Altes Bauernhaus inmitten von 9 ha Wiesen
Idyllische Lage mit Aussicht. In der Nähe der mittelalterlichen Bastide von Monflanquin
Großes Steinhaus mit Swimmingpool und zahlreichen Nebengebäuden und Swimmingpool.
Wunderbare Lage für dieses charaktervolle Anwesen inmitten von 9 Hektar Land, in einer wunderschönen und idyllischen Umgebung, aber in der Nähe des Bergdorfes Monflanquin, das als eines der schönsten Dörfer Frankreichs eingestuft ist.
Das Anwesen ist über eine lange private Auffahrt erreichbar, die absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Es bietet ein großes Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, zahlreichen Nebengebäuden und einem kleinen Swimmingpool.
Das Haus profitiert im Erdgeschoss von einer überdachten Terrasse, einer Eingangshalle mit Treppe, die in den 1. Stock führt.
Wohnzimmer von 30m2 mit Parkettboden und Holzofen 'Godin', Zugang zum Dachboden und Terrassen durch Terrassentüren.
Schlafzimmer Nr. 1 von 22m2 im Erdgeschoss mit Parkettboden, antiken Schränken und dekorativem Kamin.
Großes helles Esszimmer von 30m2, das zur voll ausgestatteten Küche von 26m2 mit zentraler Insel und Schieferboden, Terrassentüren zum Garten und Pool führt.
Ein Duschbad von 5,8 m2 mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt diese Ebene.
1. OG
Treppenabsatz von 8,80 m2
Schlafzimmer 2, das Hauptschlafzimmer von 31m2, mit herrlichem Blick über die hügelige Landschaft - Holzböden auf dieser Ebene.
3. Schlafzimmer von 29m2 - Aussicht. Holzfußboden.
Das Haus profitiert von Doppelverglasung und Heizung mit elektrischen Heizkörpern und Holzofen.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 899 Euro
Glasfaser-Internet möglich
Geschäfte und Geschäfte sind nur 6 Autominuten entfernt.
Ein schöner kleiner Pool, der perfekt geformt ist. Inmitten von Rosmarin und Lavendel mit Blick über die Wiesen... Es gibt sogar einen Teich!
Die Möglichkeit, Gîtes mit ihren vielen Nebengebäuden umzuwandeln.
Große Steinscheune von 235 m2 mit Markisen 84m2 und 62m2
Tabaktrockner - 150m2
Alter Keller - 100m2
Kleine Nebengebäude und Scheune - 70 m2
Für Naturliebhaber, ideal für Pferde, ein Projekt, für Ruhe..
--- Agence Valadié - Issigeac--
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,9% des Preises
9,58 Hektar Grundstück
DPEE (322)
Schwimmbad
3 Schlafzimmer
GESB (10)
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Preis 451.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,9% inkl. MwSt.
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