Diese atypische Villa befindet sich in der Region Béziers, mit Blick auf das Dorf, im Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Am Eingang führt uns ein Brunnen zur kleinen Treppe, um die erste Terrasse zu erreichen, auf der wir einfach verweilen, um die Aussicht zu bewundern! Es erwartet uns eine schöne Entdeckung mit einem geräumigen Eingang, einem großen Raum mit ausgestatteter Küche, Esszimmer und am Ende das Wohnzimmer mit einem alten, sehr schönen Marmorkamin, es ist 70m² mit Zugang auch auf die überdachte Terrasse. Es gibt auch ein Schlafzimmer von 18m² mit separatem Eingang, ein schönes Duschbad mit WC und eine Treppe führt uns in einen großen Keller mit Weinkeller und Waschküche. Auf halber Höhe der Etage befindet sich das zweite Schlafzimmer und ein paar Stufen höher auf dieser schönen Steintreppe befindet sich das Hauptschlafzimmer mit seiner großen Terrasse, die sich über dem Wohnzimmer befindet, dann gibt es das separate Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und das 4. Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer. Die Aussicht ist wirklich von jedem Zimmer aus allgegenwärtig. Die überdachte Terrasse bietet nicht nur wunderschöne Sonnenuntergänge, sondern auch einen Blick über den Pool und das Dorf bis hin zu den Pyrenäen.
 
Die reversible Klimaanlage per Luft-Luft-Wärmepumpe mit dem Kamin sorgt für Komfort in der Zwischensaison und im Winter. Das Haus wurde 1982 erbaut, aber 2002 mit einer Auswahl an edlen und hochwertigen Materialien komplett renoviert. Es gibt keine Arbeit zu tun, außer eine Gästetoilette im Hauptschlafzimmer zu schaffen, was einfach zu bewerkstelligen ist. 8m x 4m Infinity-Pool
Garage 42m²
Parkplatz für 3 Autos
Achtung: Die Fotos zeigen nicht, was das Auge in Bezug auf die Sicht aus der Ferne sieht! Der Besuch wird Sie verführen und sich überraschen lassen...
 
Wichtigste Eigenschaften:
202 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (71)
725 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (2)
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 565.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.797,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
2507
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Agentur: AB Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
565.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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