Im Stadtzentrum von Le Mans, im Stadtteil Pré, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit einer Fläche von 214 m² auf einem Grundstück von 264 m² mit angeschlossener Garage und Garten ohne vis-à-vis und von Mauern umgeben mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu mieten.
Eine hochwertige Restaurierung wurde mit Respekt vor dem Gebäude durchgeführt, wobei Authentizität und Modernität mit Finesse in Einklang gebracht wurden. Dieser Ansatz steht im Einklang mit bürgerlichen Residenzen, die sich in historischen Stuckarbeiten, imposanten Marmorkaminen, sorgfältig erhaltenen Fensterläden und großzügig hohen Decken manifestieren.
Der Eingang enthüllt ein schönes Wohnzimmer von 33 m², das dank seiner doppelten Belichtung mit einer schönen Aussicht und einer Öffnung zum Garten mit seiner intimen Terrasse lichtdurchflutet ist. Dann wird es von dem schönen Volumen begleitet, das den 29 m² großen Speisesaal ausmacht. Ein Empfangsraum von 15 m² oder der als Büro genutzt werden kann, schließt sich an das Ganze an. Schließlich verleiht eine moderne Einbauküche dem Ganzen eine äußerst angenehme Wirkung. Im ersten Stock führt eine Treppe aus historischer Eiche zum Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer prächtigen hellen Master-Suite mit modernem Badezimmer besteht. Die zweite und letzte Etage bietet zwei neue Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
Diese bürgerliche Residenz bietet einen Keller, eine Werkstatt mit angeschlossener geschlossener Garage und eine Waschküche, die sich auch nach außen öffnet. Der von Mauern umgebene Landschaftsgarten ohne Vis-à-vis bietet eine familiäre und intime Atmosphäre im Herzen des berühmten Viertels Pré und nur 10 Gehminuten vom Place des Jacobins entfernt. Darüber hinaus bietet diese bürgerliche Adresse einen Keller, eine Werkstatt mit angeschlossener geschlossener Garage und eine Waschküche, die sich ebenfalls nach außen öffnet. Der von Mauern umgebene Landschaftsgarten ohne Vis-à-vis bietet eine familiäre und intime Atmosphäre im Herzen des berühmten Viertels Pré und nur 10 Gehminuten vom Place des Jacobins entfernt.
Ideale Lage für diese bürgerliche Residenz in diesem schönen Viertel von Le Pré, das die Möglichkeit bietet, nur wenige Gehminuten von Geschäften, 5 Gehminuten von der Straßenbahn, Verkehrsmitteln, Schulen und dem Tgv-Bahnhof von Le Mans entfernt zu sein, der es Ihnen auch ermöglicht, in 1 Stunde in Paris zu sein.
Energieklasse: E / Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2860 und 3910 pro Jahr.
Ansprechpartner (ei): Fabien Cornus Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac de Le Mans unter der Nummer 819 424 235 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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