed garden, benefiting from an ideal exposure, offers you its 7000m2 of greenery.
Geothermal heating (partly underfloor and reversible split consoles), solar thermodynamic water heater, solar panels on the roof, double glazing and external insulation.
A beautiful, comfortable and spacious house, at the gates of Agen.
Agency fees included of 5.01% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 379 000 . Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1020.00 and 1440.00 . Our fees: 149.htm Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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