10 Minuten von La Tour du Pin, in ruhiger Lage und nur 2 Minuten von der A43 entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses große Haus vom Typ Dauphinois aus den 80er Jahren. Dieses Haus bietet Ihnen eine Halle, die zu einer Küche von 14,92 m2, einem Speisekammer-/Heizungsraum von 9,57 m2, einer Toilette und einem herrlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten von 52,5 m2 mit einem großen offenen Kamin führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine breite Treppe in den ersten Stock, wo sich 4 große Schlafzimmer (12,35 - 15,8-12,72 und 15,71 m2), eine Toilette und ein Duschbad mit Doppelwaschbecken von 7,65 m2 befinden. Ein zweiter Flur mit einer zweiten Treppe, die genauso groß ist wie die erste, führt Sie in den Dachboden oder ein weiteres Schlafzimmer von 16 m2 sowie 2 Räume, die jeweils 11,93 m2 groß sind (Carrez), die es Ihnen ermöglichen, 2 zusätzliche Zimmer umzuwandeln oder ein großes Spielzimmer zu schaffen (gemauerte Trennwand und Parkettboden in allen Räumen). Obwohl mit Renovierungsarbeiten wie Strom und Isolierung zu rechnen ist, um Energie zu sparen, könnte dieses sehr gut gebaute und sehr gesunde Haus, ohne allzu viel Arbeit eine Gesamtwohnfläche von mehr als 200m2 entwickeln. Die positiven Punkte sehr schöner Rahmen, ruhiger Ort auf dem Land mit schöner Aussicht, aber in der Nähe von allem, schöne Volumen mit großen Öffnungen, tadelloses Schildpatt-Ziegeldach, Eichenrahmen von sehr schöner Verarbeitung in Doppelverglasung (1. Generation), Fuel Weshaupt Kesselschuppen von ca. 12m2 zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte. Der Garten von 510m2 mit Bäumen und Blumen auf dem Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ermöglicht es Ihnen, Ihre Batterien aufzuladen, und der zweite Teil des Grundstücks vor dem Haus (Sie müssen den Weg überqueren, der zum Haus führt), der mit einem Kirschbaum, einem Liquidambar und einem Tulpenbaum bepflanzt ist, kann zum Parken von Fahrzeugen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens geeignet sein. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Quentin Revol von der Agentur LOVEIMMO. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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E
Verbrauch
(Primärenergie)217 kWh/m².Jahr
Emissionen
56 kg CO₂/m².Jahr
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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