Allgemeine Beschreibung
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Ein charmantes Efh zu verkaufen in Aude mit Schwimmbad in über 3/4 Hektar (3300m 2) Reife Garten.
Zugriff über ein elektrisches Tor am oberen Rand der 50m Einfahrt gesäumt mit Lavendel, bietet das Haus Privatsphäre und Abgeschiedenheit. Die lebenden Bereich Unterkunft befindet sich in erster Linie im ersten Stock des Grundstücks um die weitreichende Aussicht von der lokalen Landschaft einschließlich der Pyrenées und den Black Mountains an einem klaren Tag nutzen.
Umfasst 26 Fuß lange Wohn-/Esszimmer mit Holzofen Ofen Eröffnung auf Terrasse und Balkon, Einbauküche-Öffnung, großer Balkon, 3 Doppel-Schlafzimmer, Familienbadezimmer und Wc im Erdgeschoss: Doppel Garage, Werkstatt, Studie, große Hauswirtschaftsraum.
Sonstiges: 8 x 4 m Pool mit seiner Terrasse. Halb ländlichen Position in einem freundlichen Weiler auf der
Stadtrand von dem malerischen Dorf von St Martin Lalande, in der Nähe von Castelnaudary und in der Nähe von Carcassonne. Viele Aktivitäten in der Nähe.
• Mehr als 3/4 Hektar großen Garten • Schwimmbad
• Gut präsentiert, Haus • Garage
• 190m vom Canal du Midi • charmantes Haus zum Verkauf in Aude, Frankreich
Le Grand Verger ist befindet sich nur 190 Meter vom Canal du Midi, in der halb ländlichen Lage in einem freundlichen Weiler von fünf Häusern, am Rande von dem malerischen Dorf von Saint-Martin-Lalande, nahe der mittelalterlichen Mauern umgebene Stadt Carcassonne und die Stadt Castelnaudary. Die nächsten Ski-Pisten in den Pyrenées befinden sich 80 Kilometer entfernt, für Segler des Segel-Club an den Lac du Ganguise ist 17 Kilometer entfernt und es gibt viele weitere lokalen Aktivitäten im Dorf und Umgebung. Für Weinliebhaber gibt es in unzähligen Weinberge und Weinkellereien in dieser schönen Region Languedoc-Roussillon. Enge Zugriff auf dem Canal du Midi bietet eine wunderbare Einrichtung für Wandern, laufen, Radfahren und Angeln auf dem Schleppseil Weg mit seinen nahe gelegenen Café Boutique befindet sich an der ersten Schleuse im Osten.
Die Eigenschaft und seine privaten Außenpool inmitten idyllisch abgelegenen Gelände in Höhe von 3.322 qm (ca. 0,9 ein Acre), umgeben von einer hohen Hecke der Leyland-Olivenbäume. Reife Vorgarten umfasst verschiedene Bäume, Sträucher und Rasen und der hintere Garten gliedert sich in drei Bereiche.
Das abgelegene Haus mit seiner sicheren Fensterläden erfolgt über ein elektrisches Tor am oberen Rand der 50 Meter Einfahrt gesäumt mit Lavendel, die Runde auf der Rückseite des Grundstücks, die den Zugang zu den Garagen und großzügige Parkplatz fegt. Die lebenden Bereich Unterkunft befindet sich in erster Linie im ersten Stock des Grundstücks um die weitreichende Aussicht von der lokalen Landschaft einschließlich der Pyrenées und den Black Mountains an einem klaren Tag nutzen. Dieses Haus drei Schlafzimmer mit Doppelbett mit vorderen Terrasse und rückseitigen Balkon eignet sich für Liebhaber des offenen Leben im freien und eignet sich für beide Wohn- und Urlaub Vermietung.
Im ersten Stock-Unterkünfte:
Der Haupteingang auf der ersten Etage wohnen erfolgt über die Front der Eigenschaft mit low-Level-Schritte bis vor die Haustür in der Halle führt.
Halle führt zu:
Wohn Esszimmer
Doppeltüren führt in ein dual Aspekt 26 Fuß lange Empfangsraum.
