Eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Steinhaus in einer kleinen, aber florierenden Bastide aus dem 13. Jahrhundert im schönen Lot-Tal zu erwerben.
Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage am Ende des Dorfes mit absoluter Privatsphäre, weitreichender Aussicht, aber nur ein paar Gehminuten von der örtlichen Bäckerei/Geschäft entfernt.
3 Doppelzimmer, 2 Duschen/WCs (eines davon mit Eckbadewanne)
Großes L-förmiges Wohn- / Esszimmer mit drei Aspekten, Granitböden, ein Kamin mit offenem Holzofen und altem Stein.
Die rustikale Küche öffnet sich zur Terrasse und verfügt über einen Herd und eine Arbeitsinsel.
Der schöne Garten ist größtenteils mit Rasen mit üppigen Sträuchern und Obstbäumen und einem oberirdischen Pool angelegt. Der untere Gartenbereich bietet viel Platz für einen großen Swimmingpool, wenn Sie dies bevorzugen.
Es gibt eine 70 m2 große Scheune, in der der Öltank, der Boiler und der riesige Regenwassertank untergebracht sind. Ein perfekter Ort für ein Projekt, wenn gewünscht!
Ein kleines, erfolgreiches, voll möbliertes und ausgestattetes Ferienhaus mit Holzofen ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Das Anwesen verfügt über ein großes Doppelzimmer im Obergeschoss mit Abstellraum, das auch in ein Duschbad umgewandelt werden könnte.
Das Haus blickt auf den Dorfanger und bietet eine hervorragende Aussicht, einen neu renovierten Tennis-/Spielplatz und einen Kinderspielplatz.
Das Dorf ist zwar klein, beherbergt aber das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, darunter einen wöchentlichen Nachtmarkt im Sommer und es liegt auch auf einem der Pilgerwege nach Santiago de Compostelle.
Die Besichtigung wird dringend empfohlen.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEF (282)
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
869 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESF (88)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
4 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Küche
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Preis 340.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.266,67 €/m²
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Referenz:
1160267
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Diese Immobilie befindet sich in Montcabrier, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)282 kWh/m².Jahr
Emissionen
88 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
88 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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