Minuten nach Bordeaux / Familienhaus / Für Entertainer
Ein moderner Klassiker mit einer Art-Deco-inspirierten Visage, dieses wunderschön präsentierte Haus empfängt Sie mit Wärme und Inspiration. Perfekt gelegen, nur wenige Minuten von Bordeaux und in der Nähe von 40 Minuten zum weltberühmten St. Emilion, ist es ein Juwel des Entertainers mit so viel zu bieten.
Mit neuerexterner Malerei und anderen Upgrades, hinter der Privatsphäre der vorderen Hecke und Tore ist ein Haus bereit für Familienleben und vielleicht sogar einige Immobilienentwicklung Aktivitäten (vorbehaltlich der notwendigen Zustimmung).
Beim Betreten des Hauses und in einen hellen Empfangsbereich öffnet sich das Haus und lädt Sie ein. Es verfügt über ein Treppenhaus aus Marmorstein, das durch warme Holzböden und einfache, elegante Möbel ergänzt wird. Eine geräumige und moderne Küche mit großem 6-Brenner-Herd, viel Platz auf der Bank und Stauraum bietet Platz für alle Ihre Gäste, um sich für tolle Gespräche zusammenzuschließen. Ein Essbereich mit Platz für 10 Sitzplätze ist ideal für die Unterhaltung bei langen Mittagessen oder feierlichen Abendessen. Mit offenem Zugang zum Pool und Unterhaltung im Freien, kann Ihre Gruppe nahtlos von innen nach außen bewegen, wie es das Wetter und die Vorlieben erlauben. Ein natürlich beleuchtetes Büro mit externem Zugang bietet eine großartige Gelegenheit für die Telearbeit. Eine gut dimensionierte zentrale Lounge mit Verbrennungskamin lädt zu gemütlichen Winterabenden auf dem Sofa mit Blick auf die hinteren Gärten ein.
Im Obergeschoss bieten drei komfortable Doppelzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer mit einem großen und modernen Bad und doppelten Glastüren führt zu einem großen, überdachten Balkon der Glyzinien. Stufen vom Balkon führen hinunter zum Pool und Unterhaltung im Freien. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden und die Ruhe des umliegenden Gartens zu genießen. Die natürlich beleuchteten zweiten und dritten Schlafzimmer verfügen über Deckenventilatoren, um die Luft an diesen warmen Sommerabenden in Bewegung zu halten. Ein großes zentrales Badezimmer ist modern und hell mit einer großzügigen Eckwanne und einer Doppeldusche.
Draußen, der beheizte Pool und der wunderschöne Außenbereich bietet Beleuchtung und Surround-Lautsprecher - einfach perfekt für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Der Undercover-Bereich ist im Sommer mit viel Schatten und Outdoor-Lüfter komfortabel. Dies ist ein Bereich für große Gruppen und mehr geeignet. Ein weitläufiger und gepflegter Garten bietet Privatsphäre und Ruhe mit einer Grenze aus Bäumen und Hecken. Ein Gartenschuppen, sauber gelegen bietet einen Platz, um Gartengeräte und Pool-Versorgung zu speichern.
Auf einer ca. 6000Qm großen Zuteilung und in der oberen Ecke des Grundstücks kann man die Möglichkeit in Betracht ziehen, das Gelände durch Flurstücksaufteilung weiter zu entwickeln. In einer so großartigen Lage ist dies eine Option, die es wert ist, berücksichtigt zu werden.
Bewegen Sie sich hin und entspannen Sie sich. Schwimmen, spielen, Party dieses Haus ist ein echtes Entertainer Paradies.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (85)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
6000 m² Grundstück
N/C
GESA (4)
1 Balkon
Echtholzparkett
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 495.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.911,76 €/m²
andere Währung
Referenz:
97922
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Tabanac, in Gironde (Region Aquitanien).
Tabanac, Gironde, Aquitanien
Tabanac, Gironde, Aquitanien
495.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)85 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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