85600 Montaigu en Exclusivité Maison de 120m2, 3 chambres, garage et un studio indépendant . A 3minutes du centre ville de Saint Hilaire de Loulay et à 3 minutes de la gare Sncf de Montaigu Son bel environnement très intimiste, à l 'abris des regards, sa décoration contemporaine, moderne, au calme, aucun vis à vis, proche de toutes commodités, commerces, écoles Dès votre arrivée, le salon panoramique (double vitrage-volets électriques-chauffage par le sol) vous propose de plonger dans le bleu de la piscine, puis la pièce de vie avec son espace Tv est ouverte sur la cuisine (équipée et aménagée) donnant accès au jardin Dans le prolongement le couloir vous mène aux 3 chambres, à la salle de douche, le wc (séparé) et la lingerie (pour votre confort vous avez de nombreux rangements ) Côté extérieur : pour recevoir vos amis ou vos enfants, vous disposez d'un Studio (indépendant) avec douche, Wc et un préau .A la belle saison, un plongeon dans la piscine (sécurisée par son dôme) s'impose et vous déjeunerez sous le majestueux chêne ensuite un garage. Son bel environnement très intimiste, à l 'abris des regards Pour votre confort un grand garage-(avec portail électrique ) et un magnifique jardin Ses atouts / Plain-pied- Studio- Lumineuse- Aucun vis à vis-menuiseries Alu -Isolation récente- -Bus scolaire- Gare Sncf . ! A découvrir absolument ! pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPED (249)
1 Parkplatz (Garage)
120 m² Wohnfläche
1 Bad
GESB (8)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
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Preis 370.800 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.090,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7004001-1867
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montaigu, in Vendée (Region Pays-de-la-Loire).
Montaigu, Vendée, Pays-de-la-Loire
Montaigu, Vendée, Pays-de-la-Loire
370.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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