Sehr schönes Haus mit herrlichem Ausblick auf ein kleines Dorf.
Die Ruhe, Sonne (2140 Stunden pro Jahr) und der Pool bieten Ihnen während des gesamten Jahres etwas ganz Besonderes. Trockenes Klima, umgeben von Obstbäumen (Kirsche, Aprikose, Pfirsich...), auf einer Höhe von 450 Metern, garantiert kühle Nächte.
30 Minuten von Tain/Tournon, 45 Min. Von Valence und 1h15 von Lyon entfernt - Geschäfte sind innerhalb von 8 Minuten erreichbar.
Auf einem Grundstück mit ca. 900M2 mit großem steinernen Pool mit 6 auf 12 m und Obstbäumen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit 45 m2 und Kamin, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Wc, im 1. Stock gibt es Schlafzimmer mit Badezimmern und Wc sowie 2 Schlafzimmer, ebenso gibt es im 2. Stock 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und Wc.
Ölzentralheizung und Holzofen für Ihren Komfort.
Derzeitige Nutzung als Gästehaus, ebenso das Nebengebäude, welches separat verkauft wird.
Wichtigste Eigenschaften:
165 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (208)
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
850 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESE (53)
4 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 285.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.727,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
63003
Auftragsnummer: Rgpd-63003
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Empurany, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
Empurany, Ardèche, Rhône-Alpes
Empurany, Ardèche, Rhône-Alpes
285.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)208 kWh/m².Jahr
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
Emissionen
53 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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