Lounge-Bereich mit einem dual-Holzofen, die mit Blick auf die vordere Terrasse und Reifen
Vorgarten, über Französisch Türen zugänglich.
Essbereich mit Blick auf hintere Balkon-Terrasse mit Blick auf den Garten hinter dem Haus und
umliegende Landschaft. Der Balkon hat einen festen Grill und reichlich Platz für alfresco
Restaurants, Zugriff über die Flügeltüren und die Küchentür.
Die Schlafzimmer-Unterkunft erfolgt von der Haupthalle über eine Glas-Tür auf der Flur mit zusätzlichem Speicher für Mäntel und Regal, Schlafzimmer aus zu führen:
Schlafzimmer 1 großes Doppelzimmer mit eingebauten Schrank und Blick auf hintere Gärten und Schwarze Berge
Schlafzimmer 2 helle und luftige Doppelzimmer mit eingebauten Schrank mit Blick auf gegründet Vorgarten.
Schlafzimmer 3 große helle Doppelzimmer mit Blick auf Vorgarten.
Badezimmer Comprising Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet, gespiegelten Wandschrank
Separates Wc
Erdgeschoss
Die interne Treppe von der ersten Stock Eingangshalle bietet Zugriff auf das Erdgeschoss, Garagen und Gärten via einer abschließbaren Tür.
Im Erdgeschoss bietet umfangreichen Platz dient derzeit als eine Bürofläche, Workshop, Weinlagerung, lüften Schrank, sieben volle Höhe Lagerung Schränke, Skiträger, Garage für zwei oder drei Fahrzeuge, Lagerung von Lebensmitteln und einer großen voll ausgelotet Hauswirtschaftsraum. Es gibt Installateur für zwei Waschmaschinen, große Tiefe Butler Stil Vorbereitung Waschbecken, eine Dusche, aufrechte Schrank und weiteren Platz für einen Wäschetrockner, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Auch Gehäuse die zuletzt installierte umweltfreundlich wirtschaftlich Luftquelle Warmwasser
Heizungsanlage, die eine kontinuierliche Versorgung mit Warmwasser. (Ballon Thermo-Dynamique).
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung, Belüftungssystem und Doppelverglasung im gesamten.
Hintere Gärten
Unmittelbar hinter der Eigenschaft ist ein gut etablierter Garten mit Rasenfläche, Sträucher, Rosen, Kräutern und verschiedenen Zierbäume, ideal für entspannende und alfresco Mahlzeiten im Schatten oder Sonne. Es ist ein Gartengeräte und Wartung Plumpsklo in der weit linken Ecke.
Im mittleren Gartenbereich ist der 8 Meter lange X 4 Meter breit x 1,4 Meter tief private Schwimmbad (außen), die ein 13 Meter X 11 Meter weißes Metall umschlossen ist eingezäunt mit rezeptpflichtigen Tor. Das Schwimmbad selbst ist umgeben von einem großzügigen Bereich Holz decking bietet reichlich Platz für mehrere Liegestühle. Dieses Gebiet hat Systemleuchten für den Einsatz in die warmen Abende und einen hölzernen Pergola, die Schatten im Laufe des Tages zu bieten.
In diesem Abschnitt des Gartens gibt es drei Reihen von verschiedenen Rebsorten, Rasen, italienische Olivenbäume Bäume, weitere
Pergola-Struktur, die einen steinernen Tisch und Stein benching Gehäuse und eine Fläche für den Anbau von saisonalen Blumen und Erdbeeren. Der Swimming Pool Maschinen Housing Unit befindet sich hinter der Garten Schuppen.
Der große Obstgarten ist in den hintersten Teil des Gartens und dies bietet eine Fülle von Frucht während des Sommers, die umfassen: eine Vielzahl von Kirschen, Pflaumen, Pfirsiche, Äpfel, Walnüsse, Mandeln und Quitte. Die Süßwasser-Arbeitsgruppe bewässert, der Mittelteil des Gartens während der trockenen Sommer-Perioden.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 219.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.904,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
66355
Auftragsnummer: Rgpd-66355
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